Prestaţie tabulară. Sentința nr. 8499/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8499/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 23-05-2013 în dosarul nr. 19307/211/2006
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Nr. vechi: 5337/2006
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 8499/2013
Ședința publică din 23 mai 2013
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: I. V.
GREFIER: B. S.
Pe rol fiind pronuntarea hotararii in dosarul nr._ inaintat de reclamantii V. D. și V. V. M., in contradictoriu cu pârâtii F. M. T., F. V., M. T., L. S., S. A. D., M. V., M. V. ( jr. ),M. F. L. și M. F., avand ca obiect prestație tabulară.
La apelul nominal facut in cauza se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care se constata ca dezbaterea in fond a cauzei a avut loc in sedinta publica din 18 APRILIE 2013, cand partile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform incheierii din acea zi, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare. Instanța a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 25 aprilie, 2 mai, 9 mai, 16 mai și 23 mai 2013.
I N S T A N T A
.
Prin cererea inregistrata la data de 13 03 2006 in dosar_ al JUDECATORIEI CLUJ N. reclamantii V. D. SI V. V. M. au chemat in judecata pe piritii M. V. decedat mostenitor fiind reclamanta V. M. V. ,M. T., M. F., F. M. T., L. S. ,M. I. decedat mostenitori fiind piritii M. V., M. V. JR, M. F. L.,S. A. D. ,apoi F. V. solicitind instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se constate ca prin TP_/1052/2000 defunctului M. V G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 2630 mp ,sa fie obligat piritul M. V. caruia prin testamentul autentic defunctul M. V G. i-a testat in favoare terenul de 2630 MP sa incheie cu reclamantii V. V. M. SI V. D. contract autentic de vanzare cumparare privind terenul de 2630 mp in caz de refuz prezenta sentinta tinind loc de contract autentic de vanzare cumparare, sa se efectuaeze dezmambrarile ce se impun cu inscrierea in cf adreptuluide peoprietate al reclamantilor asupra terenului cu titlu de cumparare
In motivare, reclamantii au invederat ca defunctului M. G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 2630 mp, iar acesta a lasat terenul prin testament fiului M. V. care la rindul sau s-a obligat a-l vinde reclamantilor F. de necesitatea reglementarii situatiei juridice a acestuia a promovat prezenta cerere
Prin intimpinarea formulata pirita M. F. s-a declarat de acord cu admiterea cererii la fel si reclamantii F. M. TEODOSIA SI F. V.
Prin cererea inregistrata la data de 12 04 2011 in dosar_/211/2011 al judecatoriei CLUJ N. reclamantii F. M. TEODOSIA si F. V. au chemat in judecata pe piritii M. T., M. F., V. M., L. S. ,M. I. decedat,chemati in judecata fiind mostenitorii M. V., M. V. JR, M. F. L.,apoi SFIRLEA A. D. solicitind instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se dispuna rectificarea nr top de comasatie 455,456 nr top nou 406 din CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect de la suprafata de 5200 mp la aceea reala de 5520 mp sa se dispuna rectificarea din CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect a constructiei descrise la foaia A respectiv cad C1 nr top comasatie 455-C1,456-C1 nr top nou 406-C1 situata in GILAU . administrativ 1259 sa se dispuna sistarea starii de indiviziune privind asupra imobilului inscris in CF 3888 GILAU compus din constructii si teren formind 2 loturi cu inscrierea in cf
In motivare ,reclamantii au invederat ca sint coproprietari asupra unei cote de 3/6 parte din imobilul in litigiu, prin prezenta cerere intelegind sa reglementeze situatia juridica a acestuia cu reflectarea starii de fapt concrete si anume existenta a 2 constructii situate pe teren .
