Actiune in raspundere contractuala. Sentința nr. 6130/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6130/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 26-05-2015 în dosarul nr. 9712/212/2014
DOSAR CIVIL NR._
ROMÂNIA
JUDECATORIA CONSTANTA
Sectia civilă
SENTINȚA CIVILĂ NR.6130
SEDINTA PUBLICA DIN 26.05.2015
Completul constituit din:
P.: M. V. M.
GREFIER: D. R.
Pe rol solutionarea cauzei civile avand ca obiect acțiune în răspundere contractuală/ pretenții, actiune formulata de reclamanta . (J_ ; CUI RO_) prin administrator judiciar CAPITAL INSOL SPRL cu sediul în București, ..15,parter, sector 1, în contradictoriu cu pârâta . SRL ( J_ ; CUI RO_) cu sediul în C., . și sediul procesual ales în C., ., . ( la cab. Av. D. R.) .
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 12.05.2015 și au fost consemnate în încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, în temeiul art. 396 alin. 1 C.proc.civ, a dispus amânarea pronunțării la data de 26.05.2015 .
I N S T A N T A
Prin cererea înregistrată la data de 02.04.2014, sub nr._, reclamanta ., în contradictoriu cu pârâta . SRL, a solicitat obligarea pârâtei la plata sumei de 66.775,27 lei, reprezentând contravaloare facturi conform contractului de închiriere încheiat în data de 01.04.2013, cu cheltuieli de judecată.
În motivare arătă că la data de 01.047.2013, între părți s-a încheiat un contract de închiriere cu privire la imobilul –showroom și service auto, situat în C., ., Palazu M., jud. C., compus din teren în suprafață de 7.999,99 mp și construcțiile existente pe acesta în suprafață de 1.920 mp, durata contractului fiind de la data 01.047.2013 și până la data vânzării activului, iar prețul chiriei a fost stabilit la suma de 6.000 euro+TVA.
La data depunerii prezentei acțiuni, debitul restant este în valoare de 66.775,27 lei.
În drept cererea este întemeiată pe dispozițiile art. 1270, 1271 cod civ.
În probațiune, reclamanta a depus contractul de închiriere din data de 01.04.2013, facturi, notificare, fișe cont client, corespondență, anexa nr. 1 înregistrată sub nr. GINTL/E10/154/26.11.2010, convenția înregistrată.
Pârâta a formulat întâmpinare prin care a solicitat admiterea în parte a acțiunii, respectiv pentru suma de 33.656,85 lei cu titlu de contravaloare chirie și respingerea acțiunii ca nefondată pentru suma de 33.118,42 lei, sumă care nu este datorată.
În motivarea întâmpinării, pârâta arată că suma de 33.118,42 lei aferentă facturii fiscale din data de 04.07.2013 nu este datorată, contractul de închiriere dintre părți fiind reziliat de reclamantă la data de 17.06.2013.
Pârâta a început formalitățile de încheiere a unui nou contract de închiriere, conform procesului-verbal de predare primire pentru spațiul în suprafață de 1.200 mp, situat pe . nr. 45, corp 56, municipiul C..
În probațiune, pârâta a solicitat administrarea probei cu înscrisuri, a probei cu interogatoriul reclamantei.
Instanța a încuviințat administrarea probei cu înscrisuri, cu interogatoriul părților.
La termenul din data de 12.05.2015 reclamanta a depus la dosar extrase de cont privind plățile efectuate și a învederat că soldul final este de 49.775,27 lei, din care a fost achitată suma de 1.500lei, suma finală de achitat fiind 48.275,27 lei. La același termen, pârâta a învederat încă o dată că nu recunoaște ultima factură în sumă de 33.118.42 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele :
La data de 01.04.2013 părțile au încheiat un contract de închiriere având ca obiect având ca obiect închirierea imobilului –showroom și service auto, situat în C., ., Palazu M., jud. C., compus din teren în suprafață de 7.999,99 mp și construcțiile existente pe acesta în suprafață de 1.920 mp, durata contractului fiind de la data 01.047.2013 și până la data vânzării activului, iar prețul chiriei a fost stabilit la suma de 6.000 euro+TVA
Potrivit art. 1270 Cod civ. „contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante”, text de lege care dincolo de a fi o metaforă încorporează un principiu de bază al materiei contractuale, și anume forța obligatorie a contractelor.
În baza acestei reguli de drept instanța apreciază cererea reclamantei ca fiind întemeiată.
Din punct de vedere probatoriu, instanța reține că în materie contractuală sarcina probei este împărțită între creditor și debitor, în sensul că reclamantul are sarcina de a proba existența convenție, moment în care se prezumă faptul neexecutării culpabile din partea debitorului, care poate proba contrariul fie prin actul juridic al plății, în conformitate cu dispozițiile art. 1469 C.civ. și urm. sau un alt mod de stingere a obligațiilor recunoscut de lege, fie caracterul neculpabil al neîndeplinirii obligațiilor conținute de contract, conform art. 1516 C.civ.
Instanța va înlătura apărările reclamantei în sensul că pârâta ar datora chirie până la data de 23.07.2013 când susține aceasta că a fost vândut activul, reținând pe de o parte, că aceasta nu a dovedit cu nici un mijloc de probă momentul în care a avut loc vânzarea activului, pe de altă parte, reținând că la data de 17.06.2013 reclamanta a notificat pârâtei rezilierea contractului de închiriere mai sus arătat, începând cu data primirii notificării (f. 61).
În același timp, instanța reține că pârâta a încheiat la data de 01.07.2013 un proces-verbal de predare primire a noului spațiu închiriat de la un terț pentru o suprafață de 1.200 mp unde să-și desfășoare activitatea pe care o desfășurase până atunci în imobilul aparținând reclamantei.
În aceste condiții, instanța apreciază ca fiind justificat refuzul pârâtei de a plăti contravaloarea chiriei pentru luna iulie 2013, fiind ținută așadar de îndeplinirea obligației asumate față de reclamantă doar cu privire la suma de de 15.156,85 lei, reprezentând contravaloare facturi conform contractului de închiriere încheiat de părți la data de 01.04.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite în parte cererea formulată de reclamanta . (J_ ; CUI RO_) prin administrator judiciar CAPITAL INSOL SPRL cu sediul în București, ..15,parter, sector 1 în contradictoriu cu pârâta . SRL ( J_ ; CUI RO_) cu sediul în C., . și sediul procesual ales în C., ., ., . ( la cab. Av. D. R.).
Obliga pârâta sa achite reclamantei suma de 15.156,85 lei, reprezentând contravaloare facturi conform contractului de închiriere încheiat de părți la data de 01.04.2013.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la data comunicării. Apelul se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată prin punerea soluției la dispoziția părților prin mijlocirea grefei instanței, astăzi 26.05.2015.
P. GREFIER
M. V. M. D. R.
red.jud. MVM – 07.07.2015
tehnred. gref. DR – 31.07.2015
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 5083/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 5134/2015. Judecătoria... → |
|---|
