Fond funciar. Sentința nr. 5953/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5953/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 06-06-2014 în dosarul nr. 2713/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5953/2014
Ședința Publică din 06.06.2014
INSTANȚA constituită din:
PREȘEDINTE: I. G. D.
GREFIER: A. P.
S-a luat în examinare pronunțarea hotărârii în cauza civilă formulată de reclamanții T. G.. T. S., T. G. și SZAKACZ I. în contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ și C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR MĂGURI-R., în litigiul având ca obiect fond funciar.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
Se constată că mersul dezbaterilor și concluziile puse de părți au fost consemnate în încheierea ședinței publice din data de 28.05.2014, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj N. la data de 10.02.2014 sub nr._, reclamanții T. S., T. G., T. G. ș S. I. V. au solicitat în contradictoriu cu pârâtele C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj și C. locală de fond funciar Măguri R. să se dispună modificarea în parte a Hotărârii Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj nr. 478/27.11.2013 în sensul majorării suprafeței reconstituite de la 7,50 ha la suprafața de 8,9639 ha, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt, reclamanții au arătat că prin Hotărârea Comisiei Județene nr. 478/2013 a fost validat tabelul anexă nr. 46 întocmit de C. Locală Măguri R. pentru suprafața de 7,50 ha din suprafața de 22ha și 6026,27 mp, hotărărea în cauză fiind emisă ca urmare a sentinței judecătorești nr._/2012 pronunțată de Judecătoria Cluj N. în dosarul civil nr._/211/2009* definitivă prin decizia civilă nr. 361/R/2013 a Tribunalului Cluj prin care C. Locală de fond funciar Măguti R. a fost obligată la punerea în posesie a reclamanților asupra terenurilor înscrise în CF nr. 53,125,127,157,464,506 Măguri și înaintarea întregii documentații Instituției Prefectului în vederea eliberării titlului de proprietate.
Reclamanții au arătat că în ceea ce privește CF 464 Măguri R. prin hotărârea nr. 478/2013 s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 3,8184 ha, însă suprafața este mai mare, respectiv 4,7843 ha.
Tot astfel, în ceea ce privește CF nr. 53 Măguri R. prin hotărârea menționată s-a dispus reconstituirea dreptului de proprietate asupra suprafeței de 1,1902 ha, suprafața deținută de antecesoarea lor fiind de 1,6882 ha.
În drept, reclamanții au invocat prevederile Legii 18/1991, HG nr. 890/2005, 194 și urm. C.pr.civ.
În probațiune, reclamanții au depus o . înscrisuri (f. 9-30).
Cererea a fost scutită de plata taxei judiciare de timbru în conformitate cu prevederile art. 29 alin. 2 din OUG nr. 80/2013.
Prin întâmpinarea depusă în data de 14.03.2014, pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Cluj a arătat că cererea reclamanților este parțial întemeiată.
Astfel, în ceea ce privește cartea funciară nr. 464 Măguri R. pârâta a arătat că potrivit notărilor din foaia de avere și foaia de proprietate rezultă o suprafață totală de 4,7843 ha, însă potrivit raportului de expertiză întocmit în cauză, în realitate suprafața reală este de 4,6194 ha rezultând o suprafață scriptică de 0,1649 ha.
În ceea ce privește cartea funciară nr. 53 Măguri R., pârâta a arătat că potrivit notării din foaia de proprietate și foaia de avere și coroborând transcrierile ulterioare în CF nr. 506 Măguri R. rezultă că antecesoarea reclamanților a deținut o suprafață de 1,1902 ha, diferența de 0,4995 ha solicitată de reclamanți regăsindu-se în CF nr. 506 Măguri R. nr. topo 1418, astfel că aceștia solicită astfel o dublă reconstituire.
În drept, pârâta de rând 1 a invocat prevederile C.pr.civ. ale Legii nr. 18/1991, Legii nr. 169/1997, Legii nr. 247/2005, HG nr. 890/2005.
În probațiune a anexat un set de înscrisuri (f. 39-112).
Pârâta C. Locală de fond funciar Măguri R., deși legal citată, nu a formulat întâmpinare și nu și-a desemnat reprezentant în fața instanței pentru a formula apărări.
Prin cererea precizatoare depusă în data de 11.04.2014 (f. 131) reclamanții și-au micșorat pretențiile arătând că solicită modificarea Hotărârii nr. 478/2013 în sensul majorării suprafeței reconstituite de la 7,50 ha la suprafața de 8,4659 ha, respectiv doar cu privire la suprafața de teren înscrisă în CF nr. 464 Măguri R..
În cauză instanța a încuviințat și a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Prin Sentința civilă nr._/30.05.2012 pronunțată în dosarul civil al Judecătoriei Cluj N. nr._/211/2009* rămasă irevocabilă prin Decizia civilă nr. 361/R/2013 a Tribunalului Cluj, instanța a obligat C. Locală de aplicare a legilor fondului funciar Măguri R. să procedeze la punerea în posesie a reclamanților T. G., T. S.. T. G. și S. I. și să întocmească documentația necesară pentru emiberarea titlului de proprietate și să o înainteze Instituției Prefectului Județului Cluj pentru terenurile înscrise în Cărțile Funciare nr. 44,53,125,127,157,464 și 506 Măguri.
Prin Hotărârea nr. 478/27.11.2013 C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj a dispus validarea tabelului anexă nr. 46 întocmit de C. Locală pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor Măguri R. în favoarea reclamanților pentru suprafața de 7,50 ha din 22 ha și 6026,27 mp, din care 3,8184 ha din CF nr. 464 Măguri R..
