Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 4731/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4731/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 07-05-2014 în dosarul nr. 1455/211/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
DOSAR NR. UNIC_
O.D.C.P. 3185
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4731/2014
Ședința publică din data de 07.05.2014
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: R. C. R.
GREFIER: A. PĂTEANU
Pe rol se afla solutionarea cererii formulate de catre petenta ASOCIAȚIA DE proprietari . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj în contradictoriu cu intimata ., avand ca obiect plangere impotriva incheierii de carte funciara.
La apelul nominal facut in sedinta publica se constata lipsa partilor.
Procedura este legal indeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, dupa care
Instanta constata ca dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc in sedinta publica din data de 28.04.2014, fiind consemnate in incheierea de sedinta de la acea data, incheiere ce face parte integranta din prezenta hotarare, cand instanta, avand nevoie de timp pentru a delibera si pentru a oferi partilor posibilitatea de a depune la dosar concluzii scrise, a amanat pronuntarea hotararii in cauza pentru data de 05.05.2014.
La data de 30.04.2014 petenta a depus la dosar concluzii scrise, copie certificata pentru conformitate cu originalul a chitantei in dovedirea onorariului avocatial si copie certificata pentru conformitate cu originalul a deciziei civile nr. 179/24 martie 2014 pronuntate de catre Tribunalul Specializat Cluj in dosarul nr._/211/2013 (f. 142-160) si tot la data de 30.04.2014 intimata a depus la dosar concluzii scrise (f. 161-165).
La data de 05.05.2014, avand nevoie de mai mult timp pentru a delibera, instanta a amanat pronuntarea hotararii in cauza pentru data de 07.05.2014.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin plângerea inregistrata pe rolul Judecatoriei Cluj-N. in data de 22.01.2013 in dosarul nr._, formulata impotriva incheierii de respingere nr._/04.01.2013 a O.C.P.I. Cluj, petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj a solicitat modificarea incheierii nr._/2012 a O.C.P.I. Cluj, precum si a incheierii registratorului-sef nr._/04.01.2013 (prin care a fost respinsa cererea de reexaminare), in sensul admiterii cererii formulate si in consecinta operarea in C.F. nr._ Cluj, A+1, nr. top._/S/XLI a incheierii comerciale din 13 iulie 2004 si a incheierii din 25 iulie 2004, pronuntate in dosar nr. 5528/2000 al Tribunalului Comercial Cluj, in sensul radierii intabularii de sub B7 a ., cu consecinta revenirii pe vechiul proprietar de sub B1, .>
Petenta a solicitat judecarea cauzei si in lipsa.
Motivele plangerii, in fapt si in drept, se afla expuse la filele 3-6 din dosar.
In probatiune, petenta a anexat plangerii un set de inscrisuri (f. 8-11).
Plângerea a fost legal timbrată (f. 72, 73).
La solicitarea instanței, O.C.P.I. Cluj a depus la dosar copii certificate pentru conformitate cu originalul ale dosarelor de carte funciara si copie actualizata a C.F. nr._-C1-U2 Cluj-N. (f. 14-71).
La termenul de judecata din data de 25.03.2013 petenta, prin reprezentant, si-a extins verbal plangerea in contradictoriu cu intimata . (f. 75), extinderea plangerii in contradictoriu cu intimata . fiind depusa de catre petenta la dosar, in scris, in aceeasi zi (f. 74).
Prin intampinare (f. 78-82) intimata . a solicitat respingerea plangerii ca neintemeiata, cu cheltuieli de judecata.
Motivele intampinarii, in fapt si in drept, se afla expuse la filele 78-82 din dosar.
In probatiune, intimata a solicitat incuviintarea probei cu inscrisuri si cu orice alte probe ar reiesi din dezbateri.
La termenul de judecata din data de 20.05.2013 intimata . a depus la dosar note de sedinta si acte anexe (f. 85-100).
La data de 28.06.2013 petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N. a depus la dosar raspuns la intampinare si la notele de sedinta (f. 102-104).
Prin notele de sedinta depuse la dosar la termenul de judecata din data de 07.10.2013 intimata . a invocat exceptia prescriptiei dreptului de a cere executarea hotararilor a caror operare a fost solicitata, in baza art. 405 alin. 1 din vechiul Cod de procedura civila si a solicitat respingerea actiunii avand in vedere faptul ca executarea hotararilor a caror operare a fost solicitata este prescrisa (f. 106-107).
La data de 23.10.2013 petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N. a depus la dosar raspuns la exceptia prescriptiei prin care a solicitat respingerea exceptiei prescriptiei ca neintemeiata (f. 109-110).
