Pretenţii. Sentința nr. 2014/2014. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2014/2014 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 04-12-2014 în dosarul nr. 17850/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
DOSAR CIVIL NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2014
Ședința publică din 4.12.2014
Completul constituit din:
JUDECĂTOR: I. - C. V. C.
GREFIER: D. S.
Pe rol fiind pronunțarea hotărârii în cauza civilă privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari . in contradictoriu cu pârâtul B. R., având ca obiect pretentii.
La apelul nominal făcut în ședința publică au fost lipsă părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință,
Instanța, verificându-și din oficiu competența, în temeiul art. 131 alin.1 C. proc. civilă, constată că este competentă general, material și teritorial să judece prezenta cauză, prin raportare la prevederile art. 94 pct. 1 lit.j C. proc. civilă.
În temeiul art. 258 alin.1 C. proc. civilă încuviințează pentru părți probele cu înscrisurile depuse la dosar, având în vedere că acestea întrunesc cerințele prevăzute de art. 255 C. proc. Civilă și proba cu interogatoriul propus din oficiu, constată că pârâtul nu s-a prezentat pentru a răspunde dacă este adevărat că locuiește în apartamentul de la nr.30 de pe . din Cluj N. și dacă este adevărat că nu și-a achitat debitele către Asociația de P..
Considerând că au fost lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei, instanța, în temeiul art. 394 C.proc. civilă închide dezbaterile și reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată formulată la data de 13.08.2014 și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr. de mai sus de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . împotriva pârâtului B. R., s-a solicitat să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei totale de 2949.66 lei, reprezentand cheltuieli de intretinere și penalizari de intarziere aferente.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că în perioada 1 august 2013- 31 iuie 2014 cotele de contributie la cheltuielile comune ale asociației de proprietari, privind apartamentul nr. 30, nu au fost achitate de către pârât, desi acesta avea obligația legală de a achita aceste sume.
În drept, s-a invocat: art. 18, 46-51 din Legea nr. 230/2007, HG 1588/2007, art. 1349 Cod Civil.
În probațiune, s-a solicitat proba cu înscrisuri S-au depus la dosar: liste de plată (f. 6-16), Hotărârea Adunării Generale a Asociației de P. privind aplicarea penalităților de întârziere în cuantum de 0,04% pe zi și de acționare în judecată a proprietarilor rău- platnici pentru recuperarea debitelor și debranșarea acestora de la utilități. (f. 4-5).
Pârâtul, legal citat—cu copie de pe acțiune precum și de pe înscrisuri nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță, deși a fost citat ”personal la interogatoriu”.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar și proba cu interogatoriul pârâtului, probă propusă din oficiu, dar pârâtul nu s-a prezentat pentru a arăta dacă este adevărat că are calitatea de proprietar al . este adevărat că nu a plătit cheltuielile aferente acestui apartament în perioada reclamată, instanța urmând să considere dovedite pretențiile reclamantei.
Analizând actele și materialul probatoriu existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul chemat în judecată este în prezent proprietar al apartamentului nr. 30 din Cluj N., . ., prin urmare, este obligat la plata cheltuielilor comune generate de folosința apartamentului.
În drept, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit art. 49 alin. (1) din aceeași lege asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat, iar în conformitate cu alin. (2) termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În speță, pârâtul avea obligația să plătească cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Cu toate acestea, pârâtul nu a făcut dovada faptului că a achitat integral cheltuielile comune aferente perioadei 1 august 2013- 31 iuie 2014 în cuantum total de 2949.66 lei—conform listelor de plată depuse la dosar.
Pentru aceste considerente, instanța va admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantă și va obliga pârâtul să plătească reclamantei suma de 2949.66 lei reprezentând cote întreținere restante.
Fără cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . cu sediul în Cluj-N. ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtul B. R., cu domiciliul în Cluj-N. . ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2949.66 lei reprezentând debit restant.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecătoria Cluj N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 04.12.2014.
JUDECĂTOR, GREFIER,
V. C. I. C. D. S.
Red. ICCV/4ex./16.12.2014
DOSAR CIVIL NR._
HOT.
04.12.2014
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în contradictoriu cu pârâtul B. R..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 2949.66 lei reprezentand debit restant.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel, în termen de 30 zile de la comunicare.
Apelul se depune la Judecătoria Cluj N..
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 04.12.2014.
Președinte,
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2014/2014.... | Plângere contravenţională. Încheierea nr. 1933/2014.... → |
|---|
