Pretenţii. Sentința nr. 4531/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA

In motivare reclamanta a invederat ca pirita datoreaza cheltuielile comune mai sus aratate, motiv pentru care solicita admiterea cererii

Pirita desi legal citata nu si-a exprimat pozitia procesuala

Din probele dosarului instanta retine urmatoarele:

Potrivit listei cheltuielilor depusa la dosar si a centralizatorului intocmit pirita datoreaza reclamantei suma de 2978,01 ron cu titlu de cheltuieli comune si penalitati aferente lunilor mai 2011 –decembrie 2012

De asemenea ART. 47 din L230/2007 arata ca

Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele:

a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;

b) cheltuieli pe consumuri individuale;

c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;

d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;

e) cheltuieli pe consumatori tehnici;

f) cheltuieli de altă natură.

ART. 48

(1) Stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună.

(2) Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.

Potrivit ART. 49 din LEGEA 230/2007

(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

F. de cele de mai sus instanta considera cererea precizata intemeiata urmand a o admite

In consecinta ,va obliga pirita sa plateasca reclamantei suma de 2978,01 ron cu titlu de cheltuieli comune si penalitati aferente lunilor mai 2011 –decembrie 2012

PENTRU ACESTE MOTIVE

IN NUMELE LEGII

HOTARASTE

Admite cererea formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj, in contradictoriu cu pârâta G. V., cu domiciliul în Cluj-N., ., .