Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 6935/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6935/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 18-06-2014 în dosarul nr. 4981/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
Sentinta civila nr.6935
Ședința publică de la 18 iunie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. L.
GREFIER M. L.
Pe rol judecarea cauzei Civile privind pe reclamant . și pe pârât ., având ca obiect actiune in raspundere contractuala pretentii.
La apelul nominal făcut în ședința publică s-a prezentat pentru reclamanta av. B. M., lipsa pârâtul.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează obiectul cauzei, stadiul judecății, modalitatea de îndeplinire a procedurii de citare, după care,
Reprezentanta reclamantei învederează că își însuseste raportul de expertiza.Depune la dosar dovada achitarii diferentei de taxa judiciara de timbru in cuantum de 3239,36 lei
Nemaifiind probe de administrat sau cereri de formulat instanța constată cercetarea judecătorească încheiată și acordă cuvântul în dezbateri.
Reprezentanta reclamantei solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, conform raportului de expertiză. Solicită obligarea pârâtei și la plata dobânzii legaleă aferentă acestui debit până la achitarea integrală, cu cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru, onorariu expert și onorariu avocat.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 14.02.2013, sub nr._ reclamant . a solicitat, în contradictoriu cu pârâta ., obligarea acesteia la plata contravalorii lipsei de folosință a suprafeței de 5 mp teren, situat în C., ..83 C, județul C., începând cu data de 13.02.2010 până la zi, obligarea la plata dobânzii legale aferentei sumei datorate, începând cu data scadenței fiecărei sume și până la momentul plății efective, cu obligarea la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, a arătat reclamanta faptul că a dobândit dreptul de proprietate asupra imobilului situat în C., ..83 C, județul C., în suprafață de100 mp, cu număr cadastral_, în baza contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.5005/_, iar după achiziționarea terenului a efectuat toate demersurile în vederea realizării unui spațiu comercial.
Întrucât după începerea lucrărilor de construire s-a constata că suprafața de 5 mp din teren este afectată de cabluri electrice aparținând societății pârâte, reclamanta a fost nevoită să refacă toată documentația tehnică generând costuri suplimentare.
În drept, au fost invocate disp.art.480 Cod civil, 481 Cod civil, art.998 Cod civil.
În susținere, au fost depuse la dosar înscrisuri, respectiv copia contractului de vânzare-cumpărare, a încheierii de întabulare, certificat de urbanism, memoriu justificativ.
A fost încuviințată reclamantei proba cu înscrisuri, interogatoriul pârâtei și proba cu expertiză tehnică imobiliară, având ca obiectiv identificarea suprafeței de 5 mp afectată de cablurile aparținând pârâtei și stabilirea lipsei de folosință a respectivei suprafețe de teren pentru perioada ce formează obiectul judecății, precum și a unei contraexperize.
Analizând actele și lucrările dosarului, se rețin următoarele:
În temeiul contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr.5005/19.12.2007, reclamanta a dobândit de la Municipiul C. suprafața de teren de 100 mp, situată în C., ..83 C, județul C., teren identificat cu numărul cadastral_.
Potrivit răspunsului pârâtei la interogatoriul propus de către reclamantă, aceasta deține o instalație(cablu) care trece pe lângă gardul ce separă terenul reclamantei de Spitalul Județean C., iar soluția propusă pentru viitor este aceea de relocare a instalației în cauză de pe actualul amplasament pe domeniul public.
Potrivit concluziilor raportului de expertiză întocmit de expert Aragea I., din terenul în suprafață de 100 mp proprietatea reclamantei, suprafața măsurată de 5 mp este afectată de cabluri electrice aparținând pârâtei.
Potrivit concluziilor raportului de expertiză întocmit de către expert C. G., contravaloarea lipsei de folosință a terenului în suprafață de 5 mp aparținând reclamantei, ce face parte din terenul în suprafață de 100 mp situat în C., ..83 C, județul C. este de_,25 lei, pentru perioada 12.03._13.
Codul civil român, prin articolul 480 definește proprietatea ca fiind „ dreptul ce are cineva de a se bucura și dispune de un lucru în mod exclusiv și absolut în limitele determinate de lege”
Potrivit art. 1 al Protocolului 1 CEDO Orice persoană fizică sau juridică are dreptul la respectarea bunurilor sale. Nimeni nu poate fi lipsit de proprietatea sa decât pentru cauză de utilitate publică și în condițiile prevăzute de lege și de principiile generale ale dreptului internațional.
În speța dedusă judecății, probele administrate au dovedit faptul că pârâta încalcă dreptul de proprietate al reclamantei asupra bunului în discuție, respectiv suprafața de 5 mp, prejudiciul fiind evaluat de către expert la suma de_,25 lei, pentru perioada 12.03._13,
Reținând că prin privarea dreptului de proprietate al reclamantei asupra suprafeței de teren de 5 mp se încalcă dreptul de proprietate consfințit de disp. art. 20 alin.2 și art. 135 și 41 din Constituția României și, mai ales art.1 din protocolul 1 la Convenția Europeană a Drepturilor Omului, aceasta fiind pusă în situația de a nu dispune de bunul proprietatea sa, creându-se astfel un prejudiciu pentru lipsa de folosință, având în vedere și disp.art.998 Cod proc.civ., potrivit cărora „Orice faptă a omului, care cauzează altuia un prejudiciu obligă pe acela din a cărui greșeală s-a ocazionat, a-l repara”, instanța va obliga pârâta la plata sumei de 121.518,25 lei, reprezentând contravaloare lipsă de folosință teren.
În ceea ce privește cererea reclamantei de obligarea a pârâtei la plata dobânzii legale, se reține că, raportat la disp. art. 2 din OG 9/2000 potrivit cărora ”În cazul în care, potrivit dispozițiilor legale sau prevederilor contractuale, obligația este purtătoare de dobânzi fără să se arate rata dobânzii, se va plăti dobânda legală.”, și art. 2. potrivit cărora - În cazul în care, potrivit dispozițiilor legale sau prevederilor contractuale, obligația este purtătoare de dobânzi remuneratorii și/sau penalizatoare, după caz, și în absența stipulației exprese a nivelului acestora de către părți, se va plăti dobânda legală aferentă fiecăreia dintre acestea.”, aceasta este întemeiată, urmând a fi admisă și obligată pârâta la dobânda legală aferentă debitului debit până la achitarea integrală a acestuia.
În conformitate cu art. 274 Cod procedură civilă, reținând culpa procesuală a pârâtei, instanța o va obliga și la plata către reclamantă a sumei de lei_,36 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, onorariu expert și onorariu avocat ,cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTARASTE
Admite acțiunea precizată privind pe reclamant ., cu sediul în CONSTANTA, .. 94, .. C, . cu pârâtul ., cu sediul in CONSTANTA, .. 89A
Obligă pârâta la plata sumei de 121.518,25 lei, reprezentând contravaloare lipsă de folosință teren, precum și la dobânda legală aferentă acestui debit până la achitarea integrală.
Obligă pârâții la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de_,36 lei, reprezentând taxă judiciară de timbru, onorariu expert și onorariu avocat.
Cu apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 18.06.2014.
P., GREFIER,
M. L. M. L.
Red.jud.M.L.S.-16.10.2014, ..10.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4623/2014. Judecătoria CONSTANŢA | Pretenţii. Sentința nr. 7491/2014. Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
