Obligaţie de a face. Sentința nr. 7766/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7766/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 26-06-2015 în dosarul nr. 7766/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
Sentința civila nr. 7766/2015
Ședința publica din 26.06.2015
PREȘEDINTE: P. R. I.
Grefier: O. L.
Pe rol, judecarea cauzei civile având ca obiect obligația de a face, privind pe reclamant T. S. în contradictoriu cu pârâtul B. G. A. M..
Dezbaterile asupra fondului au avut loc in ședința publica din 19.06.2015, consemnate in încheierea de amânare a pronunțării ce face parte integranta din prezenta hotărâre, când instanța raportat la disp. art. 396 alin 1 si 2 Cod procedura civila, a amânat pronunțarea la data de 26.06.2015 când s-a pronunțat,
I N S T A N ȚA,
Deliberând asupra prezentei cauze civile:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 04.03.2015, sub nr._, reclamantul T. S. a solicitat să se anuleze și să se radieze la Oficiul de cadastru și Publicitate Imobiliară C. Somația nr. 996 din data de 23.09.2009 emisă de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 996/2008 și Act administrativ nr. 624 din data de 17.11.2011 emis de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 624/2010 pentru imobilul situat în loc. Eforie Nord, ., jud. C., construcție P+1 finalizat (teren înscris în CF 544 specială), nr. cadastral 1920.
În motivarea în fapt reclamantul a arătat, în esență, că în cele două dosare de executare menționate nu are calitate procesuală pasivă.
În drept nu a invocat dispoziții legale.
În probațiunea a solicitat încuviințarea și administrarea probei cu înscrisuri, sens în care depus înscrisuri (f. 6-28).
La data de 15.05.2015 reclamantul a formulat precizări, sens în care a arătat că formulează cererea de chemare în judecată în contradictoriu cu B. G. A. M., respectiv formulează acțiune în rectificarea cărții funciare. În temeiul art. 907 NCC.
Prealabil primului termen de judecată stabilit la data de 19.06.2015, instanța a solicitat O.C.P.I. relații referitoare la înscrierea în Cartea funciară contestate de reclamant.
La data de 05.06.2015 OCPI a depus la dosarul cauzei documentația care a stat la baza înscrierii în Cartea funciară a Somației nr. 996 din data de 23.09.2009 emisă de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 996/2008 și a Actului administrativ nr. 624 din data de 17.11.2011 emis de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 624/2010
În ședința publică din data de 19.06.2015, instanța a interpelat reclamantul prezent pentru a face precizări referitoare la obiectul cererii deduse judecății, sens în care a arătat expres că prin această cerere de chemare în judecată solicită radierea din cartea funciară a Somației nr. 996 emisă la data de 23.09.2009 și a Actului administrativ nr. 624 din data de 17.11.2011, emise de B. G. A. M..
În raport de precizările formulate de reclamant instanța a invocat din oficiu excepția inadmisibilității cererii de chemare în judecată.
Analizând cu prioritate, conform art. 248 alin. 1 NCPC, excepția inadmisibilității cererii de chemare în judecată, invocată din oficiu, instanța reține următoarele:
În fapt, reclamantul T. S. a solicitat radierea din cartea funciară a Somației nr. 996 din data de 23.09.2009 emisă de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 996/2008 și a Actului administrativ nr. 624 din data de 17.11.2011 emis de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 624/2010.
În drept, potrivit dispozițiilor relevante și incidente relevante ale art. 31 din Legea nr. 7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare:
(1)Încheierea se comunică celui care a cerut înscrierea sau radierea unui act sau fapt juridic, precum și celorlalte persoane interesate potrivit mențiunilor din cartea funciară, cu privire la imobilul în cauză, în termen de 15 zile de la pronunțarea încheierii, dar nu mai târziu de 30 de zile de la data înregistrării cererii.
(2)Persoanele interesate sau notarul public pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează în termen de 20 de zile prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul. În vederea soluționării cererii de reexaminare, persoana interesată va putea completa dosarul cu documentele necesare, la solicitarea registratorului-șef.