La termenul de judecata din data de 18.11.2013 instanta a pus in discutie exceptia prescriptiei dreptului de a cere executarea silită a hotărârilor judecătorești a căror operare a fost solicitată, în baza art. 405 alin. 1 din vechiul Cod de procedură civilă, excepție invocată de către intimata si a unit aceasta exceptie cu fondul cauzei (f. 111).
In cauza a fost incuviintata si administrata proba cu inscrisurile depuse la dosar.
Analizând cu prioritate excepția prescripției dreptului de a cere executarea silită a hotărârilor judecătorești a căror operare a fost solicitată, în baza art. 405 alin. 1 din vechiul Cod de procedură civilă, excepție invocată de către intimata ., instanța reține următoarele:
Prin plângerea formulată în prezenta cauză petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj a solicitat modificarea incheierii nr._/2012 a O.C.P.I. Cluj, precum si a incheierii registratorului-sef nr._/04.01.2013 (prin care a fost respinsa cererea de reexaminare), in sensul admiterii cererii formulate si in consecinta operarea in C.F. nr._ Cluj, A+1, nr. top._/S/XLI a incheierii comerciale din 13 iulie 2004 si a incheierii din 25 iulie 2004, pronuntate in dosar nr. 5528/2000 al Tribunalului Comercial Cluj, in sensul radierii intabularii de sub B7 a ., cu consecinta revenirii pe vechiul proprietar de sub B1, .>
Instanta observa ca prin plangerea formulata petenta urmareste rectificarea cartii funciare nr._-C1-U2 Cluj-N. (provenită din conversia de pe hârtie a cărții funciare nr._ Cluj-N.), nr. top._/S/XLI, in sensul radierii dreptului de proprietate al intimatei ., întabulat in cartea funciara în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395 din 20.05.2004 de B.N.P. M. L., cu consecința reînscrierii dreptului de proprietate al vechiului proprietar, .>
Or, potrivit art. 909 alin. 1 din Noul cod civil „Sub rezerva prescriptiei dreptului la actiunea in fond, actiunea in rectificare este imprescriptibila fata de dobanditorul nemijlocit, precum si fata de tertul care a dobandit cu rea-credinta dreptul inscris in folosul sau”.
Instanta observa ca petenta a sustinut ca prin incheierea din 25 iulie 2004 pronuntata in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala s-a constatat nulitatea absoluta a contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395/2004 de B.N.P. L. M.. Or, in baza contractului de vanzare-cumparare mentionat mai sus intimata si-a inscris in cartea funciara dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu.
Avand in vedere ca actiunea in constatarea nulitatii absolute a unui act juridic (actiune in fond conform art. 909 alin. 1 din Noul Cod civil) este imprescriptibila, rezulta ca este imprescriptibila si actiunea in rectificare de carte funciara prin care se solicita radierea din cartea funciara a dreptului celui caruia i-a fost anulat titlul ce a stat la baza inscrierii dreptului sau in cartea funciara.
In consecinta, instanta apreciaza ca, in speta, actiunea in rectificare de carte funciara este imprescriptibila, iar exceptia invocata de catre intimata este neintemeiata si urmeaza a fi respinsa.
F. de considerentele de mai sus, instanta va respinge ca fiind neîntemeiată excepția prescripției dreptului de a cere executarea silită a hotărârilor judecătorești a căror operare a fost solicitată, în baza art. 405 alin. 1 din vechiul Cod de procedură civilă, excepție invocată de către intimata ..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin cererea inregistrata la O.C.P.I. Cluj sub nr._/06.11.2012 petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N. a solicitat inscrierea in cartea funciara nr._ Cluj-N., nr. top._/S/XLI, cartea funciara a imobilului situat in municipiul Cluj-N., ., . comerciale din 13.07.2004 si a incheierii comerciale din 25.07.2004 din dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Comercial Cluj, in sensul radierii inscrierii de sub B7 a dreptului de proprietate al intimatei . (f. 25).
Prin incheierea de respingere nr._/15.11.2012 pronunțată de Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/06.11.2012 a fost respinsa cererea formulata de catre petenta, retinandu-se in esenta ca dispozitivele hotararilor judecatoresti pe care petenta si-a intemeiat cererea nu indeplinesc cerintele prevazute de art. 47 si art. 48 din Legea nr. 7/1996, nu identifica imobilul cu nr. topografic/cadastral, iar instanta de judecata nu a dispus restabilirea situatiei de carte funciara, radierea mentiunilor din cartea funciara (f. 22).
