Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Sentința nr. 5053/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5053/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 15-05-2014 în dosarul nr. 2201/211/2014
ROMANIA
JUDECATORIA CLUJ-N.
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
Operator de date cu caracter personal 3185
SENTINTA CIVILA NR. 5053/2014
Sedinta publica din data de 15 mai 2014
Instanta constituita din:
P.: B.-T. G.
GREFIER: M. P.
Pe rol se afla solutionarea plangerii impotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996), formulata de petentul M. P..
La apelul nominal facut in sedinta publica, se prezinta reprezentantul petentului, avocat B. C. L..
Procedura de citare este legal îndeplinita.
S-a facut referatul cauzei de catre grefierul de sedinta, care arata ca in data de 23.04.2014 s-au depus de catre Oficiul de cadastru si Publicitate Imobiliara Cluj inscrisurile solicitate (fl. 51-129).
Instanța, procedând la verificarea competenței sale potrivit art. 131 al. 1 C.pr.civ., constată că este competentă general și material să soluționeze prezenta cauză.
Instanța in temeiul dispozitiilor art. 237, alin. 1 Cod pr. civila, declara deschisa cercetarea judecatoreasca a procesului.
Reprezentantul petentului arata ca nu are cereri prealabile de formulat sau exceptii de invocat.
Nefiind cereri prealabile de formulat sau exceptii de invocat, instanta acorda cuvantul pe aspectul propunerii de probe.
Reprezentantul petentului solicita incuviintarea probei cu inscrisurile de la dosar.
Instanța, in baza dispozitiilor art. 258 Cod pr. civila, raportat la art. art. 255 Cod pr.civila, incuviinteaza proba cu inscrisurile depuse la dosar, apreciind ca este legala, concludenta si pertinenta pentru justa solutionare a cauzei.
În temeiul art. 244 Cod pr. civila, instanța declară cercetarea procesului încheiată.
În temeiul art. 392 Cod pr. civila, instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reprezentantul petentului solicita admiterea plangerii astfel cum a fost formulata, pentru motivele expuse pe larg prin plangere.
În temeiul art. 394, alin. 1 Cod pr. civila, instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare pe baza probelor aflate la dosar.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ /2012 din data de 04.02.2014, petentul M. P. a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța să dispună anularea încheierii de C.F. nr._/2013, cu consecința admiterii cererii nr._/02.12.2013 prin care a solicitat îndreptarea erorii materiale strecurate în cuprinsul încheierii CF nr._/12.03.2010 și al CF_-C1-U7 provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr._, nr topo_/S/IX prin care s-a dispus radierea în întregime a dreptului de proprietate al petentului, omițându-se a se înscrie dreptul de nudă proprietate al petentului stabilit prin d.c. nr. 709/R/2007.
În fapt, petentul a precizat că prin încheierea criticată s-a dispus radierea în întregime a dreptului său de proprietate deși d.c. nr. 709/R/2007 a Curții de Apel Cluj care a stat la baza acestei înscrieri a dispus contrariul, respectiv menținerea dreptului de nudă proprietate al său asupra imobilului. Prin s.c. nr. 4331/2006 a Judecătoriei Cluj-N. s-a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta Vila A. și s-a dispus rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat la data de 28.11.1996 între Vila A. și S. D. C., radierea din foaia C a CF nr._ Cluj-N. nr. topo_/S/IX a dreptului de uzufruct viager al reclamantei precum și dreptul de ipotecă înscris sub C2 în favoarea pârâtului F. pentru suma de 11.000 dm; și s-au respins restul petitelor. Prin d.c. nr. 860/A/2006 Tribunalul Cluj a admis apelul formulat de reclamanta Vila A., a admis acțiunea formulată de aceasta în sensul rezoluțiunii contractului de întreținere încheiat în 28.11.1996 între Vila A. și Stanica D. C., restabilirea situației anterioare în CF_ Cluj în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtului Stanica D. C. înscris sub B2 și reînscrierea dreptului de proprietate al reclamantei Vila A., radierea din CF a obligației de întreținere înscrisă sub B3, radierea din CF_ a dreptului de proprietate al lui M. P. înscris sub B7, menținerea dispoziției privind radierea din CF_ Cluj a sarcinii înscrise sub C2 în favoarea pârâtului F. M. C.. Petentul menționează că s-a omis d.c. 709/R/2007 a Curții de Apel Cluj prin care s-a admis recursul lui M. P. și al lui F. M. C., împotriva d.c. 860/A/2006 a Tribunalului Cluj pe care a modificat-o în parte, în sensul admiterii doar în parte a apelului lui Vila A. împotriva s.c. 4331/29.05.2006 a Judecătoriei Cluj-N. pronunțată în dos._/2005 pe care a schimbat-o în parte înlăturând din hotărâre dispoziția privind radierea din coala C a CF_ a dreptului de uzufruct viager al lui Vila A., și a menținut restul dispozițiilor s.c. nr. 331/29.05.2006. Prin urmare petentul menționează că s-a menținut valabilitatea înscrierii dreptului său de nudă proprietate.