(3)Împotriva încheierii registratorului-șef emise potrivit alin. (2) cei interesați sau notarul public pot formula plângere, în termen de 15 zile de la comunicare. Cererea de reexaminare și plângerea împotriva încheierii se depun la biroul teritorial și se înscriu din oficiu în cartea funciară. Oficiul teritorial este obligat să înainteze plângerea judecătoriei în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, însoțită de dosarul încheierii și copia cărții funciare.
(4)Plângerea împotriva încheierii se poate depune de cei interesați sau notarul public și direct la judecătoria în a cărei rază de competență teritorială se află imobilul, situație în care instanța va solicita din oficiu biroului teritorial comunicarea dosarului încheierii și copia cărții funciare, precum și notarea plângerii în cartea funciară.
(5) Hotărârea pronunțată de judecătorie poate fi atacată numai cu apel.
(6) Hotărârea judecătorească definitivă se comunică, din oficiu, biroului teritorial de către instanța care s-a pronunțat ultima asupra fondului.
(7)Înscrierea făcută în temeiul acestei hotărâri judecătorești își produce efectele de la înregistrarea cererii de înscriere la biroul teritorial.
(8) În cazul respingerii plângerii prin hotărâre judecătorească definitivă, notările făcute se radiază din oficiu.
Astfel, în raport de dispozițiile legale precitate, instanța constată că prin acestea s-a instituit o procedură administrativă prealabilă sesizării instanței de judecată, sens în care persoanele interesate pot formula cerere de reexaminare a încheierii de admitere sau de respingere, în termen de 15 zile de la comunicare, care se soluționează prin încheiere de către registratorul-șef din cadrul oficiului teritorial în raza căruia este situat imobilul, iar caracterul dispozitiv al textului de lege se referă strict la posibilitatea vreuneia dintre persoanele interesate de a ataca respectiva încheiere sau de a nu o ataca, lăsând aceasta manifestare de voință la aprecierea acesteia. În acest context parcurgerea procedurii prealabile sesizării instanței are caracter obligatoriu, fiind chiar o condiție legală de admisibilitatea a cererii de chemare în judecată, dispozițiile legale menționate reglementând expres calea procesuală a plângerii împotriva încheierii de reexaminare emisă de registratorului-șef.
Față de acestea, instanța reține că reclamantul T. S. s-a adresat în mod direct și exclusiv instanței de judecată solicitând radierea din cartea funciară a Somației nr. 996 din data de 23.09.2009 emisă de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 996/2008 și a Actului administrativ nr. 624 din data de 17.11.2011 emis de B. G. A. M. în Dosarul de executare nr. 624/2010, fără ca în prealabil să se adreseze cu o cerere corespunzătoare Oficiului de Cadastru și Publicitate Imobiliară C., în raport de dispozițiile art. 31 din Legea nr. 7/1996 pentru ca ulterior să poate declanșa controlul administrativ jurisdicțional (prin cererea de reexaminare), respectiv pe cel jurisdicțional în fața instanței de judecată (plângere împotriva încheierii).
Față de ansamblul acestor considerente, constatând că reclamantul T. S. nu a recurs la procedura administrativă prealabilă și obligatorie, instanța urmează să admită ca întemeiată excepția inadmisibilității cererii de chemare în judecată formulată, invocată din oficiu, și să respingă cererea de chemare în judecată ca inadmisibilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția inadmisibilității cererii de chemare în judecată, invocată de instanță din oficiu.
Respinge ca inadmisibilă cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul T. S., cu domiciliu în EFORIE NORD, ., jud. C. în contradictoriu cu pârâtul B.E.J. G. A. M., cu sediu în CONSTANTA, ., .,31,32, jud. C..
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare, cererea urmând a se depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică, azi, 26.06.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
P. R. I. O. L.
Red. Jud./PRI/2ex/14.09.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 7759/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 7772/2015. Judecătoria... → |
|---|
