Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3336/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3336/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 06-04-2015 în dosarul nr. 18720/211/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CLUJ-N.
OPERATOR DE DATE CU CARACTER PERSONAL 3185
Cluj-N., Calea Dorobanților nr. 2-4, cod poștal_
Tel.: 0264 – 431.057 / fax: 0264 – 431.033
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.3336/2015
Ședința camerei de consiliu de la 06 aprilie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: G. A. F.
GREFIER: C. M.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .. 33, în contradictoriu cu pârâtul O. F., având ca obiect cerere de valoare redusă.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Instanța constată că dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 30 martie 2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea hotărârii pentru data de 06 aprilie 2015.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare de valoare redusă înregistrată pe rolul Judecătoriei Cluj-N. la data de 27.08.2014, sub nr._, astfel cum a fost precizată la data de 08.10.2014, reclamanta Asociația de P. ..33 l-a chemat în judecată pe pârâtul O. F., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, să îl oblige pe acesta la plata sumei de 1.273,60 lei, reprezentând restanțele de plată la cheltuielile de . 2013 – mai 2014, precum și a cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că în perioada specificată, pârâtul nu a achitat cheltuielile de . prin cererea de chemare în judecată, ce cuprinde și penalitățile evidențiate în listele lunare de cheltuieli și care au fost calculate conform hotărârii Asociației.
Cererea nu a fost motivată în drept.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru în temeiul art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007.
Deși legal citat, pârâtul nu a depus formularul de răspuns prevăzut de O.M.J. nr.359/2013 sau întâmpinare în cauză.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri (fișă debitor – fila 7; liste de plată – file 8-25; extras de carte funciară – file 33-34; proces-verbal nr.1/07.11.2012 – file 35-36; carnet de evidență persoană care caută loc de muncă – fila 52).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului cu nr. 16, situat pe ..33, scara 2, etaj 2, astfel cum reiese din extrasul de carte funciară corespunzător CF nr._-C1-U6 din Municipiul Cluj-N. (file 33-34).
Prin procesul-verbal nr.1 din data de 07.11.2012 (file 35-36), reclamanta a stabilit procentul pentru determinarea penalităților de întârziere la 0,02% pe zi de întârziere, ce se va calcula din a 50-a zi de neplată, conform Legii nr.230/2007.
În desfășurarea activității sale, reclamanta a afișat lunar listele privind cotele de contribuție la cheltuielile comune pentru apartamentele din imobil. Astfel, în luna ianuarie 2013 (fila 8), pentru apartamentul cu numărul 16, aparținând pârâtului, s-a stabilit un total de plată de 127,99 lei, reprezentând cota de contribuție la cheltuielile comune. Data afișării listei a fost 22.02.2013, data scadenței fiind stabilită ca fiind 14.03.2013.
În luna februarie 2013 (fila 9), este evidențiat un total de plată aferent lunii de 62,14 lei. Lista a fost afișată la data de 22.03.2013, data scadenței fiind 11.04.2013.
În luna martie 2013 (fila 10), totalul de plată aferent lunii apare la valoarea de 122,63 lei, fiind stabilite penalizări în cuantum de 1,54 lei, iar lista a fost afișată la data de 23.04.2013, cu data scadentei de plată la 13.05.2013.
În luna aprilie 2013 (fila 11), valoarea cheltuielilor comune pentru apartamentul nr.16 a fost de 92,20 lei, iar a penalităților de întârziere de 6,11 lei. Lista a fost afișată la data de 23.05.2013, data scadenței de plată fiind 12.06.2013.
În luna mai 2013 (fila 12), valoarea cheltuielilor comune a fost de 81,67 lei, iar penalitățile de întârziere au fost calculate ca fiind de 10,27 lei. Lista a fost afișată la data de 21.06.2013, cu data scadenței la 11.07.2013.
În luna iunie 2013 (fila 14), valoarea cheltuielilor comune a fost de 91,02 lei, fiind evidențiate penalități de întârziere în valoare de 19,48 lei. Lista a fost afișată la data de 24.07.2013, data scadenței obligației de plată fiind 13.08.2013.
În luna iulie 2013 (fila 15), valoarea cheltuielilor comune a fost de 85,69 lei, fiind calculate penalități de întârziere în cuantum de 23,36 lei. Lista a fost afișată la data de 23.08.2013, data scadenței fiind 12.09.2013.