În drept, cererea este întemeiată pe dispozițiile art. 913 C.civ., art. 88 din Ordinul 633/2006, Legea nr. 7/1996.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă de timbru 50 lei (fila 46).
Instanța a solicitat OCPI comunicarea dosarului_/11.12.2013 (f.51-129).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, prin încheierea nr._/12.03.2010 (f.73) s-a admis cererea formulată de Vila A. privind întabularea d.c. nr. 860/A/13.12.2006 dos._, d.c. 709/R/04.04.2007 dos._, s.c. 4331/29.05.2006 dos. nr._/2005, cu privire la imobilul înscris în CF_ Cluj-N. nr. topo_/S/IX de sub A+1 proprietatea lui M. P., de sub B7 și să se inscrie: radierea dreptului de proprietate de sub B7 înscris în favoarea lui M. P. respectiv a dreptului de proprietate de sub B2 și restabilirea situației anterioare de CF, în favoarea reclamantei Vila A. sub B1, totodată se radiază dreptul de ipotecă de sub C2.
Prin s.c. nr. 4331/2006 a Judecătoriei Cluj-N. dosar_/2005 (f.103) s-a admis în parte acțiunea formulată de reclamanta Vila A. și s-a dispus rezoluțiunea contractului de întreținere încheiat la data de 28.11.1996 între Vila A. și S. D. C. M., radierea din foaia C a CF nr._ Cluj-N. nr. topo_/S/IX a dreptului de uzufruct viager al reclamantei precum și dreptul de ipotecă înscris sub C2 în favoarea pârâtului F. M. C. pentru suma de 11.000 DM; și s-au respins restul petitelor.
Prin d.c. nr. 860/A/2006 a Tribunalului Cluj dosar_ (f.99) s-a anulat ca netimbrat apelul declarat de pârâtul S. D. C. M., s-a admis apelul formulat de reclamanta Vila A., s-a admis acțiunea formulată de aceasta în sensul rezoluțiunii contractului de întreținere încheiat în 28.11.1996 între Vila A. și Stanica D. C., s-a dispus restabilirea situației anterioare în CF_ Cluj în sensul radierii dreptului de proprietate al pârâtului Stanica D. C. înscris sub B2 și reînscrierea dreptului de proprietate al reclamantei Vila A., s-a dispus radierea din CF a obligației de întreținere înscrisă sub B3, s-a dispus radierea din CF_ a dreptului de proprietate al pârâtului M. P. înscris sub B7, s-a menținut dispoziția privind radierea din CF_ Cluj a sarcinii înscrise sub C2 în favoarea pârâtului F. M. C..
