Partaj judiciar. Sentința nr. 3698/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3698/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 08-04-2014 în dosarul nr. 25145/211/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal 3185
Dosar nr._
SENTINTA CIVILA NR.3698/2014
Ședința publica din data de 8 aprilie 2014
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE:D. V. P.
GREFIER: S. E.
Pe rol fiind soluționarea acțiunii civile formulată de reclamanții D. A., B. M. și D. A. împotriva pârâților D. D. și R. E., având ca obiect partaj judiciar.
La apelul nominal făcut in cauză se prezintă reclamanta B. M. și D. A. as. de av. B. G. și mandatarul pârâtei R. E. dl. R. P., lipsă fiind restul părților.
Procedura de citare este legal indeplinită.
S-a făcut referatul cauzei, după care
Reprezentantul reclamanților av. B. Gheprghe depune la dosar procesul verbal de vânzare a imobilului și procesul verbal de distribuție a sumelor rezultate in urma vânzării directe din data de 25.03.2014, intocmite in dosarul execuțional nr.372/2013 de către Biroul Executorului Judecătoresc M. Bolos.
La solicitarea instanței, reprezentantul reclamanților și părțile prezente arată că nu mai au alte probe de propus.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța declară terminate dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamanților solicită instanței in principal admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, sistarea indiviziunii cu privire la imobilul ce face obiectul cauzei, iar in subsidiar să se constate că s-a finalizat procedura vânzării imobilului prin intermediul executorului judecătoresc, s-a atribuit imobilul prin actul de adjudecare noilor proprietari, s-a efectuat plata prețului pentru imobilul in litigiu. Solicită instanței să aibă in vedere că noii proprietari solicită intabularea in cartea funciară a dreptului de proprietate. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberând:
Prin cererea de chemare in judecata înregistrată sub nr._ reclamanții D. A., B. M., D. A. au solicitat in contradictoriu cu pârâții D. D. si R. E. următoarele: sa se constate că atât reclamanții cat si pârâții au calitatea de comoștenitori legali respectiv calitatea de copartajanti asupra imobilului casa delocuit si terenul aferent inscrise in certificatul de mostenitor nr. 82/2007 dn 31.05.2007 in cote de 8/40 fiecare; - sa se dispună pe baza unei expertize de specialiate in construcții si evaluare, ieșirea din indiviziunea a reclamanților respectiv sistarea indiviziunii între e si pârâți, cu obligarea pârâților in solidar, daca unul sau ambii vor dori sa obțină in natura întregul imobil si terenul aferent să plătească celorlalți comoștenitori o sultă valorică, in conformitate cu cota de moștenire legală pe care o are fiecare; - in cazul în care nici unul dintre pârâți nu solicita atribuirea in natură a întregului imobil si nici să le acorde o justă despăgubire au solicitat, in conformitate cu art. 673/11 si art. 673/12 C.pr.civ. vânzarea la licitație publică, prin intermediul executorului judecătoresc a întregului imobil si teren aferent, la prețul de vânzare stabilit valoric de expertul ANEVAR cu atribuirea in favoarea fiecărui comoștenitor a cotei valorice corespunzătoare din prețul actual al imobilului; - s-a solicitat obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată dacă se vor opune admiterii acțiunii.
In fapt au susținut că toate părțile sunt comoștenitori legali ai defuncților lor părinți conform cotelor stabilite in certificatul de moștenitor nr. 82/2007/31.05.2007. după decesul părinților, pe cale amiabilă, toți comoștenitorii au reușit să împartă bunurile mobile rămase după defuncți insă nu au ajuns la un consens privind imobilul casa de locuit. Neînțelegerile dintre părți privind o eventuală vânzare a casei părintești se datorează atât faptului că fratele lor Damjen D. locuiește efectiv in tot imobilul si se opune sistematic unei eventuale vânzări a imobilului sau să acorde sultă valorică la prețul actual, fiind sprijinit in acest refuz de sora lor R. E..
In drept s-au indicat prevederile art. 109 al. 1, art. 112-113, 201-2012, 274, 673/1, 673/14 C.pr.civ. coroborate cu art. 631-639 C.civ. si Legea nr. 7/1996.
In probațiune s-au anexat înscrisuri.
In ședința publică din data de 02.04.2013 pârâta R. E. s-a prezentat personal si a solicitat să fie reprezentată de dl. R. P..
Instanța a încuviințat pentru părți expertiza de evaluare a imobilului.
De asemenea, la solicitarea părților a încuviințat vânzarea prin executor judecătoresc.