Impotriva acestei incheieri petenta a formulat cerere de reexaminare (f. 17-20), iar prin incheierea de respingere nr._/21.12.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/23.11.2012 a fost respinsa cererea de reexaminare, retinandu-se in esenta ca sentinta comerciala nr. 368/2008 din dosarul nr._ si decizia civila nr._ nu dispun cu privire la rectificarea de carte funciara, nu poarta mentiunea ca sunt irevocabile, incheierea din 13 iulie 2004 pronuntata in dosar nr. 5528/2000 de Tribunalul Cluj nu este depusa in copie legalizata de instanta, iar incheierea din 25 iulie 2004 pronuntata in dosar nr. 5528/2000 de Tribunalul Cluj nu individualizeaza imobilul cu identificatorul unic care este numarul topografic/cadastral al acestuia (f. 15).
Analizand inscrisurile de la dosar si textele legale incidente, instanta apreciaza ca cele doua incheieri de carte funciara mentionate mai sus sunt nelegale si neintemeiate si se impune anularea acestora pentru considerentele ce vor fi aratate in continuare.
Prin incheierea de carte funciara nr. 9594/21.05.2004 a fost intabulat in cartea funciara nr._-C1-U2 Cluj-N. (provenita din conversia de pe hartie a C.F. nr._ Cluj-N.), nr. top._/S/XLI, dreptul de proprietate al intimatei . asupra imobilului apartament nr. 51 situat in Cluj-N., ., jud. Cluj, situat la parter, cu suprafata utila de 325 mp, cu p.i.c. in cota de 7,98/100, teren in proprietate 38/454 parte, in baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395 din 20.05.2004 de B.N.P. M. L. (f. 70).
Anterior incheierii contractului autentic notarial de vanzare-cumparare intimata incheiase un contract de vanzare-cumparare privind imobilul in litigiu cu proprietarul imobilului de la acea data, si anume cu . lichidator judiciar C. E..
Prin incheierea pronuntata la data de 13 iulie 2004 in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala si de C. Administrativ, in procedura de faliment a debitoarei . sindic a anulat contractul de vanzare-cumparare nr. 2.20.5 din 03.02.2004 incheiat intre debitoare prin lichidator judiciar C. E. si . CLUJ, privind spatiul situat in Cluj-N., . si a pus in vedere lichidatorului judiciar al debitoarei ca in baza prerogativelor impuse de Legea nr. 64/1995 republicata sa faca demersurile necesare pentru anularea intabularii in C.F._ Cluj a . CLUJ cu privire la spatiul din Cluj-N., . (f. 131-132). Aceasta incheiere a devenit irevocabila prin nerecurare, conform mentiunii de la finalul incheierii.
Prin incheierea pronuntata la data de 25 iulie 2004 in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala si de C. Administrativ, in procedura de faliment a debitoarei . sindic a constatat nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1395/20.05.2004 de B.N.P. L. M., ca fiind incheiat in baza unor incheieri pronuntate de judecatorul sindic care au fost anulate la datele de 30 martie 2004, respectiv 20 aprilie 2004, care au fost modificate prin decizia nr. 4181/2004 din dosar nr. 7149/2004 al Curtii de Apel Cluj, respectiv decizia nr. 4223/2004 din dosar nr. 7730/2004 al Curtii de Apel Cluj, in sensul respingerii cererii de validare a contractului de vanzare-cumparare nr. 2.20.5 din 03.02.2004 si intabulare in C.F. Prin aceeasi incheiere s-a dispus rectificarea inscrierii si radierea notarii efectuate in C.F. nr._ Cluj sub B7 (f. 113-114).
Incheierea mentionata mai sus a devenit irevocabila prin decizia civila nr. 45/18 ianuarie 2005 pronuntata de Curtea de Apel Cluj – Sectia Comerciala, de C. Administrativ si Fiscal in dosarul nr._/2004, prin care a fost respins ca tardiv recursul declarat de A. DE P. . CLUJ-N. (f. 115).
. fost radiata din registrul comertului in data de 01.04.2013 (f. 116).
Instanta observa ca titlul in baza caruia intimata si-a inscris in cartea funciara dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu, si anume contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395 din 20.05.2004 de B.N.P. M. L. a fost anulat prin incheierea pronuntata la data de 25 iulie 2004 in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala si de C. Administrativ, incheiere prin care s-a constatat nulitatea absoluta a contractului de vanzare-cumparare mentionat mai sus.
