Acţiune în constatare. Sentința nr. 3136/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3136/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 154/211/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
SECȚIA CIVILĂ
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3136/2015
Ședința publică din data de 31 martie 2015
Instanța constituită din:
JUDECĂTOR: ȘOIMIȚA-B. T.
GREFIER: C. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții F. V. și F. A. în contradictoriu cu pârâtul S. I., având ca obiect acțiune în constatare.
Dezbaterile au avut loc în ședința publică de la data de 03.03.2015, fiind consemnate încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța pentru a da posibilitatea părților să depună concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru data de 17.03.2015, iar apoi pentru aceleași motive, pentru data de 31.03.2015.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că la data de 26.03.2015, reclamanții au depus concluzii scrise, după care:
În temeiul art. 394 și art. 395 C.pr.civ. instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față instanța, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată la data de 07.01.2015 pe rolul acestei instanțe, sub nr. de mai sus, reclamanții F. V. și F. A. în contradictoriu cu pârâtul S. I. au solicitat instanței să constate identitate dintre imobilele cuprinse în T.P. nr. 3290/4943/20.07.2005 eliberat în favoarea pârâtului, identic în T.P. cu S. I. Ioszef, cu terenurile atribuie aceluiași pârât în vechiul T.P. nr._/1062/12.12.1994, obiect al Sentinței civile nr._/2008 coroborată cu Încheierea civilă nr. 579/2009 pronunțate în dosar nr._ al Judecătoriei Cluj-N. și Sentința civilă nr. 6451/2011 din dosar nr._/211/2010 al Judecătoriei Cluj-N., cu excepția terenului în suprafață de 1 ha și 1.700 mp din ., titlu ce a fost anulat prin Hotărârea nr. 410/07.07.2005 a Comisiei Județene Cluj. Cu cheltuieli de judecată, în caz de opunere.
În motivarea cererii s-a arătat în esență că, prin hotărârile judecătorești de mai sus s-a reglementat situația juridică a terenului în suprafață de 2,97 ha cumpărat de la pârât, căruia inițial i-a fost eliberat T.P. nr._/1062/12.12.1994 pentru acest teren, dar apoi acest titlu a fost anulat și eliberat T.P. nr. 3290/4943/20.07.2005, fără însă ca pârâtul să le fi adus la cunoștință reclamanților acest aspect, iar la înscrierea în cartea funciară, reclamanții au nevoie de confirmarea pe cale judecătorească a situației expuse.
În drept s-au invocat dispozițiile art. 35, art. 194, art. 451-453, art. 1031, art. 223 alin. 3 C. C.pr.civ.
În dovedirea cererii s-au depus următoarele înscrisuri: Hotărârea nr. 410/07.07.2005 a Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj (f. 6, 7), titluri de proprietate (f. 8, 9), proces verbal de punere în posesie (f. 10), hotărâri judecătorești (f. 11-18).
Cererea a fost legal timbrată cu suma de 100 lei taxă judiciară de timbru (f. 2).
Pârâtul a depus întâmpinare la data de 14.01.2015 prin care a arătat că este de acord cu admiterea acțiunii în totul, acesta confirmând că cele expuse de reclamanți corespund adevărului, inclusiv faptul că acesta a omis să comunice reclamanților că primul T.P. a fost anulat și a fost emis un T.P. în favoarea lui.
Instanța a încuviințat și administrat proba cu înscrisuri constând în actele depuse de către reclamanți.
Analizând actele și materialul probator existent la dosarul cauzei, instanța reține următoarele:
În fapt, prin Titlul de Proprietate nr._/1062/12.12.1994 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Cluj în favoarea pârâtului S. I. (identic cu S. I. I.) i s-a reconstituit pârâtului dreptul de proprietate asupra imobilele situate în extravilanul Municipiului Cluj-N. cu categoria de folosință arabil – parcela 95 din . de 7000 mp, . . suprafață de 9600 mp, . . suprafață de 2163 mp, . . suprafață de 7720 mp, . . suprafață de 7720 mp, . . suprafață de 1235 mp, . . suprafață de 463 mp, parcela 78 din . de 2100 mp, parcela 117 din . de 1 ha și 1700 mp și categoria fânețe din . . suprafață de 803 mp.
Prin sentințele civile, rămase irevocabile, respectiv Sentința civilă nr._/28.11.2008 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._ cu Încheierea civilă nr. 579/20.02.2009 pronunțată în același dosar și Sentința civilă nr. 6451/14.04.2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._/211/2010 a fost validat antecontractul de vânzare-cumpărare încheiat la data de 10.02.1995 de reclamanți cu pârâtul pentru suprafața de 29.700 mp înscrisă în Titlul de Proprietate nr._/1062/12.12.1994, în .>
Ca urmare a Titlului de Proprietate nr._/1062/12.12.1994 în baza Hotărârii nr. 410/07.07.2005 a Comisiei Județene pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor Cluj, în favoarea pârâtului a fost emis un nou titlu de proprietate, și anume Titlul de Proprietate nr. 3290/4943/20.07.2005 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Cluj în favoarea pârâtului S. I. (identic cu S. I. I.), ce cuprinde terenurile din primul titlu de proprietate cu excepția parcelei 117 din . de 1 ha și 1700 mp.
