Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 30-09-2013 în dosarul nr. 13664/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL - 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILA NR._/2013
Sedinta publica din data de 30 septembrie 2013
Instanta constituita din:
JUDECĂTOR: M. L.
GREFIER: C. S.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile privind pe reclamanții F. L., T. K. M. și M. E. in contradictoriu cu pârâtele C. LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR FLOREȘTI și C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ, având ca obiect fond funciar.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședința, după care se constata că dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 23.09.2013 fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta sentință civilă când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru astăzi 30.09.2013.
INSTANȚA
Constata ca:
Prin actiunea civila inregistrata pe rolul instantei sub nr. de mai sus, reclamantii F. L., T.-K. M. si M. E., in contradictoriu cu paratele C. Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Florești si C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Cluj, solicitand sa fie obligata parata de rd. 1 la punerea in posesie si efectuarea demersurilor necesare in vederea emiterii titlului de proprietate asupra urmatoarelor suprafete de teren: 0,35 ha situat in locul Deal, 0,29 ha situat in locul Deal, 0,58 ha situat in locul Deal si 0,29 ha (compus din 4 parcele de 397 mp, 581 mp, 869 mp si 1.053 mp) situat in locul Berek si respectiv sa fie obligata parata de rd. 2 la emiterea titlului de proprietate asupra urmatoarelor suprafete de teren: 0,35 ha situat in locul Deal, 0,29 ha situat in locul Deal, 0,58 ha situat in locul Deal si 0,29 ha (compus din 4 parcele de 397 mp, 581 mp, 869 mp si 1.053 mp) situat in locul Berek.
In fapt, reclamantii au aratat in esenta ca sunt singurii succesori in drepturi ai defunctilor F. I. si F. A. si respectiv ca acestia au formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor mai-sus aratate, in calitate de mostenitori ai defunctei F. E., iar cererile lor au fost admise, antecesorii lor fiind inscrisi in anexa 34, pozitia 119, cu o suprafata de 1,30 ha si in anexa 32 pozitia 198 cu o suprafata de 2,29 ha, insa, cu toate acestea, titlul de proprietate nu a fost emis nici pana in prezent, motiv pentru care a fost necesara formularea prezentei actiuni.
In drept, au fost invocate dispozitiile L. nr. 18/1991 modificata si republicata, L. nr. 169/1997.
Prin intampinarea formulata in cauza, parata C. L. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Florești, a aratat ca nu se opune admiterii actiunii, motiv pentru care solicita exonerarea sa de la plata cheltuielilor de judecata (f. 35).
Parata C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Cluj nu a formulat intampinare.
In probatiune, a fost administrata proa cu inscrisuri.
Deliberand, instanta retine urmatoarele :
Din inscrisurile depuse la (f. 3 si urm.) rezulta ca numitii F. I. si F. A., in calitate de mostenitori dupa defuncta F. E., au formulat cereri de reconstituire a dreptului de proprietate inregistrate de parata de rd. 1 sub nr. 785/25.03.1998 si nr. 786/25.03.1998, iar din inscrisurile depuse la (f. 3-6) rezulta ca sus-numitii F. I. si F. A. au decedat si respectiv ca reclamantul F. L. este succesorul in drepturi al defunctului F. I., iar reclamantele T.-K. M. si M. E. sunt succesoarele in drepturi ale defunctului F. A..
Planurile de incadrare in zona, amplasament si delimitare a terenurilor solicitate de catre defunctii F. I. si F. A. au fost depuse la (f. 12-31).
Prin intampinarea formulata in cauza, parata de rd. 1 a recunoscut ca terenurile ce fac obiectul prezentei actiuni fac parte dintre terenurile solicitate prin cererile inregistrate sub nr. 785/25.03.1998 si nr. 786/25.03.1998 si respectiv ca aceste cereri au fost validate in anexa 32 pozitia 198 si respectiv in anexa 34 pozitia 119 (aspect ce rezulta si din inscrisurile de la f. 39-40).
Cu toate acestea, prin actiunea ce face obiectul prezentei cauze, reclamantii au sustinut ca pana in prezent nu au fost pusi in posesie cu terenurile in litigiu si nici nu li s-a eliberat titlu de proprietate pentru acestea, iar paratele nu au contestat sustinerile reclamantilor.
Potrivit disp. art. 5 din HG nr. 890/2005 comisiile locale de fond funciar au următoarele atribuții principale: a). preiau și analizează cererile depuse în conformitate cu prevederile legii, pentru reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole și celor forestiere; b). verifica în mod riguros îndeplinirea condițiilor prevăzute la art. 9 alin. 4 si 5 din L. nr. 18/1991 republicată, precum și la art. 6 din L. nr. 1/2000, cu modificările ulterioare, solicitând în acest scop toate relațiile și datele necesare; c). stabilesc mărimea și amplasamentul suprafeței de teren, pentru care se reconstituie dreptul de proprietate sau care se atribuie potrivit legii, propune alte amplasamente și consemnează în scris acceptul fostului proprietar sau al moștenitorilor acestuia pentru punerea în posesie pe alt amplasament când vechiul amplasament este atribuit în mod legal altor persoane; d). completează, în urma verificărilor efectuate, anexele la prezentul regulament cu persoanele fizice și juridice îndreptățite; e). primesc și transmit comisiei județene contestațiile formulate de persoanele interesate; … h). înaintează și prezintă spre aprobare și validare comisiei județene situațiile definitive, împreună cu documentația necesara, precum și divergentele produse și consemnate la nivelul acestor comisii si i). pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite să primească terenul, completează fisele de punere în posesie a acestora, după validarea de către comisia județeană a propunerilor făcute, și le înmânează titlurile de proprietate, potrivit competentelor ce le revin.
