Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u.. Sentința nr. 7510/2015. Judecătoria CONSTANŢA

Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 08.06.2015 și au fost consemnate în încheierea de ședință din acea dată, încheiere ce face corp comun cu prezenta hotărâre pentru când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a dispus amânarea pronunțării la data de 23.06.2015, când s-a dat următoarea soluție.

I N S T A N T A

Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:

Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei C. la data de 07.04.2015 sub nr._ și completată prin cererea înregistrată la data de 11.05.2015 creditoarea Asociația de P. . obligarea debitorului L. D. la plata sumei de 8204,01 lei din care suma 5293,16 lei reprezintă cotele de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014 și suma de 2910,85 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei 20.10._15, precum și la plata cheltuielilor de judecată.

În motivarea în fapt, creditoarea a arătat că debitorul este proprietar al apartamentului nr. 319 din ., . și că are obligația legală de a achita cotele de întreținere. A mai arătat că debitorul nu a contestat modul de calcul al cotelor de contribuție la cheltuielile Asociației de proprietari, iar creanța este certă, lichidă și exigibilă.

De asemenea, a precizat că debitorul nu a achitat cotele de contribuție la plata întreținerii încă din anul 2012, achitând la data de 17.03.2015 suma de 300 lei, rămânând un debit restant în sumă de 5293,16 lei.

În drept, creditoarea a invocat dispozițiile din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociaților de proprietari, art. 411 c.pr.civ., art. 1013 și urm. c.pr.civ.

În probațiune, creditoarea a solicitat administrarea probei cu înscrisuri.

Acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru potrivit art. 50 alin. 2 Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.

Debitorul, legal citat nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.

Instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar, apreciind că este admisibilă, concludentă și utilă, față de prevederile art. 258 și art. 237 alin. 2 pct. 7 c.pr.civ., în vederea soluționării cauzei.

Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța constată următoarele:

Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune stabilite și afișate lunar de către creditoare, depuse la dosarul cauzei și din fișa apartamentului rezultă că debitorul nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile comune de întreținere pentru perioada ianuarie 2012-decembrie 2014, acumulând un debit restant în cuantum de 5293,16 lei. La valoarea restanței acumulate, creditoarea a calculat penalități de întârziere în valoare de

5293,16 lei reprezentând penalități de 0,2% pe zi de întârziere calculate de asociație potrivit tabelului depus la fila 57 din dosar.

În temeiul dispozițiilor Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și a Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin H.G. nr. 1588/2007, proprietarul asociat este obligat la plata cotelor de întreținere.

Astfel, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 și art. 32 alin. 1 din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.

Prin art. 25 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 s-a stabilit obligația fiecărui proprietar din condominium de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termenul maxim de 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.

Potrivit aceluiași text legal, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalitățile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere.

Procedura ordonanței de plată reglementată de 1013 și urm. C.pr.civ. se întemeiază pe o aparență a dreptului de creanță a creditorului, în cadrul acesteia nefiind posibilă cercetarea pe fond a raportului juridic născut între creditor și debitor. Potrivit art. 1013 alin. 1 C.pr.civ., procedura emiterii ordonanței de plată este aplicabilă numai creanțelor certe, lichide și exigibile, reprezentând obligații de plată a unor sume de bani, care izvorăsc dintr-un contract civil, inclusiv din cele încheiate între un profesionist și o autoritate contractantă, constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori alt mod admis de lege.

De asemenea, din interpretarea art. 1021 alin. 4 c.pr.civ. rezultă că procedura somației este aplicabilă și în cazul în care se solicită de către asociațiile de proprietari sumele reprezentând cheltuieli de întreținere și neachitate de locatari.

Prin urmare, admisibilitatea unei cereri întemeiate pe prevederile art. 1013 și urm. c.p.c. este supusă dovedirii de către creditor a următoarelor condiții cumulative: formularea unei cereri care să aibă ca obiect plata unei sume de bani, obligația care are ca obiect plata unei sume de bani să rezulte dintr-un contract civil constatat printr-un înscris ori determinate potrivit unui statut, regulament sau altui înscris, însușit de părți prin semnătură ori alt mod admis de lege, iar din actul în cauză, să rezulte o creanță certă, lichidă și exigibilă.

Cercetând actele dosarului sub aspectul condițiilor de admisibilitate mai sus invocate, instanța constată că acestea sunt îndeplinite. Astfel, obligația a cărei executare se solicită are ca obiect o sumă de bani, respectiv suma de 8204,01 lei din care suma 5293,16 lei reprezintă cotele de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014 și suma de 2910,85 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei 20.10._15 și este determinată potrivit listelor de întreținere necontestate de către debitor și procesului verbal din data de 12.03.2010.

Potrivit art. 662 alin. 2 C. pr. civ., creanța certă este aceea a cărei existență rezultă din însuși titlul executoriu și potrivit art. 662 alin. 3 c.pr.civ. o creanță este lichidă când obiectul ei este determinat sau când titlul executoriu conține elementele care permit stabilirea lui. Referitor la ultima condiție, respectiv aceea a exigibilității obligației, instanța reține că exigibilitatea unei obligații echivalează cu ajungerea ei la termen, respectiv cu momentul în care un creditor poate să solicite debitorului executarea acesteia de bunăvoie, putând, însă, să apeleze, în caz de nevoie, la forța de constrângere a statului prin intermediul formulării unei acțiuni în justiție

Instanța apreciază că debitul restant în cuantum de 8204,01 lei reprezentând cote de întreținere aferente perioadei din care suma 5293,16 lei reprezintă cotele de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014 și suma de 2910,85 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei 20.10._15, pe care debitorul îl datorează creditoarei constituie o creanță certă, existența acestuia rezultând în mod neîndoielnic, din listele de plată a cotelor de întreținere și procesului verbal din data de 12.03.2010.