Prin intimpinarea formulata ,pirita V. V. M. s-a opus admiterii cererii, ulterior fiind de acord cu admiterea ei
Din probele dosarului instanta retine urmatoarele:
Prin TP_/1052/2000 defunctului M. V G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 5600 mp intravilan f 61
De asemenea ,prin testamentul autentificat sub nr 16/6 01 1998 f 59-60 defunctul M. G. a lasat legat in favoarea fiului M. V. al carei mostenitor este reclamanta V. V. M. suprafata de 2630 mp gradina casei din . F. M. TEODOSIA tot aceeiasi suprafata de 2630 mp, gradina casei
Anterior insa, titularul titlului de proprietate de mai sus, prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub nr 1695 / 1996 f 58 a vindut reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V. cota de 3/6 parte din constructia si terenul inscris in CF 3888 GILAU in prezent CF_ GILAU reclamantii inscriindu-si dreptul de proprietate asupra acestei cote in cartea funciara
De asemenea ,prin antecontractul de vanzare- cumparare incheiat la data de 17 02 2005 f5 dosar 3123/2005 al judecatoriei CLUJ N. acvirat, defunctul M. V. s-a obligat a le vinde reclamantilor V. D. SI V. V. M. terenul de 2630 mp din titlul de proprietate de mai sus .>
Totodata, prin sentinta civila nr 4516/2011 a judecatoriei CLUJ N. f 27 irevocabila ,s-a reglementat situatia juridica a imobilului constructie identificat in GILAU . 1258 si identificata in CF 3888 GILAU
In cauza au fost intocmite 2 expertize de specialitate intocmite de expert GAGYI D. T. F 162 ,din concluziile careia reiesind ca terenul inscris in CF 3888 GILAU nr top comas 455,456 nr top nou 406 are suprafata reala de 5519 mp si nu 5216 mp cum apare in carte funciara, expertul facind propuneri de dezmembrare asa cum apare in raport
De asemenea, in cauza s-a efectuat si o expertiza in constructii intocmita de inginer expert M. A. f 117 pe care instanta a corectat-o pentru a nu exista dificultati la intabulare sub aspectul numerelor topografice noi si corelat-o cu expertiza topografica, din concluziile careia reiesind ca sentinta civila 4516/2011 a judecatoriei CLUJ N. a identificat si dispus asupra intregului imobil constructie situat in GILAU . 1258 identificat in CF 3888 GILAU ,deci sub acest aspect exista autoritate de lucru judecat
Insa ,alaturi de acest imobil pe terenul din cartea funciara de mai sus ,se afla si o alta constructie aceea de la numarul administrativ 1259 care expertul arata ca se identifica cu casa din caramida acoperita cu tigla compusa din 2 camere, bucatarie, camara de alimente descriind constructia in cauza. De asemenea ,arata expertul ca aceasta constructie a suferit extinderi si ca face obiectul contractului autentificat sub nr 1695/1996 deci a fost dobandita prin act autentic de reclamantii F. M. TEODOSIA si F. V.
F. de cele de mai sus ,instanta considera cererea ce face obiectul dosarului_ al judecatoriei CLUJ N. intemeiata urmand sa o admita in parte
De asemenea ,va admite in parte cererea ce face obiectul dosarului_/211/2011 conexat la primul
In consecinta,
In baza art 34 alin 1 punct 4 din L 7 /1996 va dispune rectificarea nr top de comasatie 455,456 nr top nou 406 din CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect de la suprafata de 5216 la aceea reala de 5519 mp asa cum se desprinde din raportul de expertiza intocmit in cauza de expert GAGYI D. T.
In baza aceluiasi articol va dispune rectificarea din CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect a constructiei descrise la foaia A respectiv cad C1 nr top comasatie 455-C1,456-C1 nr top nou 406-C1 situata in GILAU . administrativ 1259 aceasta avind urmatoarea descriere
Corp 1 –constructie cu fundatii din piatra si caramida, cu pereti din caramida, cu invelitoaredin tigle, compusa din 3 camere, bucatarie, camara de alimente, baie hol, cu SU = 91,47 MP si pivnita
Corp 2 – Casa cu fundatii din beton, pereti din zidarie de caramida, cu invelitoare din tigle compusa din bucatarie de vara ,baie,camara alimente,hol ,magazie, cotet, cu SU =43,47 MP aspecte care reies cu claritate din raportul de expertiza intocmit in cauza de inginer expert M. A.
