Obligaţie de a face. Sentința nr. 5874/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5874/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 15900/211/2010
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.-N.
CIVIL
Operator de date cu caracter personal nr. 3185
Prezentul document conține date cu caracter pesonal aflate sub incidența Legii nr. 677/2001
Dosar nr._
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 5874/2013
Ședința publică din 26 martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: E.-E. P.
Grefier: A. D.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta B. E., reclamantul B. A. T. și pe pârâtul S. R. PRIN C. L. C.-N., pârât C. L. C.-N. PRIN PRIMAR, pârâtul P. M. C.-N., pârâtul M. C.-N. PRIN PRIMAR, având ca obiect obligație de a face
La apelul nominal făcut în ședința publică se constată lipsa părților
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din 05.03.2013 fiind consemnate în încheierea dată în ședința publică respectivă, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru termenul de judecată prezent, când a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată sub nr. de mai sus reclamanții B. E. și B. A. T. au chemat în judecată pe pârâții S. ROMÂN prin C. L. C.-N., C. L. C. prin P. MUNICIPIULI C.-N. și P. M. C.-N., solicitând instanței ca prin hotărârea pe care o va pronunța să se dispună obligarea pârâților la repararea de urgență a defecțiunilor apărute la sistemul de canalizare al imobilului situat în C.-N., . aflat în proprietatea pârâtei; obligarea pârâților la refacerea sistemului de canalizare și la repararea pivniței și a fundației distruse de sistemul de canalizare defectuos al pârâților; obligarea pârâților la data daunelor cominatorii în cuantum de 500 lei/zi de întârziere, începând cu data rămânerii definitive și irevocabile a hotărârii; cu cheltuieli de judecată în caz de opunere.
MOTIVE:
În fapt, reclamanții învederează instanței că sunt proprietarii . în C.-N., ., înscris în CF nr._-C1-U1 C.-N. (provenită din conversia de pe hârtie a CF nr._).
. în proprietatea reclamanților face parte dintr-un imobil compus din mai multe apartamente, undele dintre apartamente aflându-se în proprietatea Statului Român.
Menționează că apartamentul se află situat deasupra apartamentului reclamanților este dat în chirie de către Primăria mun. C.-N. familiei Pilli. Acest apartament are apa și canalizare separat, necomunicând cu restul canalizării imobilului.
În ultimii trei ai au sesizat în nenumărate rânduri atât pârâții cât și Autoritatea de Sănătate Publică a Jud. C. cu privire la problemele existente la canalizare, infiltrarea apei de canal prin pereți și pivniță, folosirea incorectă a instalației sanitare etc., fără ca pârâtul că reacționeze în vreun mod.
Canalul care coboară de la instalația sanitară, pe care o folosește familia Pilli, se deversează în curte, pe locul de intrare a locatarilor și a autovehiculelor. Apa s-a infiltrat prin pereți și în pivniță, astfel că în prezent apa de canal de la subsol s-a ridicat la 1.5 m și afectează peretele reclamanților din antreu și bucătărie. În pivniță apa a atins10 cm, iar pereții reclamanților de la bucătărie și antreu sunt umezi, astfel că locuiesc într-un focar de infecție permanentă.
Mai mult, scările de la intrare în imobil, precum și terasa deschisă a imobilului sunt distruse, astfel că se pot prăbuși în orice moment, scările de la intrare la parter și cele de acces la etaj au treptele sparte, rupte, iar poarta de la intrare din ., când s-au efectuat reparațiile pe .> Pentru aceste motive solicită instanței obligarea pârâților la plata daunelor cominatorii deoarece acestea reprezintă o sancțiune pecuniară, ce se aplică de instanțele de judecată în vederea asigurării executării unei obligații de a face sau de a nu face, determinantă prin hotărâre judecătorească. Rațiunea acordării unor astfel de daune o constituie exercitarea efectului lor de constrângere asupra debitorului care persistă în neexecutarea obligației, prin silirea lui la plata către creditor a unor sume calculate în raport cu durata întârzierii îndeplinirii obligației de a face sau de a nu face.
Prin precizarea de acțiune reclamanții B. E. și B. A. T. au solicitat obligarea pârâților și la repararea pereților interiori ai apartamentului aflat în proprietatea reclamanților, situat în C.-N., ./2, urmare a infiltrațiilor apei și a rezidurilor provenite de la sistemul de analizare al apartamentului nr. 4 aflat în proprietatea pârâților, în caz contrar să fie autorizați să efectueze reparațiile pe cheltuiala acestora.
Învederează instanței că infiltrațiile de apă de la sistemul de canalizare al pârâților au avansat deteriorându-le pereții interiori ai apartamentului, continuând să se extindă, astfel încât le afectează grav sănătatea prin umezeala, mucegaiul și mirosurile persistente în apartament.
Prin extinderea de acțiune reclamanții B. E. și B. A. T. au solicitat introducerea în cauză în calitate de pârât a M. C.-N., reprezentat prin Primar.
Menționează că au formulat prezenta extindere pentru că, deși apartamentul care este dat închirie familiei Pilli este intabulat în CF pe numele Statului Român în administrarea operativă a Consiliului L. C.-N. totuși entitatea administrativă prevăzută de Legea nr. 215/2001 este M. C.-N. prin primar.
Pentru a nu avea impedimente în executarea hotărârii înțeleg să-și extindă acțiunea și față de acest pârât.
Analizand actele si lucrarile dosarului se retin in fapt urmatoarele:
Reclamantii sunt proprietarii apartamentulu inr. 2 situat in cluj-N., . care face parte dintr-un imobil compus din mai multe apartamente unele aflate in proprietatea Statului R. respectiv a C. L..