În ședința publică din data de 14.05.2013 s-a admis excepția lipsei de interes cu privire la petitul nr. 1 din cererea de chemare in judecata având ca obiect constatarea calității de comoștenitori legali ai reclamanților si a cotelor de moștenire a fiecăruia.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamanții D. A., B. M. si D. A. împreună cu pârâții R. E. si D. D. sunt moștenitorii legali ai defuncților lor părinți D. F. si D. A.. Conform certificatului de moștenitor nr. 82/2007 părțile au acceptat expres moștenirea și au dobândit cota de 8/40 parte din moștenirea rămasă după părinți. In masa succesorală a fost inclus si imobilul ce face obiectul prezentei cereri, situat in Cluj-N. . jud. Cluj, format din casă din lemn, acoperită cu scânduri cu 1 cameră, curte si gradină cu suprafața de 406,8 mp, înscris in CF nr._ Cluj-N. sub A+1 cu nr. top_ (f. 13). Valoarea impozabilă a imobilului a fost stabilită la suma de 173.300 lei (f. 15). Valoarea de piață a fost stabilită la suma de 198.000 lei echivalentul a 45.174 euro (f. 29-42) pentru clădire și 92.501 lei, echivalentul a 21.119 euro pentru teren (f. 43-55).
Deoarece nici una dintre părți nu a solicitat atribuirea in natură a imobilului si nu au fost de acord cu vânzarea prin bună învoială, instanța, prin încheierea interlocutorie din data de 14.05.2013, a dispus vânzarea prin intermediul executorului judecătoresc in temeiul art. 673 indice 11 si art. 673 indice 12 C.pr.civ. Ca urmare a sesizării instanței, s-a întocmit dosarul execuțional nr. 372/2013 instrumentat de SCPEJ BOLOS si ASOCIATII. Imobilul a fost vândut la licitație in data de 25.03.2014 numiților C. C. M. si Bujoru D. A. pentru suma de 40.000 euro, achitată conform chitanțelor menționate de executorul judecătoresc in procesul verbal întocmit.
Față de situația de fapt de mai sus,in temeiul C.pr.civ. instanța va dispune sistarea indiviziunii art. 673 ¹² si art. 673¹ cu privire la imobilul casa de locuit compusa din 1 camera curte si gradina, in suprafață totală de 406 mp din Cluj-N. . jud. Cluj înscris in CF nr._ nr. top_ Cluj-N. ca urmare a vânzării bunului in data de 25.03.2014 prin intermediul executorului judecătoresc M. Bolos si in consecința va atribui prețul vânzării in favoarea părților conform cotelor de proprietate de 8/40 fiecare astfel: - 8000 euro in favoarea reclamantei D. A.; -8000 euro in favoarea reclamantei B. M.; - 8000 euro in favoarea reclamantului D. A.; - 8000 euro in favoarea pârâtului D. D.; -8000 euro in favoarea pârâtei R. E. prin reprezentant R. P.. La stabilirea sumelor cuvenite fiecărei părți instanța a avut in vedere, conform limitelor învestirii, doar prețul achitat si cotele părți din dreptul de proprietate al copartajanților.
Înscrierea in cartea funciară a dreptului de proprietate dobândit de adjudecatari se va realiza, in condițiile si la solicitarea acestora, adresata OCPI- Biroul de cadastru și Publicitate Imobiliară Cluj, conform prevederilor Legii nr.7/1996. In prezenta cauză adjudecatarii nu sunt părți iar instanța nu a fost in mod legal investită cu un astfel de capăt de cerere.
Cu privire la cheltuielile de judecată se reține că nici una dintre părți nu a solicitat instanței să se pronunțe in acest sens. Executorul judecătoresc a întocmit un proces verbal de distribuire a sumelor rezultate in urma vânzării, semnat de toate părțile, in care a luat in considerare si cheltuielile efectuate de fiecare. Distribuția prețului stabilită de instanță doar raportat la prețul achitat si la cotele părți, nu afectează înțelegerea părților privind cheltuielile suportate, consemnată de executorul judecătoresc in procesul verbal din data de 25.03.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite in parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamanții D. A., domiciliat in Cluj-N. . ., B. M., domiciliata in Cluj-N. . nr. 134 ., si D. A., domiciliată in Cluj-N. . ., în contradictoriu cu pârâții D. D. domiciliat in Cluj-N. . jud. Cluj, si R. E. prin reprezentant R. P. domiciliat in . . jud. Cluj.
Dispune sistarea indiviziunii părților asupra imobilului casa de locuit compusa din 1 camera curte si gradina, in suprafață totală de 406 mp din Cluj-N. . jud. Cluj înscris in CF nr._ nr. top_ Cluj-N. ca urmare a vânzării bunului in data de 25.03.2014 prin intermediul executorului judecătoresc M. Bolos si in consecința:
Dispune distribuirea prețului de 40.000 euro achitat de adjudecatarii C. C. M. si Bujoru V. A. în urma vânzării imobilului in favoarea părților conform cotelor de proprietate de 8/40 fiecare astfel: - 8000 euro in favoarea reclamantei D. A.; -8000 euro in favoarea reclamantei B. M.; - 8000 euro in favoarea reclamantului D. A.; - 8000 euro in favoarea pârâtului D. D.; -8000 euro in favoarea pârâtei R. E. prin reprezentant R. P..
Ia act că părțile nu au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu apel in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 08.04.2014.
JUDECATOR:GREFIER:
D.-V. PopoviciEdith S.
Red./dact. DVP
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 6840/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
