Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 23-07-2013 în dosarul nr. 18221/211/2008
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Operator de date cu caracter personal nr. 3185
Prezentul document conține date cu caracter pesonal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică din 23 iulie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-E. P.
Grefier: A. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul Z. S. S., reclamanta Z. S. M. S. și pe pârâta C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, pârâta C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 02.07.2013 fiind consemnate în încheierea dată în ședința publică respectivă, când instanța, având nevoie de o perioadă de timp mai îndelungată pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru termenul de judecată prezent, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 22.12.2008 și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus de reclamanții Z. S. S., Z. S. M. S. au solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. L. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, C. J. PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR CLUJ, ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună:
- obligarea pârâtei de ordin 1 să întocmească documentația necesară emiterii titlului de proprietate având ca obiect terenurile cu nr.top_, pentru parcelele cu suprafețe de 420 mp, 581 mp, 382 mp, înscrise în CF 185 Cluj, să o înainteze pârâtei de rând 2 și să pună reclamanții în posesie pe terenurile de mai sus;
- obligarea pârâtei de ordin 2 să emită titlul de proprietate având ca obiect terenurile de mai sus;
- obligarea pârâtei de rând 1 să întocmească documentația necesară emiterii titlului de proprietate având ca obiect terenurile în suprafață de 4037,6 mp, pe un alt amplasament, să o înainteze pârâtei de rând 2, să pună reclamanții în posesie pe terenurile de mai sus, cu obligarea pârâtei de ordin 2 să emită titlul de proprietate având ca obiect terenurile de mai sus iar în cazul în care nu există teren disponibil să obligați pârâta la plata despăgubirilor aferente acestei suprafețe;
- obligarea pârâtei la plata unei amenzi civile de 50 Ron pe zi de întârziere în favoarea Statului Român începând cu data rămânerii definitive a sentinței și până la îndeplinirea obligației,
- cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanții au arătat în esență, că sunt singurii moștenitori rămași după defuncta Z. S. Karolin, care au deținut în proprietate terenurile cu nr.top_, ce fac obiectul prezentei cauze.
Prin cererea înregistrată sub nr._/304/2005 au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor cu nr.top_ înscrise în CF 185 Cluj N. în suprafață de 5421,6 mp, însă până în prezent nu au primit nici un răspuns. Au mai arătat că din raportul de expertiză efectuat de d-l expert G. V. rezultă că din topograficul_ în suprafață totală de 5421,6 mp, mai sunt suprafețe libere, după cum urmează: 420 mp, 581 mp, 382 mp, astfel că pentru aceste suprafețe solicită eliberarea titlului de proprietate pe vechiul amplasament iar pentru diferența de teren rămasă de 4037,6 mp solicită eliberarea titlului de proprietate pe un alt amplasament care să corespundă valoric cu terenul de pe vechiul amplasament, sau obligarea pârâtelor la plata de despăgubiri.
În drept cererea a fost întemeiată pe dispozițiile Legii 18/1991, legea 247/2005, art.82 și urm., 112 și urm., 274, 580/3 c.pr.civilă.
În dovedirea cererii s-au depus copii după înscrisuri (filele 5-31).
La data de 14.08.2009, reclamanții și-au precizat acțiunea prin care au solicitat:
- obligarea pârâtei de ordin 1 să întocmească documentația necesară emiterii titlului de proprietate având ca obiect terenurile cu nr.top_ pentru parcelele cu suprafețe de 315 mp, 320 mp, 415 mp, 400 mp, înscrise în CF 185 Cluj N., conform raportului de expertiză întocmit în cauză de expert M. I., să o înainteze pârâtei de rând 2 și să pună reclamanții în posesie pe terenurile de mai sus;
- obligarea pârâtei de ordin 2 să emită titlul de proprietate având ca obiect terenurile de mai sus;
- obligarea pârâtei de ordin 1 să întocmească documentația necesară emiterii titlului de proprietate având ca obiect terenurile în suprafață de 3971,6 mp pe un alt amplasament, să o înainteze pârâtei de rând 2, să pună reclamanții în posesie pe terenurile de mai sus iar în cazul în care nu există teren disponibil să fie obligată pârâta la plata de despăgubiri aferente suprafeței de teren;
- obligarea pârâtei la plata unei amenzi civile de 50 Ron pe zi de întârziere în favoarea Statului Român, începând cu data rămânerii definitive a sentinței și până la îndeplinirea obligației,
- cu cheltuieli de judecată
Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru și timbru judiciar.
