Pretenţii. Sentința nr. 5293/2015. Judecătoria CLUJ-NAPOCA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5293/2015 pronunțată de Judecătoria CLUJ-NAPOCA la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 2185/211/2015
ROMANIA
JUDECĂTORIA CLUJ - N.
Cluj-N., .. 2, cod postal_
Tel.: 0264 – 431.057 / fax: 0264 – 431.033
Operator Date cu Caracter Personal 3185
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 5293/2015
Ședința Publica din 26.05.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. P.
GREFIER: I. C.
Pe rol fiind soluționarea cauzei civile înaintată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. .., .-N. în contradictoriu cu pârâtul C. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză se prezintă reprezentanta reclamantei, av. S. A. M. și pârâtul identificat cu C.I. . nr._.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Instanța verificând competența Judecătoriei Cluj-N. cf. art. 131 N.C.P.C., constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză raportat la art. 94 lit. c N.C.P.C. și art. 107 N.C.P.C.
Pârâtul C. D. arată că este de acord cu cererea de chemare în judecată, recunoaște că nu a achitat cheltuielile de întreținere pentru perioada în discuție și dorește să ajungă la o înțelegere cu reclamanta, arătând că dorește să vândă apartamentul, iar din prețul obținut să achite datoriile față de reclamantă. Solicită ca instanța să verifice sumele de bani înscrise pe listele de plată și care sunt imputate de către reclamantă acestuia, pentru a se stabili dacă aceste sume sunt reale, urmând să plăteasca cât datoreaza.
Nefiind cereri prealabile de formulat sau excepții de invocat, instanța acordă părților cuvântul pe probe.
Reprezentanta reclamantei și pârâtul solicită încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, în baza art. 258 N.C.P.C. coroborat cu art. 255 N.C.P.C. încuviințează în probatoriu înscrisurile depuse la dosar.
Raportat la prevederile art. 238 alin. 1 N.C.P.C. instanța constată că prezenta cauză se află în stare de judecată.
În temeiul art. 244 N.C.P.C. instanța declară cercetarea procesului încheiată.
În temeiul art. 392 N.C.P.C. instanța deschide dezbaterile asupra fondului cauzei.
Reprezentanta reclamantei solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată. Depune la dosar dovada cheltuielilor de judecată, reprezentând onorariu avocațial.
Pârâtul arată că dorește să achite debitul solicitat de către reclamantă și solicită ca instanța odată cu analizarea fondului cauzei să verifice sumele de bani înscrise pe listele de plată, urmând să plăteasca cât datoreaza.
În temeiul art. 394 alin. 1 N.C.P.C., instanța declară închise dezbaterile în fond și reține cauza spre soluționare pe baza probelor aflate la dosar.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, instanța constată următoarele
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 10.02.2015 sub nr._, reclamanta Asociația de P. .., . chemat în judecată pe pârâtul C. D. solicitând instanței obligarea pârâtului la plata sumei de 1634,20 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, precum și a sumei de 433,62 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 10.02.2015, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, s-a arătat că pârâtul este proprietarul . imobilul situat în Cluj N., .., . nu a achitat cheltuielile corespunzătoare aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014. Au fost calculate penalități de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, în baza Hotărârii Ad. Gen. a Asoc. de proprietari din data de 15.05.2007, cf. art. 49 din Legea nr. 230/2007.
În drept, au fost invocate disp. art.3 lit i si j, art. 46, art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 32 din HG nr. 1588/2007, art. 543 c.pr.civ.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru și a timbrului judiciar potrivit art. 50 alin. 2 din Legea nr.230/2007.
În susținerea cererii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri: Statutul Asociației de P., proces-verbal de stabilire a penalităților de întârziere, extras CF, listele de plata a cotelor de contributie aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, cu note explicative, modul de calcul al penalităților de întârziere (f. 5-35)
Pârâtul nu a depus întâmpinare la dosar, însă s-a prezentat în fața instanței arătând că recunoaște debitul pretins de către reclamanta.
Sub aspectul probatoriului, instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art. 49 alin. 2 din același act normativ, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice, iar după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Totodată, în termen de 10 zile de la data afișării tabelului cuprinzând cheltuielile aferente apartamentului, potrivit art.12 pct. a lit. din H.G. nr. 1588/2007, proprietarii nemulțumiți au dreptul de a contesta calculul lor.
De asemenea, potrivit art. 50 alin 1 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Conform extrasului de CF (f. 14) pârâtul C. D. este proprietarul imobilului apartament nr.4 situat în imobilul de pe .., . nu si-a îndeplinit obligația de plata a cotei de contribuție care îi revine din cheltuielile comune ale Asociației de proprietari din care face parte, înregistrând o restanta în suma de 1634,20 lei, aferenta perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, evidențiată în listele de plata aferente fiecărei luni în parte cu note explicative în ceea ce privește consumul realizat. Au fost calculate penalități de întârziere, în temeiul art. 49 din Legea nr. 230/2007 raportat la Hotărârea Ad. Gen. a Asoc. de proprietari din data de 15.05.2007 prin care s-a stabilit aplicarea unei cote de penalitate de 0,2% pe zi de întârziere. în cuantum de 433,62 lei, modul de calcul fiind explicitat în tabelul de la f. 35, cu arătarea zilelor de întârziere pentru fiecare luna în parte.
Pârâtul a recunoscut neachitarea cheltuielilor aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, arătând ca va efectua demersuri în vederea achitării acestora.
Față de cele reținute în fapt si în drept și poziția exprimata de către pârât, în temeiul art. 50 din Legea nr. 230/2007 raportat la art. 1091 C.civ. instanța va admite cererea reclamantei si va obliga pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 1634,20 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, suma de 433,62 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 10.02.2015.
Față de dispozițiile art. 454 c.pr.civ. si constatând că pârâtul a recunoscut debitul datorat, instanța nu îl va obliga la plata cheltuielilor de judecata efectuata in cauza, retinând că pârâtul nu a fost notificat, anterior introducerii cererii de chemare în judecată, cu privire la achitarea debitului si nici nu este de drept în întârziere cf. art. 1523 c.civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta A. DE P. . TURN II, CLUJ N., cu sediul procesual ales la cab. av. S. ana M., cu sediul în Cluj N., ., jud. Cluj, împotriva pârâtului C. D., cu domiciliul în Cluj N., .., .. 4, jud. Cluj.
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 1634,20 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei aprilie 2014 – decembrie 2014, suma de 433,62 lei, reprezentând penalități de întârziere calculate până la data de 10.02.2015.
Respinge cererea reclamantei de acordare a cheltuielilor de judecată, ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare la Tribunalul Cluj.
Apelul si motivele de apel se depun la Judecatoria Cluj N..
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.05.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
P. A. C. I.
Red/tehn.PA/4 ex./29.06.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4810/2015.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4848/2015.... → |
|---|
