Pretenţii. Sentința nr. 3179/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3179/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 21-03-2014 în dosarul nr. 32556/212/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3179/2014
Ședința publică din data de 21.03.2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE : C. A.-M.
GREFIER: D. M.
Pe rol pronunțarea cererii având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta A. DE P. L 118, cu sediul în C., Al. Nalbei, nr.3, .. C., în contradictoriu cu pârâta ȘLUG L., cu domiciliul în C., Al. Nalbei, nr.3, .. A, ..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 14.03.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 21.03.2014 când, după ce a deliberat în secret, a adoptat următoarea hotărâre:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 02.12.2013 sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari L118 a solicitat obligarea pârâtei ȘLUG L. la plata sumei de 3.648 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada august 2010 - iunie 2013 și penalități de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că debitoarea, având calitatea de proprietar al imobilului – apartament nr. 8, .. 3, ., . obligația să-și achite cota de contribuție ce îi revine către asociație.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007.
La cerere reclamanta a atașat copii ale următoarelor înscrisuri: împuternicire avocațială (fl. 3), fișă debitor (fl. 8-10), liste cheltuieli de întreținere (fl. 19-28), proces verbal din data de 08.05.2007al Adunării generale a asociației de proprietari L118 (fl. 33-36), Sentința civilă nr. 75/7/02.06.1998 (fila 32).
Cererea este scutită de plata taxelor judiciare de timbru, în conformitate cu prev. art. 50 alin. 2 din Legea 230/2007.
Pârâta, deși legal citată, nu a formulat întâmpinare. S-a prezentat în instanță și a precizat că recunoaște debitul pretins de reclamantă.
La termenul de judecată din data de 14.03.2014, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar.
La termenul de judecată din 14.03.2014 reclamanta și-a precizat cuantumul obiectului pretențiilor la suma de 4.597 lei, iar pârâta, prezentă în instanță a arătat că nu se opune la majorarea cuantumului acestor pretenții.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta Z. A. este proprietara apartamentului nr. 8, .. 3, ., . nu au achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI L118, figurând cu o restanță la plata acestor cheltuieli de 4.597 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și penalități pentru perioada mai 2012 – ianuarie 2014.
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Reclamanta Asociația de Proprietari L118 a făcut dovada creanței sale privind cotele lunare de întreținere în sumă de 4.597 lei, depunând listele de întreținere lunare pe perioada mai 2012 – ianuarie 2014 (fl. 19-28) și fișa debitorului (fl. 8-10).
Având în vedere faptul că obligația de a plăti o sumă de bani este o obligație de a face, creditorului acestei obligații, în vederea obținerii executării acesteia prin intermediul unei acțiuni în justiție, nu-i revine decât sarcina de a proba existența contractului și executarea propriilor obligații, urmată de afirmarea neexecutării obligației debitoarei, acesteia din urmă revenindu-i sarcina de a dovedi prin chitanțe de plată faptul că între cele două entități nu mai există nicio obligație valabilă, aceasta fiind stinsă anterior prin plată.
Instanța reține că atâta vreme cât pârâta cu toate că a avut posibilitatea, nu a solicitat instanței administrarea unui înscris din care să rezulte că a achitat în întregime și în termen obligațiile în cauză, fapt care va avea ca și efect rămânerea în ființă a prezumției relative a neachitării datoriilor. De asemenea, potrivit art. 1548 Cod civil, “culpa debitorului unei obligații contractuale se prezumă prin simplul fapt al neexecutării”, astfel că este prezumată și culpa debitoarei în ceea ce privește neexecutarea obligațiilor.
Dând eficiență acestor prezumții, instanța constată că se impune obligarea pârâtei la plata pretențiilor bănești solicitate de către reclamantă și urmează să dispună obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 4.597 lei, reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și penalități pentru perioada mai 2012 – ianuarie 2014.
Pentru toate aceste considerente instanța va admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI L118 în contradictoriu cu pârâta ȘLUG L..
În temeiul art. 453 C.pr.civ., privind culpa procesuală în declanșarea prezentului litigiu, instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu avocat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI L118, cu sediul în C., Al. Nalbei, nr.3, .. C., în contradictoriu cu pârâta ȘLUG L., cu domiciliul în C., Al. Nalbei, nr.3, ..A, ., jud. C..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 4.597 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată, reprezentând onorariu de avocat.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cerere care se depune la Judecătoria C.. Pronunțată în ședință publică astăzi, 21.03.2014.
PREȘEDINTE GREFIER
A.-M. C. D. M.
red.jud. .C.A.M./ 05.05.2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 9451/2014. Judecătoria CONSTANŢA | Investire cu formulă executorie. Sentința nr. 2014/2014.... → |
|---|