Pârâta C. Locală pentru aplicare Legii nr.18/1991 din cadrul Consiliului Local al Municipiului Cluj N., legal citată a depus întâmpinare (f. 281-282), prin care a solicitat respingerea acțiunii reclamanților.
Pârâta a arătat că în temeiul Legii 247/2005, reclamanții prin cererea nr._/304/2005, au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate privată asupra terenului în suprafață de 24 ha și 0,30 ha teren agricol, situat în mai multe zone extravilane ale Municipiului Cluj N.. In urma verificării solicitării reclamanților s-a constat că terenul în litigiu a trecut în proprietatea Statului în baza Decretului de expropriere nr.23/25.01.1965, astfel că potrivit reglementării Legii nr.18/1991, acesta nu poate face obiectul legilor fondului funciar, fiind reglementat de Legea 10/2001 privind regimul juridic al terenurilor care au fost expropriate.
Mai arată că terenul în litigiu nu a trecut niciodată în proprietatea CAP, acesta fiind expropriat pentru utilitate publică, astfel este supus regimului juridic reglementat de Legea nr.10/2001 și nu de Legea nr.18/1991. Terenul expropriat este în prezent situat în zona sistematizată iar pentru imobilele expropriate măsurile reparatorii se acordă potrivit art.11 din Legea nr.10/2001, iar potrivit art.3 din aceeași lege în cazul în care lucrările pentru care s-a dispus exproprierea ocupă terenul parțial, persoana îndreptățită poate obține restituirea în natură a părții de teren rămasă liberă, pentru cea ocupată de construcții noi, autorizată, cea afectată servituților legale și altor amenajări de utilitate publică, măsurile reparatorii se stabilesc în echivalent.
În drept, întâmpinarea nu a fost motivată.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu expertiza topografică.
Analizând actele și materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
Analizand actele si lucrarile dosarului se retin in fapt urmatoarele:
In temeiul Legii nr. 247/2005, reclamantii prin cererea nr._/304/2005 au solicitat reconstituirea dreptului de proprietate privata asupra terenului in suprafata de 24 ha si 0,30 ha teren agricol situat in mai multe zone extravilane ale municipiului Cluj-N..
Terenul in litigiu a intrat in proprietatea statului in baza Decretului de expropriere nr. 23/25.01.1965 astfel ca acesta nu face obiectul Legii nr. 18/.1991, fiind reglementat de Legea nr. 10/2001 privind regimul juridic al terenurilor care au fost expropriate.
Potrivit art. 6 din Legea nr. 213/1998 bunurile preluate de stat fara titlu valabil, inclusiv cele obtinute prin vicierea consimtamantului pot fi revendicate de fostii proprietari sau succesorii acestora, daca nu fac obiectul unor legi speciale de reparatie.
Rezulta ca persoana indreptatita la restituire nu are drept de optiune intre a promova o actiune de drept comun sau a parcurge procedura reglementata de Legea nr. 10/2001.
Terenul in litigiu nu a trecut in proprietatea CAP, fiind expropriat pentru cauza de utilitate publica, fiind in zona sistematizata.
Pentru imobilele expropriate masurile reparatorii se acorda la Legea nr. 10/2001.
Ca urmare instanta apreciaza actiunea de fata ca neintemeiata urmand a o respinge cu aceasta motivare.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Respinge actiunea civila formulate de reclamantii Z. S. S. domic. In Cluj-N., .. 32, . si Z. S. M. S. domic. In Cluj-N.,..23, jud. Cluj in contradictoriu cu paratele C. localla pentru aplicarea Legii nr.18/1991 cu sediul in Cluj-N., .-3, jud. Cluj, si C. judeteana pentru aplicarea Legii nr.18/1991 cu sediul in Cluj-N., ..58, jud. Cluj.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 23.07.2013.
P. GREFIER
E. E. P. A. D.
| ← Somaţie de plată. Hotărâre din 16-01-2013, Judecătoria... | Somaţie de plată. Hotărâre din 01-11-2013, Judecătoria... → |
|---|