În drept, instanța reține că potrivit art. 53 alin. 2 din Legea nr. 18/1991
Împotriva hotărârii comisiei județene se poate face plângere la judecătoria în a cărei rază teritorială este situat terenul, în termen de 30 de zile de la comunicare, iar potrivit art. 55 alin. 1 din același act normativ Poate face obiectul plângerii modificarea sau anularea propriei hotărâri de către comisie.
În prezenta cauză reclamanții au contestat Hotărârea nr. 478/27.11.2013 a Comisie Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate Cluj sub aspectul suprafeței de teren înscrisă în cartea funciară 464 Măguri R..
Analizând cuprinsul acestei cărți funciare (f. 66) rezultă că antecesoarea reclamanților numita R. P. a deținut următoarele terenuri: R. la Jancalize la Tomeșești terenul cu nr. topo 1357/2 în suprafață de 1 jug și 715 stj, Grădina terenul cu nr. topo 1359/3/2 în suprafață de 3 jug, P.- terenul cu nr. topo 1360/2/1 în suprafață de 2 jug și 300 stj, R. la Jencești la Steobu terenul cu nr. topo 1241/1/1 în suprafață de 1 jug și 442 stj, R. la Pojarea terenul cu nr. topo 1445/2/1 în suprafață de 645 stj.
Transformând aceste suprafețe în metri pătrați rezultă o suprafață totală de_,30 mp, fapt recunoscut de astfel și de către pârâta C. Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate Cluj.
Cu toate acestea conform raportului de expertiză topografică extrajudiciare întocmit în dosarul nr._/211/2009* al Judecătoriei Cluj N. (f. 56) terenul cu nr. topo 1241/1/1 are suprafața de 5674 mp, terenul cu nr. topo 1445/2/1 are suprafața de 3038,5 mp, iar terenurile cu nr topo 1357/2, 1359/3/2 și 1360/2/1 au împreună suprafața de_,47 mp, rezultând în total o suprafață faptică de 4,6194 ha, suprafața reală, rezultată din măsuri fiind mai mică cu 0,1649 ha decât suprafața scriptică înscrisă în cartea funciară.
În acest context instanța reține că potrivit art. 27 din Legea nr. 18/1991 Punerea in posesie si eliberarea titlurilor de proprietate celor indreptatiti nu pot avea loc decat numai dupa ce s-au facut in teren delimitarile necesare pentru masuratori, stabilirea vecinatatilor pe temeiul schitei, amplasamentului stabilit si intocmirea documentelor constatatoare prealabile
Tot astfel art. 34 alin. 1 din HG nr. 890/2005 prevede că Punerea in posesie cu terenuri agricole a persoanelor indreptatite, pe baza de masuratori topografice, se va efectua in conformitate cu prevederile art. 27 din Legea nr. 18/1991, republicata, cu modificarile si completarile ulterioare, de catre specialisti in masuratori topografice, cadastru agricol, organizarea teritoriului, imbunatatiri funciare si cadastru general.
Prin urmare, față de dispozițiile legale menționate, raportat la situația de fapt reținută, instanța apreciază că reclamanții nu pot fi puși în proprietate și nu li se poate elibera titlu de proprietate decât pentru suprafața rezultată din măsurătorile topografice efectuate la fața locului, respectiv suprafața de 4,6194 ha aferentă terenurilor deținute de antecesoarea lor în cartea Funciară 464 Măguri R.
Pentru aceste considerente, instanța va admite în parte cererea reclamanților și va dispune modificarea în parte a Hotărârârii COMISIEI JUDEȚENE PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ nr. 478/27.11.2013 în sensul majorării suprafeței de teren reconstituite reclamanților de la suprafața de 3,8184 ha la 4,6194 ha în ceea ce privește cartea funciară nr. 464 Măguri R..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare în judecată formulata de catre reclamanții T. G. cu domiciliul în A. I., ., nr.93, ., jud.A., T. S. cu domiciliul în București, . nr.1, ., sector 6, T. G. cu domiciliul în Târgu M., ., jud.M. și SZAKACZ I. cu domiciliul în A. I., ., jud.A., toți cu domiciliul procesual ales la Cabinet de Avocat „L. M.” cu sediul în Cluj-N., Calea Dorobanților nr.25, .j formulată în contradictoriu cu pârâtele C. JUDEȚEANĂ PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ cu sediul în Cluj-N., bld. 21 Decembrie 1989, nr.58, jud.Cluj și C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGILOR FONDULUI FUNCIAR MĂGURI-R. cu sediul în comuna Măguri-R., ..88, jud.Cluj, și în consecință:
Modifică în parte Hotărârea COMISIEI JUDEȚENE PENTRU STABILIREA DREPTULUI DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR CLUJ nr. 478/27.11.2013 în sensul majorării suprafeței de teren reconstituite reclamanților de la suprafața de 3,8184 ha la 4,6194 ha în ceea ce privește cartea funciară nr. 464 Măguri R..
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Apelul și motivele de apel se depun la instanța a cărei hotărâre se atacă.
Pronunțată în ședința publică de la 06.06.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. G. D. A. P.
4 ex/16.02.2015
Red.I.G.D.
Tehnored.I.G.D.
| ← Suspendare provizorie. Sentința nr. 354/2014. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Încheierea nr. 7/2014. Judecătoria... → |
|---|