Prin d.c. 709/R/2007 a Curții de Apel Cluj dosar_ s-a admis recursul pârâtului M. P. și al pârâtului F. M. C., împotriva d.c. 860/A/2006 a Tribunalului Cluj pe care a modificat-o în parte, în sensul admiterii doar în parte a apelului lui Vila A. împotriva s.c. 4331/29.05.2006 a Judecătoriei Cluj-N. pronunțată în dos._/2005 pe care a schimbat-o în parte în sensul înlăturării din hotărâre a dispoziției privind radierea din coala C a CF_ a dreptului de uzufruct viager al reclamantei Vila A. de sub C1, a menținut restul dispozițiilor sentinței, și a menținut dispozițiile deciziei cu privire la apelul pârâtului S. D. C. M..
La data de 02.12.2013 petentul M. P. a solicitat prin cererea nr._ îndreptarea erorii materiale strecurate în cuprinsul încheierii CF nr._/12.03.2010 și al CF_-C1-U7 provenită din conversia de pe hârtie a CF vechi nr._, nr topo_/S/IX prin care s-a dispus radierea în întregime a dreptului de proprietate al petentului, omițându-se a se înscrie dreptul de nudă proprietate al petentului stabilit prin d.c. nr. 709/R/2007 (f.70)
Prin Încheierea nr._/2013 (f. 65) s-a respins cererea petentului soluție menținută prin Încheierea nr._/2013 (f. 52), prin care s-a respins cererea de reexaminare împotriva încheierii nr._/2013 cu motivarea că ulterior efectuării operațiunilor de carte funciară conform dosarului nr._/2010, au fost emise două acte notariale și anume Certificatul de moștenitor nr. 46/2010 și contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 1011/2010 ambele emise de BNP M. D. A. S. și care au făcut obiect de publicitate imobiliară prin dosarele_/2010 respectiv_/2010, transmițându-se dreptul de proprietate succesiv de la Vila A. la C. M. L. și în final la Collu Davide; iar pentru a opera solicitarea petentului M. P. este necesar ca actele subsecvente să fie anulate sau rectificate.
În drept, potrivit art. 88 din Ordinul nr. 633/2006 pentru aprobarea Regulamentului de organizare și funcționare a birourilor de cadastru și publicitate imobiliară, (1) erorile materiale care nu afectează fondul dreptului, săvârșite cu prilejul înscrierilor sau radierilor se pot îndrepta, prin încheiere motivată de către registratorul de la biroul teritorial, la cerere sau din oficiu, gratuit, cu comunicarea încheierii, persoanelor interesate. (2) Cererea de îndreptare a erorilor materiale este imprescriptibilă, dacă nu aduce atingere drepturilor personale și nu modifică conținutul dreptului înscris.
Potrivit art. 913 erorile materiale săvârșite cu prilejul înscrierilor efectuate în cartea funciară, altele decât cele care constituie cazuri de rectificare, se pot îndrepta la cerere sau din oficiu. Dispozițiile art. 909-911 sunt aplicabile în mod corespunzător.
Prin eroare materială se înțelege orice inadvertență care se produce cu ocazia efectuării înscrierilor în cartea funciară, dar care nu afectează existența sau conținutul drepturilor tabulare. Asemenea erori pot consta în menționarea greșită a numelui titularului unei înscrieri în cartea funciară, indicarea greșită a adresei situării imobilului sau alte greșeli materiale care, datorită lipsei de efecte juridice, nu se confundă cu cazurile rectificării înscrierilor în cartea funciară prevăzute de art. 908 NCC. De aceea, erorile materiale pot fi îndreptate de către biroul de cadastru și publicitate imobiliară, la cererea persoanei interesate sau din oficiu pe baza înscrisurilor care dovedesc aceste inadvertențe.
Având în vedere considerentele mai sus indicate, instanta apreciaza neintemeiat demersul judiciar al petentului, în cauză nefiind vorba despre o eroare materială care să se preteze pe dispozițiile art. 913 C.civ., urmând sa respingă cererea ca neîntemeiată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Respinge cererea formulată de petentul M. P., cu domiciliul procesual ales în Cluj-N., ., jud. Cluj, ca neîntemeiată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 15.05.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
| ← Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2014/2014.... | Partaj judiciar. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