In plus, atat prin incheierea pronuntata la data de 13 iulie 2004 in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala si de C. Administrativ, cat si prin incheierea pronuntata la data de 25 iulie 2004 in acelasi dosar judecatorul sindic a pus in vedere lichidatorului judiciar al debitoarei ca in baza prerogativelor impuse de Legea nr. 64/1995 republicata sa faca demersurile necesare pentru anularea intabularii in C.F._ Cluj a . CLUJ cu privire la spatiul din Cluj-N., . (f. 131-132, 113-114). Prin incheierea pronuntata la data de 25 iulie 2004 judecatorul sindic a dispus si rectificarea inscrierii si radierea notarii efectuate in C.F. nr._ Cluj sub B7.
Rezulta ca in dosarul de faliment al debitoarei . de o parte a fost anulat titlul in baza caruia intimata si-a inscris in cartea funciara dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu, iar pe de alta parte s-a dispus rectificarea inscrierii si radierea dreptului de proprietate al . din cartea funciara. Este adevarat ca terminologia folosita in cuprinsul incheierii din 25 iulie 2004 a Tribunalului Cluj – radierea notarii (f. 114 verso) – nu este adecvata, fiind vorba de radierea unei intabulari, iar nu a unei notari, insa este evident ca judecatorul sindic a dispus in sensul radierii dreptului de proprietate al . din cartea funciara ca urmare a constatarii nulitatii absolute a contractului de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 1395/20.05.2004 de B.N.P. L. M..
In consecinta, instanta observa ca intimata . nu mai are calitatea de proprietar al imobilului in litigiu, deoarece contractul de vanzare-cumparare in baza caruia intimata a dobandit dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu a fost anulat prin hotarare judecatoreasca devenita irevocabila, hotarare prin care s-a dispus si radierea dreptului sau din cartea funciara.
Nu prezinta relevanta sub acest aspect faptul ca dispozitia de constatare a nulitatii absolute a contractului de vanzare-cumparare apare doar in considerentele incheierii pronuntate la data de 25 iulie 2004 in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala si de C. Administrativ, iar nu in dispozitiv, deoarece si considerentele unei hotarari judecatoresti se bucura de autoritate de lucru judecat, nu doar dispozitivul.
De altfel, in considerentele sentintei comerciale nr. 363/14.02.2008 pronuntate de catre Tribunalul Comercial Cluj in dosarul nr._ s-a retinut ca reclamanta . „dand dovada de rea credinta, se considera proprietara asupra imobilului, ignorand atat inscrierile din CF, cat si hotararile judecatoresti irevocabile in temeiul carora a pierdut dreptul de proprietate asupra imobilului in litigiu, contractele de vanzare cumparare fiind anulate, iar dreptul sau de proprietate radiat” (f. 67 verso).
Sentinta comerciala nr. 363/14.02.2008 pronuntata de catre Tribunalul Comercial Cluj a devenit definitiva si executorie prin decizia civila nr. 129/13 iunie 2008 pronuntata de catre Curtea de Apel Cluj in dosarul nr._ (f. 54-63).
Or, din moment ce intimata nu mai are calitatea de proprietar al imobilului in litigiu si s-a dispus si radierea dreptului sau de proprietate din cartea funciara, instanta apreciaza ca cererea petentei de radiere din cartea funciara a dreptului de proprietate al intimatei asupra imobilului in litigiu este intemeiata.
Potrivit art. 908 alin. 1 pct. 1 din Noul Cod civil „Orice persoana interesata poate cere rectificarea unei intabulari sau inscrieri provizorii, daca:
1. inscrierea sau incheierea nu este valabila ori actul in temeiul caruia a fost efectuata inscrierea a fost desfiintat, in conditiile legii, pentru cauze ori motive anterioare sau concomitente incheierii ori, dupa caz, emiterii lui”.
In speta, actul in temeiul caruia a fost efectuata inscrierea dreptului de proprietate al intimatei in cartea funciara – contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395 din 20.05.2004 de B.N.P. M. L. – a fost desfiintat prin incheierea pronuntata la data de 25 iulie 2004 in dosarul nr. 5528/2000 al Tribunalului Cluj – Sectia Comerciala si de C. Administrativ, prin care s-a constatat nulitatea absoluta a acestui contract. Prin aceeasi incheiere judecatorul sindic a pus in vedere lichidatorului judiciar ca in baza prerogativelor impuse de Legea nr. 64/1995 republicata sa faca demersurile necesare pentru anularea intabularii in C.F._ Cluj a . cu privire la spatiul din Cluj-N., . (f. 113-114) si a dispus si rectificarea inscrierii si radierea notarii efectuate in C.F. nr._ Cluj sub B7.
Instanta apreciaza ca petenta are calitate si interes sa solicite radierea din cartea funciara a dreptului de proprietate al intimatei asupra imobilului in litigiu, deoarece petenta are calitatea de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din imobilul situat in Cluj-N., ., jud. Cluj.