În luna august 2013 (fila 16), valoarea cheltuielilor comune a fost de 43,05 lei, cu penalități de întârziere în cuantum de 25,85 lei. Lista a fost afișată la data de 20.09.2013, cu data scadentei la 10.10.2013.
În luna septembrie 2013 (fila 17), valoarea cheltuielilor comune a fost de 49,07 lei, fiind calculate penalități de întârziere în valoare de 27,89 lei, iar lista a fost afișată la data de 25.10.2013, cu data scadentei la 14.11.2013.
În luna octombrie 2013 (fila 18), totalul de plată evidențiat aferent lunii a fost de 30,77 lei, cu penalități de întârziere în cuantum de 24,21 lei, iar lista a fost afișată la data de 22.11.2013, data scadenței fiind 12.12.2013.
În luna noiembrie 2013 (fila 19), totalul de plată aferent lunii pentru apartamentul nr.16 a fost de 28,12 lei, iar penalitățile de întârziere au fost calculate la 26,09 lei. Lista a fost afișată la data de 20.12.2013, cu data scadenței la 09.01.2014.
În luna decembrie 2013 (fila 20), totalul de plată aferent lunii a fost de 20,33 lei, iar penalitățile de întârziere erau în valoare de 33,03 lei. Lista a fost afișată la data de 24.01.2014, obligația de plată fiind scadentă la 17.02.2014.
În luna ianuarie 2014 (fila 21), totalul de plată aferent lunii a fost de 67,45 lei, cu penalități de întârziere în valoare de 18,45 lei. Lista a fost afișată la data de 19.02.2014, cu scadența la data de 17.03.2014.
În luna februarie 2014 (fila 22), totalul de plată aferent lunii a fost de 43,76 lei, fiind datorate penalități de întârziere în valoare de 21,72 lei și suma de 162 lei pentru fondul de reparații. Lista a fost afișată la data de 20.03.2014, cu data scadenței la 15.04.2014.
În luna martie 2014 (fila 23), totalul de plată aferent lunii a fost de 50,38 lei, iar penalitățile de întârziere erau în valoare de 30,18 lei. Lista a fost afișată la data de 25.04.2014, cu data scadenței la 15.05.2014.
În luna aprilie 2014 (fila 24), totalul de plată aferent lunii a fost de 195,25 lei, iar penalitățile de întârziere erau în valoare de 25,91 lei. Lista a fost afișată la data de 22.05.2014, cu data scadenței la 16.06.2014.
În luna mai 2014 (fila 25), totalul de plată aferent lunii a fost de 47,28 lei, iar penalitățile de întârziere erau în valoare de 29,75 lei. Lista a fost afișată la data de 20.06.2014, cu data scadenței la 15.07.2014.
Potrivit situației economice depuse la dosarul cauzei de reclamantă (fila 7) și necontestate de către pârât, acesta din urmă a efectuat o . plăți în vederea acoperirii datoriilor existente față de asociație, respectiv suma de 200 lei, la data de 27.09.2013, fiind eliberată chitanța nr. gdm 367, specificându-se că suma reprezintă 76,93 lei întreținere pentru luna ianuarie 2013, suma de 62,14 lei întreținere pentru luna februarie 2013 și suma de 60,93 lei întreținere pentru luna martie 2013. La data de 16.01.2014 a mai fost efectuată o plată în valoare totală de 200 lei, fiind eliberată chitanța nr. GDM 219, aceasta incluzând suma de 61,71 lei întreținere pentru luna martie 2013, suma de 1,54 lei penalități de întârziere pentru luna martie 2013, suma de 92,20 lei întreținere pentru luna aprilie 2013, suma de 6,11 lei penalități de întârziere pentru luna aprilie 2013 și 38,44 lei întreținere pentru luna mai 2013.
În fața instanței, la termenul din data de 16.02.2015, pârâtul a recunoscut debitul și a solicitat eșalonarea plății.
Conform art. 46 al Legii nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Potrivit art.3 lit. j al aceleiași legi, prin cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari se înțelege suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar. Art.50 alin.1 din lege stabilește că Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Referitor la penalitățile de întârziere, art.49 alin.1 și 2 din Legea nr.230/2007 prevăd că Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. De asemenea, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Potrivit art.1507 C.civ., debitorul mai multor datorii care au ca obiect bunuri de același fel are dreptul să indice, atunci când plătește, datoria pe care înțelege să o execute.
