Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 20-11-2013 în dosarul nr. 16600/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
Dosar nr._
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
SENTINTA CIVILA Nr._/2013
Ședința publică din 20 Noiembrie 2013
Instanta constituita din:
JUDECATOR: F. M.
GREFIER: M. M.
Pe rol fiind solutionarea actiunii civile formulate de reclamanta A. DE P. DETUNATA NR. 9 CLUJ- N. in contradictoriu cu pârâtul P. O., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, la prima strigare a cauzei se constata lipsa partilor.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S- a făcut referatul cauzei de către grefierul de sedinta care invedereaza instantei ca la data de 15.11.2013 s- a depus la dosar, prin serviciul de registratura al instantei, din partea reclamantei, o precizare prin care se arata ca paratul a achitat suma de 800 lei dupa inregistrarea cererii de chemare in judecata.
Instanta raportat la lipsa partilor lasa cauza la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei se prezinta reprezentanta reclamantei av. P. E. C., lipsa fiind paratul.
Instanta retine ca este competenta sa solutioneze prezenta cauza potrivit art. 94 lit. J C. proc. civ.
Reprezentanta reclamantei arata ca nu are alte probe de solicitat.
Instanta apreciaza ca proba cu inscrisuri si interogatoriul paratului (citat cu aceasta mentiune) sunt pertinente si utile solutionarii cauzei le incuviinteaza in temeiul art. 250 si urmatoarele C. proc. civ. si nemaifiind alte probe de administrat declara inchisa faza probatorie si acorda cuvantul partilor asupra fondului cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicita admiterea actiunii ulterior precizata respectiv obligarea paratului la achitarea diferentei de debit reprezentand cheltuieli comune si penalitati avand in vedere ca acesta a recunoscut debitul si a efectuat o plata partiala, cu cheltuieli de judecata constand in suma de 250 lei. Totodata arata ca depus la dosar hotararea asociatiei de proprietari cu privire la penalitatile pretinse.
Instanta retine cauza in pronuntare.
INSTANTA
Deliberând, constata ca prin cererea de chemare in judecata înregistrata pe rolul instanței sub nr. de mai sus, reclamanta A. DE P. DETUNATA 9 CLUJ-N. in contradictoriu cu paratul P. O. a solicitat instantei, ca prin hotararea ce va pronunta, sa fie obligata paratul la plata in favoarea sa a sumei de 1900,03 lei, din care suma de 1527,72 lei reprezentand cheltuieli de întreținere si suma de 372,31 lei reprezentand penalitati de întârziere aferente debitului principal, de 0,2% pe zi, aferente perioadei aprilie 2012 – mai 2013, cu cheltuieli de judecata.
In fapt, reclamanta arata ca paratul, in calitate de proprietar al apartamentului nr. 157 din imobilul situat in Cluj-N., ., ., nu si-a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune ale asociației de proprietari pe perioada aprilie 2012 – mai 2013, deși aceasta obligație ii revenea lunar potrivit Legii nr. 230/2007. Astfel, creanța sa este certa, lichida si exigibil, având in vedere ca termenul de plata al celei mai vechi datorii este depasit cu mai mult de un an si paratul nu a răspuns notificărilor sale, considera ca este indreptatita sa promoveze prezenta acțiune.
In drept au fost invocate art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, art. 194 si urm. C. proc. civ., art. 647 alin. 3, 654 si 659 C. civ., art. 411 C. proc. civ.
In probațiune au fost anexate înscrisuri si s-a solicitat interogatoriul paratului.
Pârâtul nu a formulat intampinare si nu s-a prezentat la dezbateri.
Prin precizare de acțiune, reclamanta arata ca după înregistrarea actiunii, paratul a achitat suma de 800 lei cu titlu de cota de contribuție pentru cheltuielile comune si penalitati aferente, astfel ca isi reduce pretențiile la suma de 1100,30 lei – f. 40.