De asemenea, creanța este lichidă, cuantumul ei fiind determinat prin însuși înscrisurile constatatoare ale debitului și exigibilă, plata urmând a se face, potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 și art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 în maximum 20 de zile calendaristice de la data afișării listei de plată.

Cu privire la penalitățile de întârziere instanța reține că art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 stabilește doar un plafon maxim al penalităților în cazul în care asociația de proprietari își stabilește un sistem propriu de penalizări pentru sumele cu titlu de restanță, iar art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 impune asociației de proprietari care alege să calculeze și să perceapă penalizări de întârziere stabilirea și aprobarea acestora de către comitetul executiv al asociației de proprietar. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.

În cauză, creditoarea a depus procesul verbal din 12.03.2010 doveditor al nivelului penalităților de 0,2% pe zi de întârziere convenit de asociație, astfel că analizând tabelul privind modul de calcul al penalităților întocmit de creditoare, instanța reține că aplicarea penalităților de întârziere s-a realizat în condiții legale.

Totodată, instanța constată că debitorul, cu toate că a avut posibilitatea de a depune la dosar înscrisuri din care să rezulte că a achitat în termen aceste obligații, nu a administrat niciun înscris care să justifice stingerea obligațiilor între cele două părți, deși îi revenea aceasta sarcina, iar creditoarea, prin înscrisurile administrate la dosar, a făcut dovada existenței unor raporturi juridice și executarea propriilor obligații, afirmând în același timp neexecutarea obligațiilor de către debitor. Debitorul a recunoscut creanța prin achitarea parțială a debitului conform chitanței nr._/17.03.2015.

De asemenea, împrejurarea nedepunerii de către debitor a întâmpinării - obligatorie în prezenta cauză -, constituie o atitudine procesuală pe care instanța urmează a o califica drept o recunoaștere a pretențiilor creditoarei, în conformitate cu dispozițiile art. 1018 alin. 3 C.pr.civ.

Pe cale de consecință, constatând în speță îndeplinirea tuturor condițiilor cumulative de admisibilitate a unei ordonanțe de plată va admite cererea creditoarei și va obliga debitorul să plătească suma de 5293,16 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014 și suma de 2910,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 20.10._15.

În temeiul art. 1021 c.pr.civ., instanța consideră că un termen de 30 zile de la data comunicării prezentei ordonanțe este suficient pentru a acorda debitorului posibilitatea efectuării plăților, fără a crea prejudicii suplimentare creditoarei.

Cu privire la cererea creditoarei de obligarea a creditorului la plata sumei de 1100 cu titlu de cheltuieli de judecată constând în taxă judiciară de timbru în cuantum de 200 lei și onorariu avocat în cuantum de 900 lei, instanța reține că acțiunea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru potrivit art. 50 alin. 2 Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și astfel taxă judiciară de timbru achitată de către creditoare nu ii poate fi imputată debitorului, nefiind o cheltuială datorată pentru buna desfășurare a procesului.

Potrivit art. 451 alin. 1 c. pr.civ. cheltuielile privind onorariu avocat sunt incluse în categoria cheltuielilor de judecată. În conformitate cu prevederile art. 452 c.pr.civ., dovada cheltuielilor de judecată trebuie făcută de partea care le pretinde până la închiderea dezbaterilor asupra fondului. De asemenea, conform art. 453 din același act normativ, obligarea părții care a pierdut procesul la plata cheltuielilor de judecată se poate realiza numai la cererea părții care a câștigat procesul.

În cauză, instanța apreciază că sunt îndeplinite condițiile prevăzute de aceste dispoziții legale în privința onorariului de avocat în cuantum de 900 lei achitat de către creditoare potrivit chitanței nr. 135 din data de 29.04.2015 și față de culpa procesuală a debitorului, instanța va obliga pârâtul la plata sumei de 900 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.

PENTRU ACESTE MOTIVE

ÎN NUMELE LEGII

HOTĂRĂȘTE:

Admite cererea de emitere a ordonanței de plată formulată de creditoare Asociația de P. . în C. . . C. și sediul procesual ales în C. . . . la cabinet avocat G. C. în contradictoriu cu debitorul L. D. cu domiciliul în C. . .. A ..

Obligă debitorul să plătească creditoarei suma de 5293,16 lei reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2012-decembrie 2014 și suma de 2910,85 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 20.10._15, în termen de 30 de zile de la data comunicării prezentei ordonanțe.

Obligă debitorul să plătească creditoarei suma de 900 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.

Executorie.

Cu drept de cerere în anulare în termen de 10 zile de la data comunicării prezentei ordonanțe. Cererea în anulare se va depune la Judecătoria C..

Pronunțată în ședință publică, azi 23.06.2015.

PREȘEDINTE, GREFIER,

I. O. F. M.

Red. I.O./24.06.2015.

tehnored.F.M/26.06.2015.

emis 2 comunicări..