Conform disp. art. 6 din HG nr. 890/2005, comisiile județene și a municipiului București au următoarele atribuții principale:…e). validează sau invalidează propunerile comisiilor comunale, orășenești sau municipale, împreună cu proiectele de delimitare și parcelare; f). emit titlurile de proprietate pentru cererile validate.
Sub aspect procedural, art. 34 alin. 1 din HG nr. 890/2005 dispune ca punerea în posesie cu terenuri agricole a persoanelor îndreptățite, pe bază de măsurători topografice, se va efectua în conformitate cu prevederile art. 27 din L. nr. 18/1991, iar art. 36 din acelasi act normativ, pe baza documentațiilor înaintate de comisiile locale, care cuprind anexele validate, planurile parcelare, procesele-verbale de punere în posesie și schițele terenurilor, comisia județeană emite titlurile de proprietate conform modelului prezentat în anexa nr. 20.
In fine, art. 27 din L. nr. 18/1991 dispune ca punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare prealabile.
Coroborand textele de lege sus-mentionate, instanta retine ca odata ce comisia judeteana a validat propunerile facute de comisia locala, cum este cazul si in speta, comisia locala are obligatia de a realiza etapele urmatoare, constand din punerea in posesie, prin delimitarea in teren, a persoanelor indreptatite si respectiv din intocmirea documentatiei necesare pentru eliberarea titlului de proprietate si inaintarea acesteia catre comisia judeteana.
Or, in speta, prin intampinarea formulata in cauza, parata de rd. 1 a recunoscut, implicit, ca nu si-a indeplinit obligatia de punere in posesie si respectiv de intocmire a documentatiei necesare pentru eliberarea titlului de proprietate in ceea ce priveste terenurile in litigiu si nici nu a invocat vreun motiv de imposibilitate a indeplinirii acestor obligatii, (respectiv nu a invocat faptul ca terenurile in litigiu nu ar fi libere sau ca pentru aceste terenuri s-ar fi eliberat titluri de proprietate in favoarea altor persoane).
Asa fiind, instanta apreciaza ca prezenta actiune este fondata, motiv pentru care o va admite si in consecinta va obliga parata de rd. 1 la punerea in posesie si efectuarea demersurilor necesare in vederea emiterii titlului de proprietate asupra terenurilor in litigiu, asa cum au fost acestea identificate prin documentatia depusa la (f. 12-31), iar parata de rd. 2 va fi obligata la emiterea titlului de proprietate pentru aceste terenuri.
In temeiul disp. art. 453 alin. 1/NCPC, ia act de faptul ca intimatul nu a solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea civila formulata de reclamantii F. L., domiciliat în comuna Florești, ., nr. 196, jud. Cluj, T. K. M., domiciliată în comuna Săvădisla, ., jud. Cluj si M. E. domiciliat în comuna comuna Săvădisla, ., jud. Cluj, in contradictoriu cu paratele C. LOCALĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR FLOREȘTI, cu sediul în comuna Florești, ..170, jud. Cluj si C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ, cu sediul în Cluj-N., ., nr. 58, jud. Cluj.
Obliga pe parata C. Locală pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Florești la punerea in posesie si efectuarea demersurilor necesare in vederea emiterii titlului de proprietate asupra urmatoarelor suprafete de teren: 0,35 ha situat in locul Deal, 0,29 ha situat in locul Deal, 0,58 ha situat in locul Deal si 0,29 ha (compus din 4 parcele de 397 mp, 581 mp, 869 mp si 1.053 mp) situat in locul Berek, asa cum au fost acestea identificate prin documentatia depusa la (f. 12-31).
Obliga pe parata C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privată Asupra Terenurilor Cluj la emiterea titlului de proprietate asupra urmatoarelor suprafete de teren: 0,35 ha situat in locul Deal, 0,29 ha situat in locul Deal, 0,58 ha situat in locul Deal si 0,29 ha (compus din 4 parcele de 397 mp, 581 mp, 869 mp si 1.053 mp) situat in locul Berek.
Ia act de faptul ca reclamantii nu au solicitat cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel la Tribunalul Cluj in termen de 30 de zile de la comunicare, cererea de apel depunandu-se la Judecatoria Cluj-N., sub sanctiunea nulitatii.
Pronuntata in sedinta publica din data de 30.09.2013.
JUDECATORGREFIER
M. LAZARCARMEN S.
Red. L.M./Tehnored. L.M./7 ex.
| ← Somaţie de plată. Hotărâre din 25-07-2013, Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4336/2013.... → |
|---|
