Pretenţii. Sentința nr. 6454/2014. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6454/2014 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 06-06-2014 în dosarul nr. 20164/212/2013
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C.
SECTIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
., C.; Tel. 0241 /_; Fax. 0241/_
Dosar civil nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.6454
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE: 06.06.2014
COMPLETUL CONSTITUIT DIN:
PREȘEDINTE: C. A. M.
GREFIER: POSTOLICI I.
Pe rol soluționarea cererii având ca obiect pretenții, formulată de reclamant A. DE P. L 111, cu sediul în C., ., . A, etaj 4 uscător, județ C. în contradictoriu cu pârât D. S. cu domiciliul în C., ., ., etaj 3, ..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 30.05.2014 și au fost consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta. La acel termen de judecată, în conf. cu disp. art. 396 Cod procedură civilă instanța a amânat pronunțarea pentru 06.06.2014, dată la care a hotărât următoarele:
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 29.07.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari L111 a solicitat obligarea pârâtului D. Ș. la plata sumei de 1.591,7 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2011 – iulie 2013 și penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a cererii, reclamanta a arătat că pârâtul, având calitatea de proprietar al imobilului – apartament nr. 73, ., ., etaj 3, C., avea obligația să-și achite cota de contribuție ce îi revine către asociație.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007, art._, 1349, 1350, 1516, 1530 Cod civil.
La cerere reclamanta a atașat copii ale următoarelor înscrisuri: fișă debitor (fl. 6), liste cheltuieli de întreținere (fl. 19-25), dovada personalității juridice a asociației (fl. 13-14), proces verbal din data de 05.06.2004 al Adunării generale a asociației de proprietari (fl. 15-18), calculul penalităților de întârziere (fl. 33).
Pârâtul, deși legal citat, nu a formulat întâmpinare. În data de 28.11.2013 fiica acestuia a depus un înscris denumit „angajament de plată” prin care a arătat că recunoaște debitul, urmând să îl achite în termen de 2 luni.
La termenul de judecată din data de 24.01.2014, instanța a încuviințat pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosar și cu interogatoriul pârâtei, însă având în vedere că reclamanta nu a depus interogatoriul în termenul prevăzut, instanța a constatat că etse decăzută din proba cu interogatoriul.
La termenul din 24.01.2014 reclamanta a depus precizări prin care a arătat că pârâtul a mai achitat din datorie și a solicitat și contravaloare cheltuielilor pentru lunile octombrie – decembrie 2013, în total suma 1.235,31 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul D. Ș. este proprietarul apartamentului nr. 73, ., ., etaj 3, C.. Acesta nu a achitat cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere către reclamanta Asociația de Proprietari L111, figurând cu o restanță la plata acestor cheltuieli de 1.235,31 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2011- decembrie 2013.
În drept, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari: „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Reclamanta Asociația de Proprietari L111 a făcut dovada creanței sale privind cotele lunare de întreținere în sumă de 1.235,31 lei, depunând listele de întreținere lunare.
Având în vedere faptul că obligația de a plăti o sumă de bani este o obligație de a face, creditorului acestei obligații, în vederea obținerii executării acesteia prin intermediul unei acțiuni în justiție, nu-i revine decât sarcina de a proba existența contractului și executarea propriilor obligații, urmată de afirmarea neexecutării obligației debitorului, acestuia din urmă revenindu-i sarcina de a dovedi prin chitanțe de plată faptul că între cele două entități nu mai există nicio obligație valabilă, aceasta fiind stinsă anterior prin plată.
Instanța reține că atâta vreme cât pârâtul, cu toate că a avut posibilitatea, nu a solicitat instanței administrarea unui înscris din care să rezulte că a achitat în întregime și în termen obligațiile în cauză, fapt care va avea ca și efect rămânerea în ființă a prezumției relative a neachitării datoriilor. De asemenea, potrivit art. 1548 Cod civil, “culpa debitorului unei obligații contractuale se prezumă prin simplul fapt al neexecutării”, astfel că este prezumată și culpa debitorului în ceea ce privește neexecutarea obligațiilor.
Dând eficiență acestor prezumții, instanța constată că se impune obligarea pârâtului la plata pretențiilor bănești solicitate de către reclamantă și urmează să dispună obligarea pârâtului la plata către reclamantă a sumei de 1.235,31 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere pentru perioada februarie 2011- decembrie 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI L111 cu sediul în C., ., . A, etaj 4 uscător, județ C. în contradictoriu cu pârâtul D. S. cu domiciliul în C., ., ., etaj 3, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de 1.235,31 lei reprezentând cheltuieli de întreținere.
Ia act că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată.
Cu drept la cerere de apel, care se depune la Judecătoria C., în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 06.06.2014.
Președinte,Grefier,
C. A. MariaPostolici I.
Red. Jud. C. A. M. / 02.07.2014/4ex
Tehored. Gr. I. P. / 02.07.2014
emis 2 ..2014
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6626/2014. Judecătoria CONSTANŢA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 21/2014. Judecătoria... → |
|---|