In baza art 111 cpc va constata ca prin TP_/1052/2000 defunctului M. V G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 5600 mp intravilan mostenitori ai acestuia fiind potrivit sentintei civile nr 4516/2011 a JUDECATORIEI CLUJ N. M. V. in prezent decedat mostenitor al acestuia fiind reclamanta V. V. M., piritii M. T., M. F. si reclamanta F. M. TEODOSIA
In baza art 22din L7/1996 va obliga pe reclamanta V. V. M. in calitate de mostenitoare a defunctului M. V. caruia prin testamentul autentic defunctul M. V G. i-a testat in favoare terenul de 2630 MP sa incheie cu reclamantul V. D. contract autentic de vanzare cumparare privind terenul de 2630 mp in caz de refuz prezenta sentinta tinind loc de contract autentic de vanzare cumparare
Instanta a optat pentru aceasta formulare a petitului de mai sus ,in conditiile in care promitentul vanzator M. V. a decedat si in aceste conditii reclamanta V. V. M. are dubla calitate atit aceea de mostenitor a promitentului vanzator cit si aceea de promitent cumparator ,alaturi de sotul sau
In baza art 673 si urmatoarele cpc va dispune sistarea starii de indiviziune privind imobilele inscrise in CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect teren si constructii potrivit raportului de expertiza corectat parte integranta din sentinta intocmit de inginer expert M. A. si a raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de inginer expert GAGYI D. O. tinind cont de cele statuate irevocabil prin sentinta civila nr 4516/2011 dosar_/211/2007 al judecatoriei CLUJ N. astfel..
LOTUL NR 1 teren nr top de comasatie 455/1,456/1 cu nr top nou 406/1 curte si gradina in . 1258 in suprafata de 2789 mp se atribuie reclamantilor V. D. si V. M. iar constructiile de la acest numar sint reflectate in raportul de expertiza intocmit de inginer expert M. A. asa cum apar descrise in sentinta civila nr 4516/2011 a JUDECATORIEI CLUJ N.
LOTUL NR 2 teren nr top de comasatie 455/2,456/2 cu nr top nou 406/2 in suprafata de 2730 mp curte si gradina situata in . nr 1259 se atribuie reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V. iar constructiile
Corp 1 cu nr top nou 406/2-C1/S – constructie cu fundatii din piatra si caramida, cu pereti din caramida, cu invelitoare din tigle, compusa din 3 camere, bucatarie, camara de alimente, baie hol, cu SU = 91,47 MP si pivnita
Corp 2 cu nr top nou 406/2 - C2/S – Casa cu fundatii din beton, pereti din zidarie de caramida, cu invelitoare din tigle compusa din bucatarie de vara ,baie,camara alimente,hol ,magazie, cotet, cu SU =43,47 MP
Se atribuie reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V.
Instanta a tinut cont de cei care sint coproprietari indreptatiti in ceea ce priveste partajarea terenului ,atribuind terenul dupa vointa acestora
Este evident ca vointa titularului titlului de proprietate a fost ca terenul intravilan curte si gradina inscris in CF 3888 GILAU sa fie atribuit copiilor M. V. si F. M. TEODOSIA in mod egal ,aspect care reiese din actele de dispozitie incheiate de acesta ,respectiv chiar daca in testament apare doar locul denumit gradina coroborind cu cele dispuse prin contractul de vanzare cumparare autentificat sub numarul 1695/1996 unde apare cu claritate ca este vorba de curte si gradina si retinind ca excedentul de suprafata rezultat in urma rectificarii le profita persoanelor de mai sus, instanta a statuat in acest sens .
De asemenea,relevanta apare si imprejurarea ca,asa cum reiese din titlul de proprietate cu nr_/1052/2000 terenul intravilan are suprafata de 5600 mp care cuprinde atit curtea si gradina, ori in concret supraafata insumata a curtii si gradinii in discutie este aceea de 5519 mp ,deci erorile de masurare sint aproape nesemnificative La fel se retine ca insumarea suprafetelor egale testaterespectiv vindute in favoarea celor doi copii ,este aceea scriptic de 5260 care conduce la concluzia ca din nou suprafata insumata a curtii si gradinii nu a fost masurata in concret ci s-a tinut cont de cele inscrise in cartea funciara, intentia fiind insa ca de fapt sa se cuprinda nu doar gradina care in titlu are 2800 plus 1800 mp adica 4600 mp ci si curtea
De asemenea, nu are relavanta ca defunctul a testat anterior emiterii titlului de proprietate ,el avind practic drept de dispozitie asupra unui bun viitor care ulterior a intrat in patrimoniul acestuia .