In temeiul art. 250 si urm. C. proc. civ., instanța a încuviințat dovada cu înscrisuri si interogatoriul paratului.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța retine următoarele:
Paratului, in calitate de proprietar al apartamentului nr. 157 situat in imobilul din Cluj-N., ., . ii revenea obligația de plata a cotei de contributie la cheltuielile comune ale Asociatiei de proprietari din imobilul in cauza, conform listelor cuprinzând cheltuielile comune ale Asociatiei de proprietari, depuse in copie la dosarul cauzei (f. 4 si urm. dos.).
In acelasi timp, potrivit hotararii Adunării generale a Asociației de proprietari din imobil, din data de 20.02.2008, pentru neplata la scadenta a cotei de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari, debitorii datorează penalitati de întârziere la plata de 0,2% pe zi (f. 28 dos.).
Potrivit listei cuprinzând cheltuielile comune ale Asociației de proprietari, pentru perioada aprilie 2012 – mai 2013, paratul datoreaza Asociației de proprietari reclamanta suma de 1900,03 lei, reprezentand cota de contribuție la cheltuielile comune, precum si penalitati de întârziere la plata corespunzatoare debitului, in suma de 372,31 lei, necontestate de parat in nici un mod.
Mai mult, din suma pretinsa, paratul a achitat după introducerea cererii de chemare in judecata suma de 800 lei, astfel cum rezulta din chitanțele depuse in copie la fila 41 dos.
Astfel, conform dovezilor administrate si lipsei nejustificate a paratului la administrarea interogatoriului, instanța retine ca paratul nu si-a îndeplinit obligația de plata a cotei de contribuție la cheltuielile comune ale Asociatiei de proprietari pe perioada de referința si nici a penalităților de întârziere corespunzatoare acesteia, decât in limita sumei de 800 lei, achitata după introducerea cererii.
In drept, potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, coroborat cu dispozitiile art. 25 din H.G. nr. 1588/2007, Asociația de proprietari poate acționa in justiție pe orice proprietar ce se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit, putând impune si penalizări de întârziere pentru suma neachitata in termen de 20 de zile de la afișarea listelor de plata, în condițiile stabilite si aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari si in limita stabilita de prevederile art. 49 din Legea nr. 230/2007, respectiv de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.
Raportat la prevederile actelor normative sus menționate si starea de fapt reținuta, instanța retine ca in cauza s-a administrat dovada deplina a pretențiilor reclamantei, acțiunea civila formulata de aceasta fiind așadar pe deplin întemeiata.
Pentru aceste considerente, instanța urmează a admite acțiunea si a obliga parat la plata debitului restant, respectiv a sumei de 1100,30 lei, cu titlu de cota de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari datorate pentru perioada aprilie 2012 – decembrie 2012 si penalitati de întârziere la plata, calculate pana la data de 31.03.2013, potrivit notei de calcul de la fila 3 dos.
Fiind in culpa procesuala, in temeiul art. 453 C. proc. civ., paratul va fi obligata la plata către reclamanta si a sumei de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata reprezentand onorariul avocațial dovedit cu chitanța, factura si contractul de asistenta juridica de la filele 46 si urm. dosar.
Pentru aceste motive
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE:
Admite cererea de chemare in judecata, modificata, formulata de reclamanta A. DE P. DETUNATA 9 CLUJ-N., cu sediul in Cluj-N., ., jud. Cluj, având cod unic de identificare_, in contradictoriu cu paratul P. O., domiciliat in Cluj-N., ., ., . si in consecința:
Obliga pe parat la plata către reclamanta a sumei de 1100,30 lei, cu titlu de cota de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari datorate pentru perioada aprilie 2012 – decembrie 2012 si penalitati de întârziere la plata, calculate pana la data de 31.03.2013.
Obliga pe parat la plata către reclamanta a sumei de 250 lei, cu titlu de cheltuieli de judecata.
Cu drept de apel in termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțata in ședința publica din data de 20 noiembrie 2013.
JUDECATOR GREFIER
F. M. M. M.
Red. FM. – 4 ex.
31.01.2014
| ← Somaţie de plată. Hotărâre din 07-11-2013, Judecătoria... | Somaţie de plată. Hotărâre din 03-09-2013, Judecătoria... → |
|---|
