Pretenţii. Sentința nr. 03/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 03/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 03-12-2014 în dosarul nr. 14787/212/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publica din data de 03.12.2014
Instanța constituită din:
Președinte: D. G.
Grefier: M. O.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant A. DE P. M. 1+2 și pe pârât F. G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din 21.11.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată care face corp comun cu prezenta, când instanța a amânat pronunțarea la 03.12.2014, iar după ce a deliberat, instanța a adoptat următoarea hotărâre:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 16.05.2014 sub nr._, astfel cum a fost precizată în cursul procedurii, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari M. 1+2 a chemat în judecată pe pârâtul F. B., solicitând instanței obligarea acestuia la plata sumei de 6296,81 de lei, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei martie 2012 – august 2014, a sumei de 6051,2 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei aprilie 2012-august 2014, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtul nu a achitat sumele datorate cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada martie 2012 – august 2014, sume la care s-au calculat penalități de întârziere.
Cererea a fost întemeiată în drept de reclamantă pe dispozițiile Legii nr. 230/2007.
În probațiune s-a solicitat proba cu înscrisuri.
La termenul de judecată din data de 26.09.2014, reclamanta a modificat cadrul procesual pasiv al acțiunii, prin introducerea în cauză, în calitate de pârât, a numitei F. G., proprietara apartamentului situat în C., .. 1, ., ., potrivit extrasului de carte funciară.
Pârâta F. G. a fost citată în mod legal în cauză, însă nu s-a prezentat și nici nu a formulat întâmpinare.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din proba cu înscrisurile depuse la dosar (respectiv listele de plată a cheltuielilor comune aferente perioadei martie 2012-august 2014 și procesul-verbal al Adunării generale a proprietarilor), instanța apreciază faptul că reclamanta a făcut dovada existenței creanței de 12.348 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2012 – august 2014, din care suma de 6296,81 lei debit și 6051,2 lei penalități.
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii:
Art. 3 din Legea nr. 230/2007 – În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale, iar j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de:
Art. 46 din Legea nr. 230/2007 – Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Cu privire la penalitățile de întârziere în cuantum de maxim 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, instanța constată că acestea au fost au fost calculate în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007.
Având în vedere toate aceste considerente, instanța urmează să admită cererea reclamantei, cu consecința obligării pârâtei la plata sumei de_ lei, reprezentând cote de întreținere restante din perioada martie 2012 – august 2014 și penalități de întârziere aferente.
Având în vedere că reclamanta nu a făcut dovada efectuării vreunor cheltuieli de judecată, instanța va respinge solicitarea acesteia de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea de chemare în judecată având ca obiectpretenții, astfel cum a fost formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI M. 1+2 C. în contradictoriu cu pârâta F. G..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de _ lei, reprezentând cote de întreținere restante din perioada martie 2012 – august 2014 și penalități de întârziere aferente.
Respinge cererea reclamantei de obligare a pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, ca nefondată.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședința publică din data de 03 decembrie 2014.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. G. M. O.
Red jud. D.G./11.03.2015
Tehnored.gref. M.O./2com/25.11.2014
| ← Validare poprire. Sentința nr. 16/2014. Judecătoria CONSTANŢA | Pretenţii. Hotărâre din 20-01-2014, Judecătoria CONSTANŢA → |
|---|