În drept, instanța reține că, în speță sunt aplicabile dispozițiile art. 35 C.pr.civ., privind constatarea existenței sau inexistenței unui drept, conform cărora, Cel care are interes poate să ceară constatarea existenței sau inexistenței unui drept. Cererea nu poate fi primită dacă partea poate cere realizarea dreptului pe orice altă cale prevăzută de lege.
În speță, instanța reține că, reclamanții au calitate de terți față de cele două titluri de proprietate în discuție, iar potrivit recunoașterii pârâtului, deși la data promovării de către reclamanți a acțiunilor în realizarea drepturilor lor din cadrul dosarelor nr._ și_/211/2010 ale Judecătoriei Cluj-N. exista emis noul titlu de proprietate, pârâtul a omis să aducă la cunoștința lor acest aspect.
Astfel, instanța consideră că reclamanții justifică interesul în promovarea prezentei acțiuni, prin prisma anulării primului titlu de proprietate și emiterea unui nou titlu de proprietate în care se regăsește terenul dobândit de reclamanți în baza unor hotărâri judecătorești irevocabile - Sentința civilă nr._/28.11.2008 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._ cu Încheierea civilă nr. 579/20.02.2009 pronunțată în același dosar și Sentința civilă nr. 6451/14.04.2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._/211/2010 – hotărâri ce fac însă referire la un act anulat - Titlul de Proprietate nr._/1062/12.12.1994 – fapt ce nu afectează valabilitatea dreptului de proprietate dobândit de reclamanți în temeiul acestor hotărâri judecătorești, dar care, pentru înscrierea în cartea funciară necesită înlăturarea oricăror neconcordanțe cu starea juridică reală.
D. urmare, ținând seama de stare de fapt expusă mai sus, întrucât reclamanții nu au la îndemână o acțiune în realizare, fiindcă deja au uzitat de aceasta, raportat la necomunicarea de către pârât a situației juridice a Titlului de Proprietate nr._/1062/12.12.1994 ce a fost înlocuit cu Titlul de Proprietate nr. 3290/4943/20.07.2005, prin Hotărârea nr. 410/07.07.2005 a Comisiei Județene, mai puțin în ceea ce privește terenul din . de 1 ha și 1700 mp, și având în vedere necesitarea constatării existenței situației juridice reale a drepturilor dobândite de reclamanți prin Sentința civilă nr._/28.11.2008 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._ cu Încheierea civilă nr. 579/20.02.2009 pronunțată în același dosar și Sentința civilă nr. 6451/14.04.2011 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._/211/2010, instanța apreciază întemeiată acțiunea, urmând să o admită și să constate identitatea dintre imobilele situate în extravilan cu categoria de folosință arabil – parcela 95 din . de 7000 mp, . . suprafață de 9600 mp, . . suprafață de 2163 mp, . . suprafață de 7720 mp, . . suprafață de 7720 mp, . . suprafață de 1235 mp, . . suprafață de 463 mp, parcela 78 din . de 2100 mp și categoria fânețe din . . suprafață de 803 mp cuprinse în Titlul de Proprietate nr. 3290/4943/20.07.2005 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Cluj în favoarea pârâtului S. I. (identic cu S. I. I.), titlu ce a făcut obiectul Sentinței civile nr._/28.11.2008 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._ cu Încheierea civilă nr. 579/2009 pronunțată în același dosar și a Sentinței civile nr. 6451/14.04._ pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._/211/2010, cu terenurile atribuite prin Titlul de Proprietate nr._/1062/12.12.1994 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Cluj în favoarea pârâtului S. I. (identic cu S. I. I.), cu excepția parcelei 117 din . de 1 ha și 1700 mp.
În temeiul art. 453 alin. 1 C.pr.civ., în lipsa cererii reclamanților, instanța va lua act că aceștia nu au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanții F. V. și F. A. ambii cu domiciliul în Cluj-N., ., . în contradictoriu cu pârâtul S. I. cu domiciliul în Cluj-N., ., jud. Cluj.
Constată identitatea dintre imobilele situate în extravilan cu categoria de folosință arabil – parcela 95 din . de 7000 mp, . . suprafață de 9600 mp, . . suprafață de 2163 mp, . . suprafață de 7720 mp, . . suprafață de 7720 mp, . . suprafață de 1235 mp, . . suprafață de 463 mp, . de 2100 mp și categoria fânețe din . . suprafață de 803 mp cuprinse în Titlul de Proprietate nr. 3290/4943/20.07.2005 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Cluj în favoarea pârâtului S. I. (identic cu S. I. I.), titlu ce a făcut obiectul Sentinței civile nr._/28.11.2008 pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._ cu Încheierea civilă nr. 579/2009 pronunțată în același dosar și a Sentinței civile nr. 6451/14.04._ pronunțată de Judecătoria Cluj-N. în dosar nr._/211/2010, cu terenurile atribuite prin Titlul de Proprietate nr._/1062/12.12.1994 eliberat de Comisia Județeană pentru stabilirea dreptului de proprietate asupra terenurilor a Județului Cluj în favoarea pârâtului S. I. (identic cu S. I. I.), cu excepția parcelei 117 din . de 1 ha și 1700 mp.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Apelul și motivele de apel se depun la Judecătoria Cluj-N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 31 martie 2015.
JUDECĂTOR,GREFIER,
ȘOIMIȚA-B. TRIFANCARMEN O.
Red.Dact/S.B.T./C.O./4ex./02.05.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3127/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA | Somaţie de plată. Sentința nr. 2688/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA → |
|---|