Apartamentul nr. 4 aflat in imobil, situat deasupra apartamentului reclamantilor, este inchiriat de catre parati unei familii care beneficiaza de retea de apa si canalizare separata .
In imobil locuiesc mai mult de 15 persoane imobilul fiind supasolicita, instalatiile sanitare fiind incorect utilizate.
Din cauza deversarilor de reziduri menajere subsolul imobilului nu poate fi utilizat.
De asemena din constatarea la fata locaului a instantei, din actele depuse si plansele foto precum si din raportul de expertiza efectuat in cauza,rezulta ca inca din anul 2000 peretii holului, bucatariei si camerei invecinate holului sunt imbibate cu apa si patate datorita apelor uzate care se infiltrau prin fisurile aparute in coloana de fonta.
Se mai retine starea sistemului de canalizare al apartamentului nr. 4 care este necorespunzatoare ca urmare a imbinarii defectuoase a coloanei de fonta cu coloana de PVC, si a unor lucrari de proasta calitate la sistemul de scurge a apei din apartamentul nr. 4 realizate de proprietarul spatiului .
În aceste condiții, instanța constată că prin probatoriul administrat a fost demonstrată întrunirea elementelor răspunderii civile delictuale în sarcina pârâților, care nu au manifestat o conduită diligentă și prudentă în contextul lucrărilor de construire pe care le-au angajat, dimpotrivă au acționat cu neglijență, producând în patrimoniul reclamanților un prejudiciu reprezentat de degradarea unei părți din proprietatea imobiliară a acestora din urmă, situație pe care pârâții și-au asumat-o expres în fața instanței.
Rezultă fără echivoc din proba testimonială administrată, faptul că reclamanții au fost expuși unui disconfort fizic și psihic, concretizat prin restrângerea posibilităților locative impusă de consecințele infiltrațiilor și igrasiei cauzate de defectiunile aparute la apartamentul nr. 4,, defectiuni care nu au fost remediate in timp util,. Totodată, reclamanții au fost nevoiți să suporte efectele dăunătoare ale acestor fenomene, susceptibile să le afecteze sănătatea,, precum și suferința generată de deteriorarea eventuala a obiectelor de mobilier.
Instanța are în vedere și faptul că această situație s-a prelungit în timp de-a lungul unui interval considerabil, împrejurare imputabilă pârâților, care, deși și-au asumat culpa în producerea acestor consecințe, nu au acționat eficient și diligent pentru înlăturarea sau diminuarea suferințelor astfel înregistrate de reclamanți.
Pentru aceste considerente și în baza art. 998-999 C.civ., instanța va obliga pârâții să efectueze repararea defectiunilor aparute la sistemul de canalizare si la repararea pivnitei si a fundatiei imobilului situat in C.-N., ., jud .C..
In ceea ce priveste acordarea daunelor cominatorii se retin urmatoarele:
Raportându-ne la temeiul juridic în baza căruia un creditor poate solicita acordarea de daune cominatorii, aceasta chestiune este reglementată de dispozițiile art. 1073 și respectiv art. 1075 din Codul Civil: „Creditorul are dreptul de a dobândi îndeplinirea exactă a obligației și în caz contrar are dreptul la dezdăunare.[...].Orice obligație de a face sau de a nu face se schimbă în dezdăunări, în caz de neexecutare din partea debitorului.”
Cu privire la sfera de aplicabilitate a instituției daunelor cominatorii, din jurisprudența cristalizată în domeniu, rezultă, fără posiblitate de tăgadă, că acestea sunt incidente numai în cazul obligațiilor de a face sau de a nu face, pentru executarea obligației de a da, debitorul putând declanșa nemijlocit, executarea silită directă sau indirectă prevăzută de dreptul comun. O a doua condiție obligatorie este ca aceste obligații să aibă caracterul intuitu personae, ele putând fi duse la îndeplinire numai prin persoana debitorului.
În acest context, mijlocul legal de constrângere a debitorului în vederea executării obligației o reprezintă instituția daunelor cominatorii. În altă ordine de idei, “condamnarea” debitorului la plata de daune cominatorii pe zi de întârziere printr-o sentință rămasă definitivă și irevocabilă reprezintă o condiție minimă și suficientă pentru investirea cu formulă executorie a hotărârii și declanșarea executării silite.
Ca urmare, instanta apreciaza ca este suficienta obligarea paratilor la plata unor daune cominatorii de 50 lei /zi de intarziere incepand cu data ramanerii definitive si irevocabile a prezentei
Vazand si disp.art. 274
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite in parte actiunea civila formulata de reclamantii B. E. si B. A. T. cu domic. procesual ales in C.-N.,.-16,., jud. C. impotriva paratilor S. R. prin C. L. C.-N. cu sediul in C.-N.,.-3, jud. C., C. L. C.-N. prin Primar cu u sediul in C.-N., .-3,jud. C., P. M. C.-N. cu sediul in C.-N., .-3, jud. C.,M. C.-N., prin Primar cu sediul in C.-N., .-3, jud. C. si in consecinta:
Obliga paratii la repararea defectiunilor aparute la sistemul de canalizare al imobilului situat in C.-N., ., la refacerea sistemului de canalizare si la repararea pivnitei si a fundatiei imobilului situat in C.-N., .,jud. C..
Obliga paratii la plata daunelor cominatorii in cuantum de 50 lei/zi de intarziere, incapand cu data ramanerii definitive si irevocabile a prezentei hotarari.
Obliga paratii sa plateasca reclamantei suma de 3208 lei cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 26. 03.2013.
P. GREFIER
E. E. P. A. D.
PEE./PEE./07.08.2013/.6 EX.
| ← Succesiune. Sentința nr. 2486/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