Având în vedere probele existente la dosarul cauzei, astfel cum acestea au fost analizate anterior, rezultă că pentru lunile ianuarie 2013 – mai 2014, debitul acumulat de pârât a fost de 1.673,60 lei. De asemenea, se constată că pârâtul a achitat un total de 400 lei în vederea stingerii obligațiilor sale față de reclamantă.
Având în vedre că imputația plății s-a făcut după opțiunea pârâtului, acesta înțelegând să acopere anumite debite specificate în mod expres, se observă că din debitul total datorat pentru perioada ianuarie 2013 – mai 2014 a mai rămas de achitat suma de 1.273,60 lei, dintre care 795,41 lei cote de contribuție la cheltuielile comune, 162 lei fondul de reparații și 316,19 lei penalități de întârziere.
În ceea ce privește cererea de eșalonare a plății formulată de pârât, se constată că potrivit art.1030 alin.3 C.proc.civ., hotărârea primei instanțe prin care se soluționează cererea de valoare redusă este executorie de drept. În consecință, instituția termenului de grație ar intra în conflict cu rațiunea acestei prevederi, ele fiind incompatibile. De asemenea, se observă că potrivit art.397 alin.3 teza a II-a C.proc.civ., debitorul nu va putea solicita termen de plată dacă a avut posibilitatea să execute obligația într-un termen rezonabil, calculat de la data comunicării cererii de chemare în judecată în conformitate cu prevederile art.1.522 C.civ.. Raportat la data formulării cererii de chemare în judecată, instanța apreciază ca a existat un astfel de termen rezonabil. În consecință, nu se va dispune eșalonarea plății, nefiind îndeplinite condițiile prevăzute de lege.
Pentru aceste considerente, instanța va admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantă și va obliga pârâtul la plata sumei de 1.273,60 lei, cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile comune și penalități de întârziere, pentru perioada ianuarie 2013 – mai 2014.
Conform art.453 C.proc.civ., partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea celeilalte părți, la plata cheltuielilor de judecată. Potrivit art.451 alin.1 C.proc.civ., cheltuielile de judecată constau în taxele judiciare de timbru și timbrul judiciar, onorariile avocaților, ale experților și ale specialiștilor numiți în condițiile art.330 alin.3, sumele cuvenite martorilor pentru deplasare și pierderile cauzate de necesitatea prezenței la proces, cheltuielile de transport și, dacă este cazul, de cazare, precum și orice alte cheltuieli necesare pentru buna desfășurare a procesului. Prin art.454 C.proc civ. se stabilește că pârâtul care a recunoscut, la primul termen de judecată la care părțile sunt legal citate, pretențiile reclamantului, nu va putea fi obligat la plata cheltuielilor de judecată, cu excepția cazului în care, prealabil pornirii procesului, a fost pus în întârziere de către reclamant sau se află de drept în întârziere, dispozițiile art.1522 alin.5 din Codul civil fiind aplicabile. Deși pârâtul a recunoscut debitul la primul termen de judecată, se reține că acesta este de drept în întârziere, conform art.1.523 alin.2 lit. c teza ultimă C.civ., fiind vorba de cazul unei obligații cu executare succesivă, când debitorul refuză ori neglijează să își execute obligația în mod repetat. Având în vedere soluția ce se va pronunța în cauză, precum și cererea formulată de reclamantă, instanța va obliga pârâul la plata către reclamantă a sumei de 100 lei, reprezentând onorariu avocațial (fila 5).
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta Asociația de P. ..33., cu sediul în Cluj-napoca, ..33, jud. Cluj și cu sediul procesual ales la Cabinet Avocat S. R. – S., în Chinteni, ., jud. Cluj, în contradictoriu cu pârâtul O. F., domiciliat în Cluj_napoca, ..33, ..
Obligă pârâtul să plătească în favoarea reclamantei suma de 1.273,60 lei, cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile comune și penalități de întârziere, pentru perioada ianuarie 2013 – mai 2014.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Cluj-N..
Executorie de drept.
Pronunțată în ședință publică, azi, 06.04.2015.
Președinte, Grefier,
G. A. FodorCamelia M.
Red./Dact./G.A.F./4 ex./28.04.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4197/2015.... | Somaţie de plată. Hotărâre din 07-04-2015, Judecătoria... → |
|---|
