Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 26-09-2013 în dosarul nr. 19419/211/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2013
Ședința publică din: 26.09. 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: G. B. T.
GREFIER: A. P.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanta W. S. în contradictoriu cu pârâții C. LOCALĂ PENTRU APLICAREA LEGILOR FONDULUI FUNCIAR B., C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATA ASUPRA TERENURILOR CLUJ, B. A. având ca obiect fond funciar.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă în reprezentarea intereselor reclamantei d-na avocat C. C., lipsind reprezentantele pârâtelor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care invederează instanței că la data de 17 septembrie 2013 reclamanta a depus la dosar înscrisurile solicitate de instanță.
Reprezentanta reclamantei arată că nu mai susține proba cu interogatoriul.
Instanța ia act de renunțare la proba cu interogatoriul in baza art. 218 C.p.c.
Reprezentanta reclamantei arată că nu mai are alte probe de administrat și solicită cuvântul pe fondul cauzei.
Nemaifiind probe de solicitat instanța declară închisă faza probatorie și acordă reprezentantei reclamantei cuvântul pe fondul cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum sa fost formulată. Nu solicită acordarea cheltuielilor de judecată.
Considerându-se lămurită în temeiul art. 150 Cod pr. civ., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANTA,
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Prin cererea înregistrată la această instanță cu nr._ din 21.08.2012, reclamanta W. S. a chemat în judecată pârâții C. Locală de Fond Funciar B., C. Județeană Cluj pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, B. A., solicitând anularea titlului de proprietate nr._/16.02.2011 emis pe numele pârâtei B. A. și obligarea pârâtei de rând 1 să întocmească o nouă documentație și să o înainteze pârâtei de rând 2 privind imobilul situat în tarlaua 33 . reală de 624 mp, obligarea pârâtei de rând 3 să elibereze un nou titlu de proprietate pe numele reclamantei.
În motivare, reclamanta a arătat că este proprietara imobilului înscris în CF nr. 151 B., nr. topo 749 compus din casa de locuit, anexe gospodărești și teren în suprafață tabulară de 504 mp. Reclamanta arată că a devenit proprietara acestui imobil în baza certificatului de moștenitor nr. 30/2003 ca urmare a succesiunii dezbătute după defuncta sa mamă, B. V., aceasta din urmă devenise proprietara imobilului prin moștenire, cumpărare și donație; prin urmare din 2003 reclamanta este unica proprietară a imobilului iar bunica ei, B. A. este doar beneficiara unui drept de uzufruct. În aceste condiții reclamanta se consideră nedreptățită prin emiterea titlului de proprietate pe bunica sa și de asemenea precizează că suprafața reală a terenului este de 624 mp și nu 504 mp.
În drept: art.58 din Legea nr. 18/1991.
În probațiune, reclamanta a depus titlul de proprietate nr._/16.02.2011 (f.6),, certificat de moștenitor (f.7), plan (f.12).
La data de 22.10.2012 s-a depus întâmpinare de către B. A. care arată că este de acord cu admiterea acțiunii (f.33).
La solicitarea instanței, pârâta C. locală a comunicat actele ce au stat la baza eliberării titlului de proprietate nr._/16.02.2011 (f.22-26)
Asupra cauzei de față, instanța reține următoarele:
Prin Titlul de Proprietate nr._/16.02.2011 s-a reconstituit în favoarea titularei B. A. dreptul de proprietate pentru suprafața de 538 mp situată pe teritoriul satului B. .).
Analizând actele ce au stat la baza eliberării acestui titlu, instanța constată că el a fost emis ca urmare a cererii de reconstituire formulată în 06.03.1991 in temeiul Legii 18/1991, prin care B. A. a solicitat, terenurile cu care soțul ei (f.82), defunctul B. A. (f.81) a participat la înființarea CAP-ului (f.24).