In consecinta, instanta apreciaza ca plangerea petentei este intemeiata si urmeaza a fi admisa.
F. de considerentele de mai sus, vazand prevederile art. 31 din Legea nr. 7/1996, instanta va admite plângerea formulată și extinsă de către petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj în contradictoriu cu intimata ., împotriva încheierii de respingere nr._/21.12.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/23.11.2012, prin care a fost respinsă cererea petentei de reexaminare a încheierii de respingere nr._/15.11.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/06.11.2012.
Instanta va anula încheierea de respingere nr._/15.11.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/06.11.2012 și încheierea de respingere nr._/21.12.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/23.11.2012 și, în consecință:
Instanta va admite cererea formulată de către petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj și va dispune radierea din cartea funciară nr._-C1-U2 Cluj-N. (provenită din conversia de pe hârtie a cărții funciare nr._ Cluj-N.), nr. top._/S/XLI, a dreptului de proprietate al intimatei ., întabulat sub B5 în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395 din 20.05.2004 de B.N.P. M. L., cu consecința reînscrierii dreptului de proprietate al vechiului proprietar, .>
Instanta observa ca intimata se afla in culpa procesuala, iar petenta a solicitat cheltuieli de judecata. Vazand prevederile art. 274 alin. 1 din vechiul Cod de procedura civila, instanta o va obliga pe intimată să plătească petentei suma de 2.008,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, din care suma de 8 lei reprezintă taxă judiciară de timbru (f. 73), suma de 0,3 lei reprezintă timbru judiciar (f. 72), iar suma de 2.000 lei reprezintă onorariu avocațial (f. 148).
F. de solutia de admitere a plangerii, observand ca petenta nu se afla in culpa procesuala, instanta va respinge ca fiind neîntemeiată cererea intimatei de obligare a petentei la plata cheltuielilor de judecată.
Prezenta hotărâre se va comunica petentei și intimatei.
În temeiul art. 31 alin. 6 din Legea nr. 7/1996, după rămânerea definitivă prezenta hotărâre se va comunica, din oficiu, Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N..
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge ca fiind neîntemeiată excepția prescripției dreptului de a cere executarea silită a hotărârilor judecătorești a căror operare a fost solicitată, în baza art. 405 alin. 1 din vechiul Cod de procedură civilă, excepție invocată de către intimata ..
Admite plângerea formulată și extinsă de către petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj, cu sediul procesual ales la Societatea Civilă de Avocați „GIOARSĂ, Ț., C. & PARTNERS” în Cluj-N., ., ., în contradictoriu cu intimata ., cu sediul în Cluj-N., . nr. 8, ., cu sediul procesual ales la M. & Asociații S.P.A.R.L. în București, ., sector 1, împotriva încheierii de respingere nr._/21.12.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/23.11.2012, prin care a fost respinsă cererea petentei de reexaminare a încheierii de respingere nr._/15.11.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/06.11.2012.
Anulează încheierea de respingere nr._/15.11.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/06.11.2012 și încheierea de respingere nr._/21.12.2012 pronunțată de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliara Cluj – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N. în dosarul nr._/23.11.2012 și, în consecință:
Admite cererea formulată de către petenta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . CLUJ-N., în calitate de reprezentantă a proprietarilor de apartamente din Cluj-N., ., jud. Cluj și dispune radierea din cartea funciară nr._-C1-U2 Cluj-N. (provenită din conversia de pe hârtie a cărții funciare nr._ Cluj-N.), nr. top._/S/XLI, a dreptului de proprietate al intimatei ., întabulat sub B5 în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1395 din 20.05.2004 de B.N.P. M. L., cu consecința reînscrierii dreptului de proprietate al vechiului proprietar, .>
Obligă pe intimată să plătească petentei suma de 2.008,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, din care suma de 8 lei reprezintă taxă judiciară de timbru, suma de 0,3 lei reprezintă timbru judiciar, iar suma de 2.000 lei reprezintă onorariu avocațial.
Respinge ca fiind neîntemeiată cererea intimatei de obligare a petentei la plata cheltuielilor de judecată.
Prezenta hotărâre se comunica petentei și intimatei.
După rămânerea definitivă prezenta hotărâre se comunică, din oficiu, Biroului de Cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj-N..
Cu drept de apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 07.05.2014.
JUDECĂTOR, GREFIER,
R. C. R. A. PĂTEANU
Red./Dact./R.C.R./5 ex./04.11.2014.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1437/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3945/2014.... → |
|---|
