Rectificare carte funciară. Sentința nr. 9858/2013. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 9858/2013 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 1783/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 9858/2013
Ședința publică din 20 iunie 2013
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: I. V.
GREFIER: B. S.
Pe rol fiind pronuntarea hotararii in dosarul nr._ inaintat de reclamanta P. A., in contradictoriu cu pârâtii B. T. SA, O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ și B. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ-N., avand ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal facut in cauza se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei, dupa care se constata ca dezbaterea in fond a cauzei a avut loc in sedinta publica din 13 IUNIE 2013, cand partile prezente au pus concluzii pe fondul cauzei, conform incheierii din acea zi, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare.
I N S T A N T A
Prin cererea inregistrata la data de 25 01 2013 reclamanta P. A. a chemat in judecata pe piritii B. T. SA, O. DE C. ȘI PUBLICITATE IMOBILIARĂ CLUJ, solicitind instantei pronuntarea unei sentinte prin care sa se dispuna radierea din CF_ –C1-U1 CLUJ a somatiei 5338/10 08 2011 notate privind dosarul de executare 899/2010 si 1038/2010 al executorului bancar C. R. cu cheltuieli de judecata
In motivare, reclamanta a invederat ca inscrierea in cartea funciara a somatiei din cele 2 dosare executionale este abuziva ,in conditiile in care aceasta a garantat creanta debitorului principal in calitate de garant ipotecar cu un imobil care nu este acela care a facut obiectul executarii silite, ori urmarirea acesteia cu privire la alt imobil care a facut obiectul garantiei este nelegala
Ulterior ,reclamanta si-a extins cererea fata de B. DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA CLUJ precizind cererea in sensul radierii partiale a somatiei din cele 2 dosare executionale aratind si ca executorul judecatoresc era obligat sa emita 2 somatii diferite avind in vedere faptul, ca este vorba de 2 dosare executionale
Pirita B. T. s-opus admiterii cererii iar pirita OCPI a invocat exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a acesteia
Din probele dosarului instanta retine urmatoarele:
Potrivit CF_ –C1-U1 CLUJ f14 asupra imobilului inscris aici situat in CLUJ N. PIATA PACII nr 2 scara 2 . proprietatea reclamantei s-inscris somatia de plata din dosar de executare 899,1038/2010 al executorului bancar C. R. la data de 10 08 2011
Potrivit sentintei civile nr 812 /2013 a judecatoriei CLUJ N. s-a admis in parte contestatia la executare formulata de reclamanta si s-a dispus anularea dispozitiilor privind notarea somatiei din dosarul executional 899/2010 din CF_-C1-U1 MEDIAS
Din considerentele acestei sentinte reiese ca reclamanta este urmarita in 2 dosare de excutare respectiv in dosarul 899/2010 in temeiul unui contract de credit prin care pirita a imprumutat pe . iar acest imprumut a fost garantat cu o ipoteca de rang 2 asupra unui imobil al reclamantei inscris in cf 8625 CLUJ nr top 805/1/B
In cel de-al doilea dosar executional nr 1038/2010 reclamanta este debitorul piritei in temeiul unui contract de credit de tip card V.
Instanta a admis in parte contestatia, retinind ca in dosarul de executare 899/2010 reclamanta nu are calitatea de debitor ,ea este doar un garant ipotecar, asa incit pentru plata respectivei creante in virtutea art 1746 cod civil poate fi urmarita reclamanta doar cu imobilul pentru care a garantat
Situatia retinuta mai sus este similara cu aceea din prezentul dosar, instanta apreciind ca, cu privire la imposibilitatea urmaririi unui oricare alt imobil al reclamantei decit cel cu care s-a garantat instanta s-a pronuntat prin admiterea contestatiei cu privire la dosarul 899/2010
De asemenea in ceea ce priveste urmarirea din dosarul 1038/2010, contestatia la executare nu s-a admis, reclamanta nedepunind la dosar vreo alta hotarire de anulare a somatiei din acest dosar executional
Astfel instanta retine aRT. 34 din L7/1996 apreciind ca obiectul cererii se circumscrie acestuia .
Potrivit acestuia,orice persoană interesată poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciară dacă printr-o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă s-a constatat că:
1. înscrierea sau actul în temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil;
2. dreptul înscris a fost greșit calificat;
3. nu mai sunt întrunite condițiile de existență a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea;
4. înscrierea din cartea funciară nu mai este în concordanță cu situația reală actuală a imobilului
In consecinta ,va dispune radierea partiala din CF_ –C1-U1 CLUJ a somatiei notate privind dosarul de executare 899/2010 al executorului bancar C. R.
Astfel instanta apreciaza ca practic s-a statuat asupra legalitatii inscrierii in dosarul executional 899/2010, aspect care se rasfringe si asupra prezentei cereri
In ceea ce priveste dosarul executional 1038/2010 desi reclamanta a formulat contestatia la executare inserind motive comune cu cele din prezenta cerere instanta sesizata cu contestatia nu le-a retinut ca rasfringindu-se asupra legalitatii executarii De altfel ,toate motivele enumerate in prezenta cerere se circumscriu analizei unei eventuale contestatii la executare si nu unei actiuni intemeiate pe dreptulcomun, altfel practic s-ar eluda dispozitiile legale cu privire la aceasta procedura speciala
De asemenea ,instanta apreciaza ca nu exista nici un impediment pentru a se radia doar partial somatia cu privire doar la unul din dosarele executionale potrivit motivelor de mai sus
Totodata nu trebuie uitat aspectul legal de calitatea procesuala pasiva a OCPI CLUJ, respective a BIROULUI DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA CLUJ in raport de dispozitiile art 32 din L 7/1996 actiunea respinginsu-se fata de acestea pe exceptie
In baza art 274 cpc va obliga pirita B. TRNSILVANIA SA sa plateasca reclamantei suma de 8 ron cheltuieli de judecata
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite exceptia lipsei calitatii procesuale pasive a OCPI CLUJ cu sediul în Cluj-N., ., nr. 53, jud. Cluj, respective a BIROULUI DE C. SI PUBLICITATE IMOBILIARA CLUJ cu sediul în Cluj-N., P-ța Gării, nr. 4-6, jud. Cluj.
Admite cererea precizata formulată de reclamanta P. A., cu domiciliul procesual ales la cab. Av. M. A., în București, .. 25, . I, in contradictoriu cu pârâtii B. T. SA, cu sediul în Cluj-N., ., jud. Cluj
Dispune radierea partiala din CF_ –C1-U1 CLUJ a somatiei notate privind dosarul de executare 899/2010 al executorului bancar C. R.
Obliga pirita B. TRNSILVANIA SA sa plateasca reclamantei suma de 8 ron cheltuieli de judecata
Cu drept de apel in 15 zile de la comunicare
Pronuntata in sedinta publica din 20 06 2013
JUDECATOR GREFIER
I. V. B. S.
Red /dact IV/ 30 07 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 8747/2013. Judecătoria... → |
|---|