Reclamanta este fiica defunctei B. V. (f.7). B. V. decedată la 14.01.2003 este fiica pârâtei B. A. (f.32) și sora numitului B. A. (f.56, f.23, această din urmă persoană fiind distinctă de defunctul B. A.). Defuncta B. V. a dobândit prin contractul de donație autentificat sub nr. 1730/03.12.1997 (f.56), contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr._/18.10.1991 cotele de 3/16 respectiv 10/16 din imobilul înscris în CF nr. 151 B., nr. topo 749 (f.72). Reclamanta G. S., căsătorită W. S. prin certificatul de moștenitor nr. 30/17.04.2003 a dobândit întreg dreptul de proprietate asupra imobilului înscris în CF nr. 151 B., nr. topo 749 (f.7,59)
Inconvenientul major ce împiedică soluționarea favorabilă a cererii constă în ocolirea de către reclamantă a procedurii administrativ-jurisdicționale instituita de prevederile Legii 18/1991.
Sub acest aspect, instanța reține că titlul de proprietate a fost emis în 16.02.2011 în favoarea pârâtei B. A., la baza acestei emiteri stând cererea formulată de către aceasta în 06.03.1991 (f.24).
Pentru reconstituirea dreptului de proprietate, dispozițiile Legii 18/1991 si ale HG 890/2005 instituie o anumită procedură administrativă obligatorie. Reconstituirea dreptului de proprietate se face numai la cerere, formulată de fiecare persoană îndreptățită, personal sau prin mandatar. Cererea, împreună cu actele doveditoare, se depune la consiliul local în a cărui rază teritorială este situat terenul, înăuntrul termenului prevăzut de lege. Asupra cererilor se pronunță mai întâi comisia locală, iar împotriva măsurilor dispuse solicitanții sunt îndreptățiți să formuleze contestație, care se soluționează de către comisia județeană, ca organ cu atribuții administrativ-jurisdicționale. Împotriva hotărârilor comisiei județene, persoanele nemulțumite pot formula plângere la judecătorie.
Rezultă de aici că reconstituirea dreptului de proprietate în afara acestei proceduri apare ca inadmisibilă. Reconstituirea nu poate fi solicitată direct instanței de judecată. Un astfel de rezultat este însă cel urmărit de reclamantă prin promovarea cererii sale de așa-zisă anulare a titlului de proprietate, în sensul menționării numelui său în acesta și modificarea suprafeței reconstituite. În realitate, prin cererea sa, reclamanta solicită reconstituirea dreptului de proprietate, ocolind procedura administrativă instituită de lege in mod obligatoriu. Evident, la data formulării acțiunii reclamanta nu mai avea posibilitatea de a se adresa cu o astfel de cerere comisiei locale de fond funciar, întrucât se afla în afara termenului reglementat in acest sens.
În Registrul Agricol de la fila 22 antecesorul reclamantei, B. M., tatăl lui B. A. (f.81) figura cu suprafața de 07 ari, curți, construcții și reclamanta nu a depus în probațiune și alte înscrisuri doveditoare ale dreptului de proprietate pentru o suprafață mai mare decât cea reconstituită. Modificarea unui titlu de proprietate este, in cele mai multe cazuri, rezultatul unor nulități sau anulări parțiale dispuse, iar în alte cazuri, pe calea acțiunii de modificare a titlului se urmărește înlăturarea unor erori materiale vădite strecurate cu ocazia întocmirii lui. O modificare în sensul completării titlului nu înseamnă practic decât înscrierea în titlu a unor noi suprafețe de teren, ce nu au fost anterior validate de comisiile de fond funciar, deci o reconstituire solicitată și aprobată direct în instanța de judecată.
Față de împrejurarea că reclamanta nu este îndreptățită la completarea și modificarea titlului de proprietate astfel cum a solicitat, nu se impune a se analiza de către instanță legalitatea titlului de proprietate emis în favoarea pârâtei.
Pentru toate aceste motive, instanța va respinge ca neîntemeiată acțiunea formulată de reclamantaW. S..
În baza art. 274 C.p.c instanța va lua act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂSTE:
Respinge cerereaformulată de reclamantaW. S., cu domiciliul procesual ales în Cluj-N. .. 4, ., la Cabinet Avocat C. C., împotriva pârâțilorB. A., domiciliată în com. B., ., jud. Cluj, C. Locală de Fond Funciar B., cu sediul în ., jud. Cluj, C. Județeană Cluj pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor, cu sediul în Cluj-N., bulevardul 21 Decembrie nr. 58, jud. Cluj, ca neîntemeiată.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 26.09.2013.
PresedinteGrefier
| ← Pretenţii. Sentința nr. 7389/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... → |
|---|
