Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 03-10-2014 în dosarul nr. 18516/212/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILA
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 03.10.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. M.
GREFIER: D. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE P. BLOCURI M,U1,T1,T2, cu sediul în C., ., nr. 12, jud. C., și sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură în C., ., ., ., în contradictoriu cu pârâta S. S., cu domiciliul în C., ., ., . ales pentru comunicarea actelor de procedură în C., ., ., . obiect, pretenții.
Încheierea de ședință din data de 26.09.2014, face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 03.10.2014, când,
I N S T A N T A
Prin cererea înregistrată la data de 16.06.2014, reclamantul ASOCIAȚIA DE proprietari BLOCURI M, U1, T1, T2, în contradictoriu cu pârâtul S. S. a solicitat obligarea pârâtului la plata sumei de 4447 lei sumă alcătuită din 3326 lei cheltuieli de întreținere, 1026 lei penalități și 95 lei cheltuieli notificare.
În motivare, reclamantul a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în C., ., ., . să își achite obligațiile financiare către asociație.
Cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 1516, art. 1518, art. 1527 și art. 1530 din Codul civil.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat pentru părți proba cu înscrisuri.
Din actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Reclamantul este titularul unui drept de creanță împotriva pârâului, rezultat din neîndeplinirea de către pârât a obligației de plată a cheltuielilor comune aferente imobilului din C., ., ., .> Pârâtul este obligat, conform art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Conform art. 49. alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, penalizările neputând fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat. Alineatul 2 stabilește că termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
Instanța constată că pârâtul nu a făcut dovada achitării cotei de contribuție ce îi revenea din cheltuielile de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014, aceasta datorând conform listelor de plată depuse la dosar de reclamantă sumă de 3326 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și suma de 1026 lei reprezentând penalități, calculate în cuantumul procentual de 0,15% pe zi de întârziere, la debitul principal, procent stabilit prin procesul-verbal din 24.04.1999 întocmit cu ocazia Adunării Generale a Asociației.
În ceea ce privește suma de 95 lei reprezentând taxă notificare pârât prin executor judecătoresc, se constată că nu s-a făcut dovada efectuării acestei cheltuieli, fiind depusă numai adresa de notificare nr. 116/18.12.2013 (fila 20) fără chitanța care să ateste cuantumul solicitat.
Pentru aceste motive, instanța va admite în parte cererea formulată de către reclamant, va obliga pârâtul la plata către reclamant a sumei de 3326 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014, precum și a sumei de 1026 lei reprezentând penalități de întârziere și va respinge ca neîntemeiat capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata contravalorii taxei de notificare.
Conform art. 453 din Codul de procedură civilă, constată că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de către reclamant, A. DE P. BLOCURI M,U1,T1,T2, CUI-_, cu sediul în C., ., nr. 12, jud. C., și sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură în C., ., ., ., în contradictoriu cu pârâta S. S., cu domiciliul în C., ., ., . ales pentru comunicarea actelor de procedură în C., ., ., ap. 70, .> Obligă pârâtul la plata către reclamant a sumei de 3.326 lei cheltuieli de întreținere aferente perioadei februarie 2013 – mai 2014, precum și a sumei de 1.026 lei reprezentând penalități de întârziere.
Respinge ca neîntemeiat capătul de cerere privind obligarea pârâtului la plata contravalorii taxei de notificare.
Cu drept de apel la Judecătoria C. în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 03.10.2014.
P., GREFIER,
L. M. D. S.
Red.jud.L.M./06.10.2014
tehnored. D.S./14.10.2014
Emis 2 comunicări, la data de 14.10.2014
| ← Încuviinţare executare silită. Sentința nr. 7971/2014.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2733/2014.... → |
|---|