In baza art 22din L7/1996 va dipune inscrerea in cf a dreptului de proprietate al reclamantilor V. D. si V. M. asupra terenului atribuit cu titlu de cumparare si partaj iar al reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V. asupra terenului atribuit cu titlu de cumparare si partaj iar asupra constructiei cu titlu de cumparare construire si partaj
Se vor respinge capetele de cerere privind obligarea piritilor L. S. ,M. V. ,M. V. JR ,si M. F. L. sa incheie cu reclamantii V. D. SI V. V. M. contract autentic de vanzare cumparare privind cota de 1/6 parte din terenul din CF 3888 GILAU precum si obligarea piritului S. A. D. sa incheie cu reclamantii V. D. SI V. V. contract autentic de vanzare cumparare privind cota de 1/6 parte din terenul din CF 3888 GILAU
Aceasta in conditiile in care din antecontractele aflate la dosar f 63,64 reiese ca promitenti vinzatori nu sint nici defunctul nici mostenitorii acestuia, ori in conditiile in care terenul a facut obiectul LEGII 18/1991si s-a emis titlu de proprietate unei alte persoane decit promitentilor vanzatori ,practic, promisiunea sinalagmatica de vanzare cumparare de mai sus este lipsita de obiect
In baza art 246 cpc vazind declaratia de la f 94 va lua act de renuntarea la judecata fata de piritii C. M. ,R. A. B. Z. GHE B. C. B. M. C. V. C. C. G. a felecanului, DR S. O M., C. I. A LUI IUOAN
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite in parte cererea ce face obiectul dosarului_ al judecatoriei CLUJ N. privind pe reclamantii V. D. SI V. V. M. ambii cu domiciliul procesual ales la cab. Av. B. H., in Cluj-N., ., nr. 48, jud. Cluj impotriva piritilor M. V. decedat mostenitor fiind reclamanta V. M. V. ,M. T. cu domiciliul în Cluj-N., .-56, ., M. F. cu domiciliul în Cluj-N., ., .. F. M. T., cu domiciliul în ., .. 1259, jud. Clu L. S. cu domiciliul în comuna G., ., jud. Cluj ,M. I. decedat mostenitori fiind piritii M. V., M. V. JR, ambele cu domiciliul în comuna G., ., jud. Cluj M. F. L., cu domiciliul în comuna G., ., jud. Cluj S. A. D. cu domiciliul în comuna G., ., jud. Cluj ,apoi F. V. cu domiciliul în ., .. 1259, jud. Cluj
Admite in parte cererea ce face obiectul dosarului_/211/2011conexat la primul privind pe reclamantii F. M. TEODOSIA SI F. V. impotriva piritilor M. T., M. F., V. M., L. S. ,M. I. decedat,chemati in judecata fiind mostenitorii M. V., M. V. JR, M. F. L.,apoi SFIRLEA A. D. si in consecinta
Dispune rectificarea nr top de comasatie 455,456 nr top nou 406 din CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect de la suprafata de 5216 la aceea reala de 5519 mp
Dispune rectificarea din CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect a constructiei descrise la foaia A respectiv cad C1 nr top comasatie 455-C1,456-C1 nr top nou 406-C1 situata in GILAU . administrativ 1259 aceasta avind urmatoarea descriere
Corp 1 –constructie cu fundatii din piatra si caramida, cu pereti din caramida, cu invelitoaredin tigle, compusa din 3 camere, bucatarie, camara de alimente, baie hol, cu SU = 91,47 MP si pivnita de
Corp 2 – Casa cu fundatii din beton, pereti din zidarie de caramida, cu invelitoare din tigle compusa din bucatarie de vara ,baie,camara alimente,hol ,magazie, cotet, cu SU =43,47 MP
