Grăniţuire. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 01-10-2013 în dosarul nr. 4377/211/2010
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
CIVIL
Operator de date cu caracter personal nr. 3185
Prezentul document conține date cu caracter pesonal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică din 01.10.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-E. P.
Grefier: A. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant L. M. și pe pârât ., pârât C. L. B., având ca obiect grănițuire
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, dupa care
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 10.09.2013 fiind consemnate în încheierea dată în ședința publică respectivă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat succesiv pronunțarea pentru termenul de judecata prezent, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată sub nr. de mai sus reclamanta L. M. a chemat în judecată pe pârâții . și C. L. B., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să se dispună stabilirea liniei de hotar care desparte proprietățile lor și grănițuirea imobilelor ce se învecinează cu imobilul proprietatea reclamantei înscris în CF_ B. nr. cadastral/nr. top_, în suprafață totală de 300 mp și pe cale de consecință retragerea pârâților dincolo de limita de proprietate astfel stabilită și ridicarea tuturor construcțiilor sau anexelor lor de pe terenul proprietatea reclamantei; cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
MOTIVE:
În fapt: conform CF_ B. nr. cadastral/nr. top_ reclamanta este proprietara unei suprafețe de 300 mp teren situat în . . în baza TP 3322/2653 eliberat de Comisia Locală de fond funciar B., având ca vecini pe pârâți. Hotarul dintre aceste proprietăți limitrofe nu este delimitat în mod neîndoielnic astfel încât reclamanta să folosească întreaga suprafață pe care este proprietară, iar pârâții au depozitat sau instalat chiar pe proprietatea reclamantei diverse construcții sau anexe a unor construcții.
Ca atare, solicită ca în baza probelor administrate să se stabilească linia de hotar care desparte aceste proprietăți, astfel încât pârâții să folosească doar ceea ce le aparține și să-și retragă construcțiile și anexele dincolo de limita de proprietate, contribuind cu cota parte aferentă pentru grănițuire.
În drept: art. 584 C.civ.
Prin completarea de acțiune de la f. 16 reclamanta L. M. a solicitat stabilirea unei servituți de trecere cu mașina cu o lățime de 4 m asupra imobilului proprietatea comunei B. constituită în favoarea imobilului reclamantei înscris în CF_ B. nr. cadastral/nr. top_ cu suprafața totală de 300 mp, care a devenit loc înfundat, ca urmare a faptei pârâților.
Analizand actele si lucrarile dosarului se retin in fapt urmatoarele:
Imobilul teren in litigiu proprietatea reclamantei L. M., are locația in intravilanul localității B.,avand vecinătățile:
la nord- teren pe coasta dealului cu limita imprejmuita cu gard pe o lungime de 11.19m. Nu sunt litigii privind limita dintre proprietăți;
la est- proprietatea lui C. E. cu limita imprejmuita cu gard pe o
lungime de 27.48m. Nu sunt litigii privind limita dintre proprietăți;
la sud - ., ce deservește pe toți riveranii de pe ambele parti a carosabilului,iar terenul reclamantei are un front la ., delimitat de limita imprejmita cu gard din elemente de b.a. Limita de granituire in litigiu pentru lipsa de acces auto si pietonal;
la vest- proprietatea particulara cu nr. cadastral 1118,cu limita imprejmuita cu gard pe o lungime de 26.78m. Nu sunt litigii privind limita dintre proprietăți;
Sub aspect cadastral imobilul reclamantei a făcut obiectul Legii nr.247/2005 prin care s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru o suprafața de 300 mp., teren arabil intravilan,inscris in T.P.Nr.3322/2653/12.02.2007, ./7 in favoarea reclamantei.
Din punct de vedere al cârtii funciare terenul inscris in T.P. a făcut obiectul Legii Nr. 7/1996,republicata,prin care reclamanta L. M. in baza documentației cadastrale avizata conform legii, a inscris dreptul de proprietate cu titlu de lege in C.F.Nr._-loc.B.,nr.cadastral_, arabil in suprafața de 300.0mp.
Terenul din T.P. s-a identificat din punct de vedere al vechilor nr. topo ,ca facand parte parțial din vechiul C.F.Nr.857-loc.B., nr. topo 54/3, gradina casei in intravilan cu suprafața totala de 355 stjp.=1278 mp., care s-a dezmembrat in 2 parcele cu atribuire de nr. topo noi, iar nr. topo nou 54/3/2,teren arabil in suprafața de 300 mp. a primit nr. cadastral_ si s-a inscris in C.F.Nr._ in favoarea reclamantei cu titlu de lege. Terenul diferența cu nr. topo nou s-a reinscris in vechiul C.F.nr.857-loc.B. sub A+5, nr. topo nou 54/3/1, Gradina casei in intravilanul suprafața de 977 mp. in favoarea vechilor proprietari tabulari.
Prin promovarea acțiunii de față, reclamanții urmăresc grănițuirea celor două proprietăți învecinate.
În baza art. 584 C.civ, grănițuirea reprezintă acea operațiune de determinare prin semne exterioare a limitelor dintre două proprietăți vecine, atât în cazul inexistenței unei delimitări între acestea cât și în situația în care semnele de delimitare există dar sunt contestate de părți.
Fiind o obligatie reala propter rem, si, in acelasi timp, si un atribut al dreptului real de proprietate, instanta apreciaza ca actiunea in granituire promovata de reclamanta isi gaseste ratiunea, intrucat in prezent, asa cum rezulta din probele administrate hotarul dintre proprietati nu este delimitat in mod neindoielnic..
Pe cale de consecinta, avand in vedere si principiul disponibilitatii care guverneaza procesul civil, instanta apreciaza intemeiata actiunea civila formulata si precizata de reclamanta si va stabili linia de hotar dintre proprietatea reclamantei inscris in CF nr._ B. nr. cadastral /nr.topo_ in suprafața de 300 mp este marcata in Anexele nr.2,3,4 ale raportului de expertiza întocmit de expert B. loan după cum urmează:
la nord - teren pe coasta dealului cu limita împrejmuita cu gard pe o lungime de 11,19 m
la est - proprietatea lui C. E. cu limita împrejmuita cu gard pe o lungime de 27,48 m, teren cu acces auto si pietonal din .> la sud - . ce deservește pe toți riveranii de pe ambele parti ale carosabilului
Vazand si disp.art. 274 C.pr.civ
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite actiunea civila formulata si precizata de reclamanta L. M. domic. in Cluj-N., ., nr. 42,. impotriva paratilor . cu sediul in B.,., jud. Cluj si C. L. B. cu sediul in B., . si in consecinta:
Stabilește ca linia de hotar ce desparte imobilul teren proprietatea reclamantei inscris in CF nr._ B. nr. cadastral/nr.topo_ in suprafata de 300 mp este marcata in Anexele nr.2,3,4 ale raportului de expertiza intocmit de expert B. I. dupa cum urmeaza:
- la nord – teren pe coasta dealului cu limita imprejmuita cu gard pe o lungime de 11,19 m
- la est - proprietatea lui C. E. cu limita imprejmuita cu gard pe o lungime de 27,48 m, teren cu acces auto si pietonal din .> - la sud – . ce deserveste pe toti riveranii de pe ambele parti ale carosabilului
Obliga paratii la plata sumei de 2125 lei cu titlu de cheltuieli de judecata, catre reclamanta.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 01.10.2013.
P. GREFIER
E. E. P. A. D.
| ← Somaţie de plată. Sentința nr. 7107/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... → |
|---|
