Obligaţie de a face. Sentința nr. 2285/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2285/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 04-03-2014 în dosarul nr. 17659/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr. _
SENTINȚA CIVILĂ NR. 2285
Ședința publică din data de 04 martie 2014
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: M. R. Z.
GREFIER: F. M.
Pe rol, soluționarea cauzei civile având ca obiect obligație de a face, cerere formulată de reclamanta S.C. E. CO S.R.L. (J_, CUI_) cu sediul în C. .-24 și sediul procesual ales în C. . județul C. la cabinet avocat D.-V. B. în contradictoriu cu pârâții M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C. . județul C. C. L. AL MUNICIPIULUI C. cu sediul în C. . județul C..
Dezbaterile asupra excepției necompetenței materiale a Judecătoriei C. au avut loc în ședința publică din data de 25.02.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face corp comun cu prezenta hotărâre pentru când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 04.03.2014, când s-a dat următoarea soluție.
I N S T A N T A
Asupra cauzei de față:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, la data de 04.07.2013, reclamanta . a solicitat – în contradictoriu cu M. C. prin Primar si C. L. al Municipiului C. obligarea la incheierea contractului de vanzare-cumparare pentru spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta (spatiu comercial) situat in Mun. C., .-24, jud. C. pe care il detine in baza contractului de inchiriere nr. 805/15.02.2011.
În motivare, reclamanta arata ca functioneaza in spatiul comercial in baza contractului de inchiriere nr. 805/18.08.1994.
La 19.11.2002 a adresat Primariei cerere pentru cumpararea prin negociere directa, conform Legii nr. 550/05.11.2002 a imobilului in care societatea functioneaza din anul 1994 si la data formularii cererii il ocupa in baza contractului de inchiriere nr. 805/02.11.1999.
Reclamanta arata ca din 2002 si pana in 2010 nu a fost finalizata aceasta procedura de vanzare prin negociere directa, conform Legii nr. 550/2002, prin adresa nr. 1362/23.02.2010 a solicitat preluarea contractului de inchiriere pentru spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta.
Prin adresa nr. 1831/03.03.2011 reclamanta a revenit cu cerere de cumparare.
Reclamanta arata ca desi prin intreaga corespondenta purtata Primaria si-a exprimat acordul cu privire la vanzarea spatiului comercial, nici pana in prezent C. L. nu a aprobat hotararea cu privire la dezmembrarea spatiului comercial pentru a se proceda la o vanzare efectiva. si nici nu a intocmit raportul de evaluare desi au trecut mai bine de 11 ani de cand a formulat prima cerere de cumparare.
In drept: reclamanta si-a intemeiat cererea pe prevederile Hotararii Consiliului L. al Mun. C. nr. 471/24.09.2007 modificata prin HCLM nr. 109/16.07.2010, ale Legii nr. 550/05.11.2002, art. 1077 din Vechiul Cod civil.
În dovedire, s-au solicitat proba cu inscrisuri, interogatoriul paratelor, expertiza imobiliara de identificare si evaluare a spatiului comercial
M. C. prin Primar si C. L. C. au formulat întâmpinare, prin care au invocat exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei C. si inadmisibilitatea cererii pentru lipsa procedurii speciale.
Paratii sutin ca Judecatoria C. nu este competenta material sa solutioneze prezentul litigiu deoarece litigiile in baza Legii 550/2002 sunt de competenta Tribunalului C.-Sectia de contencios administrativ si fiscal.
Prin raspunsul la intampinare reclamanta a solicitat admiterea exceptiei necompetentei materiale a Judecatoriei C. si declinarea cauzei la Tribunalul C., sectia de C. Administrativ si fiscal
Analizand cu prioritate exceptia in conformitate cu prevederile art. 248 Cod procedura civila instanta constata urmatoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. sub nr._, la data de 04.07.2013, reclamanta . a solicitat – în contradictoriu cu M. C. prin Primar si C. L. al Municipiului C. obligarea la incheierea contractului de vanzare-cumparare pentru spatiul cu alta destinatie decat aceea de locuinta (spatiu comercial) situat in Mun. C., .-24, jud. C. pe care il detine in baza contractului de inchiriere nr. 805/15.02.2011.
Potrivit art. 27 din Legea nr. 550/2002 privind vânzarea spațiilor comerciale proprietate privată a statului și a celor de prestări de servicii, aflate în administrarea consiliilor județene sau a consiliilor locale, precum și a celor aflate în patrimoniul regiilor autonome de interes local „Alte litigii decât cele prevăzute la art. 8, 9 și 10, cu privire la desfășurarea procedurilor de vânzare a spațiilor comerciale sau de prestări de servicii, proprietate privată a statului, aflate în administrarea consiliilor județene, a consiliilor locale sau a regiilor autonome de sub autoritatea acestora, sunt de competența instanțelor de contencios administrativ, nefiind obligatorie procedura prealabilă”
Din extrasul de carte funciara pentru informare (fila 10) rezulta ca imobilul situat in C., .-24 face parte din domeniul privat al Municipiului C..
Avand in vedere ca prezenta cauza are ca obiect un litigiu cu privire la desfasurarea procedurilor de vanzare a spatiilor comerciale sau de prestari servicii, proprietatea privata a Municipiului C. competenta de solutionare apartine instantelor de contencios administrativ potrivit art. 27 din Legea 550/2002.
Potrivit art. 95 Cod procedura civila „Tribunalul judeca in prima instanta toate cererile care nu sunt date prin lege in competenta altor instante”.
Pentru motivele expuse mai sus instanta va admite exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei C..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite exceptia necompetentei materiale a Judecatoriei C..
Declina competenta de solutionare a cauzei având ca obiect obligație de a face, cerere formulată de reclamanta S.C. E. CO S.R.L. (J_, CUI_) cu sediul în C. .-24 și sediul procesual ales în C. . județul C. la cabinet avocat D.-V. B. în contradictoriu cu pârâții M. C. PRIN PRIMAR cu sediul în C. . județul C. C. L. AL MUNICIPIULUI C. cu sediul în C. . județul C., catre Tribunalul C..
F. cale de atac.
Pronuntata in sedinta publica azi data 04.03.2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. R. Z. F. M.
Red. M.R.Z./05.03.2014.
tehnored.F.M/07.03.2014.
emis 2 comunicări..
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2686/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 4181/2014.... → |
|---|