Constata ca prin TP_/1052/2000 defunctului M. V G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate asupra terenului de 5600 mp intravilan mostenitori ai acestuia fiind potrivit sentintei civile nr 4516/2011 a JUDECATORIEI CLUJ N. M. V. in prezent decedat mostenitor al acestuia fiind reclamanta V. V. M., piritii M. T., M. F. si reclamanta F. M. TEODOSIA
Obliga pe reclamanta V. V. M. in calitate de mostenitoare a defunctului M. V. caruia prin testamentul autentic defunctul M. V G. i-a testat in favoare terenul de 2630 MP sa incheie cu reclamantul V. D. contract autentic de vanzare cumparare privind terenul de 2630 mp in caz de refuz prezenta sentinta tinind loc de contract autentic de vanzare cumparare
Dispune sistarea starii de indiviziune privind imobilele inscrise in CF_ GILAU cf vechi 3888 proiect teren si constructii potrivit raportului de expertiza corectat parte integranta din sentinta intocmit de inginer expert M. A. si a raportului de expertiza tehnica intocmit in cauza de inginer expert GAGYI D. O. tinind cont de cele statuate irevocabil prin sentinta civila nr 4516/2011 dosar_/211/2007 al judecatoriei CLUJ N. astfel.
LOTUL NR 1 teren nr top de comasatie 455/1,456/1 cu nr top nou 406/1 curte si gradina in . 1258 in suprafata de 2789 mp se atribuie reclamantilor V. D. si V. M. iar constructiile de la acest numar sint reflectate in raportul de expertiza intocmit de inginer expert M. A. asa cum apar descrise in sentinta civila nr 4516/2011 a JUDECATORIEI CLUJ N.
LOTUL NR 2 teren nr top de comasatie 455/2,456/2 cu nr top nou 406/2 in suprafata de 2730 mp curte si gradina situata in . nr 1259 se atribuie reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V. iar constructiile
Corp 1 cu nr top nou 406/2-C1/S – constructie cu fundatii din piatra si caramida, cu pereti din caramida, cu invelitoare din tigle, compusa din 3 camere, bucatarie, camara de alimente, baie hol, cu SU = 91,47 MP si pivnita
Corp 2 cu nr top nou 406/2 - C2/S – Casa cu fundatii din beton, pereti din zidarie de caramida, cu invelitoare din tigle compusa din bucatarie de vara ,baie,camara alimente,hol ,magazie, cotet, cu SU =43,47 MP
Se atribuie reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V.
Dipune inscrerea in cf a dreptului de proprietate al reclamantilor V. D. si V. M. asupra terenului atribuit cu titlu de cumparare si partaj iar al reclamantilor F. M. TEODOSIA si F. V. asupra terenului atribuit cu titlu de cumparare si partaj iar asupra constructiei cu titlu de cumparare construire si partaj
Respinge capetele de cerere privind obligarea piritilor L. S. ,M. V. ,M. V. JR ,si M. F. L. sa incheie cu reclamantii V. D. SI V. V. M. contract autentic de vanzare cumparare privind cota de 1/6 parte din terenul din CF 3888 GILAU precum si obligarea piritului S. A. D. sa incheie cu reclamantii V. D. SI V. V. contract autentic de vanzare cumparare privind cota de 1/6 parte din terenul din CF 3888 GILAU
Ia act de renuntarea la judecata fata de piritii C. M., dom in GILAU . 1196JUD CLUJ R. A. B. Z. GHE B. C. B. M. C. V. C. C. G. a felecanului, DR S. O M., C. I. A LUI IUOAN T. CU D. NECUNOSCUT CITATI LA USA INSTANTEI
Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica din 23 05 2013
JUDECATOR GREFIER
I. V. B. S.
Red dact IV/ 31 05 2013
| ← Anulare somaţie de plată. Sentința nr. 05/2013. Judecătoria... | Obligaţie de a face. Încheierea nr. 9618/2013. Judecătoria... → |
|---|
