Pretenţii. Sentința nr. 3661/2015. Judecătoria CONSTANŢA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3661/2015 pronunțată de Judecătoria CONSTANŢA la data de 31-03-2015 în dosarul nr. 39819/212/2014
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA C. – SECȚIA CIVILĂ
Operator de date cu caracter personal nr. 3047
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3661/2015
Ședința din data de 31.03.2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. D.
GREFIER: M. DĂNUȚA M.
Pe rol judecarea cauzei civil privind pe reclamant A. DE P. 283 și pe pârât M. B., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc la data 17.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, care face corp comun cu prezenta hotărâre, când instanța, în aceeași compunere a completului de judecată, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea la data de 31.03.2015 când,
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 20.11.2014, sub nr._, reclamantul A. DE P. NR. 283 a chemat în judecată pe pârâtul M. B., solicitând instanței obligarea acestuia la plata sumei totale de 2658,66 lei din care suma de 2027,05 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013 – septembrie 2014, suma de 80 lei reprezentând fond de rulment și suma de 551,61 lei lei reprezentând penalități de întârziere.
În motivarea cererii, reclamantul a arată că pârâtul în calitate de proprietar al . Blocul 48 situat în C., ., nr. 60, nu a mai achitat cotele de întreținere aferente din luna noiembrie 2013, astfel că până în noiembrie 2014 a cumulat o datorie de 2027,05 lei, la care se adaugă fondul de rulment și penalitățile de întârziere.
În drept, s-au invocat art. 49 și 50 din Legea 230/2007.
Cererea nu este supusă timbrajului.
În probațiune, reclamantul a depus la dosarul cauzei înscrisuri: procesul verbal al Adunării Generale a asociației din 10.07.2014 și din 13.07.2003, liste de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013 - octombrie 2014.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare, însă prezent în fața instanței la termenul din 17.03.2015 a arătat că recunoaște debitul, dar nu a avut bani să îl achite întrucât nu are loc de muncă.
În cauză a fost încuviințată și administrată pentru reclamant proba cu înscrisuri.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarele:
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei (respectiv listele de plată a cheltuielilor comune și individuale), instanța apreciază faptul că reclamanta a făcut dovada existenței creanței de 2027,05 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2013 – septembrie 2014 și a creanței de 551,61 lei penalități de întârziere.
Deși reclamantul a depus la dosarul cauzei și listele de plată pentru perioada octombrie 2014 – ianuarie 2015, instanța constată că acesta nu a făcut nicio solicitare instanței în vederea obligării pârâtului și la plata acestei sume.
Conform dispozițiilor normative prevăzute de Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii sunt obligați să plătească lunar cota lor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari.
Astfel, cheltuielile de întreținere reprezintă conform legii: art. 3 din Legea nr. 230/2007 – „În sensul prezentei legi, termenii și expresiile de mai jos au următoarele semnificații: i) cheltuieli ale asociației de proprietari – cheltuielile sau obligațiile financiare ale asociației care sunt legate de exploatarea, reparația ori întreținerea proprietății comune, precum și cheltuielile cu serviciile de care beneficiază proprietarii și care nu sunt facturate individual către proprietățile individuale; j) cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari – suma corespunzătoare din cheltuielile asociației, pe care fiecare proprietar este obligat să o plătească lunar.”
Obligația de plată a proprietarilor pentru cota de contribuție la cheltuielile de întreținere este prevăzută de art. 46 din Legea nr. 230/2007 – „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar conform art. 47 din același act normativ „Cheltuielile asociației de proprietari sunt următoarele: a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale; b) cheltuieli pe consumuri individuale; c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale; d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari; e) cheltuieli pe consumatori tehnici; f) cheltuieli de altă natură.”
Cu privire la penalitățile de întârziere în cuantum de 0,2 % pentru fiecare zi de întârziere, instanța constată că acestea au fost calculate în conformitate cu dispozițiile art. 49 alin. 1 și 2 din Legea nr. 230/2007 și cu dispozițiile cuprinse în hotărârea Adunării generale a asociație de proprietari din 13.07.2003 ( procesul-verbal aflat la f 6 din dosar).
În ce privește suma de 80 de lei reprezentând fond de rulment, instanța reține că în conformitate cu prevederile art. 24 din Normele metodologice din 19 decembrie 2007 de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin HG nr. 1588/2007, „ (1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. (2) Fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari, iar reîntregirea fondului de rulment se face lunar, prin plata sumelor afișate pe lista de plată.”
Instanța reține de asemenea faptul că prin procesul verbal al Adunării Generale a Proprietarilor din data de 13.07.2003 s-a aprobat constituirea fondului de rulment, cuantumul și cota de participare, astfel că și în privința acestei sume pretențiile reclamantei sunt întemeiate.
Având în vedere toate aceste considerente, instanța urmează să admită cererea reclamantei, cu consecința obligării pârâtului la plata sumei de 2658,66 lei, din care suma de 2027,05 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2013 – septembrie 2014, suma de 80 de lei reprezentând fond de rulment și suma de 551,61 lei reprezentând penalități de întârziere calculate la debitul principal, până la data de 20.11.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulată de reclamantul ASOCIAȚIA DE P. NR. 283 cu sediul în CONSTANTA, D. CEL M., nr. 60, ., J. C. în contradictoriu cu pârâtul M. B. cu domiciliul în CONSTANTA, D. CEL M., nr. 60, ., ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma totală de 2658,66 lei, din care suma de 2027,05 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei noiembrie 2013 – septembrie 2014, suma de 80 lei reprezentând fond de rulment și suma de 551,61 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate până la data de 20.11.2014.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare, care se va depune la Judecătoria C..
Pronunțată în ședință publică astăzi, 31.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
D. DUMITRUMIRELA DĂNUȚA M.
Red. Jud. D.D.2ex/ 11.05.2015
Emis 2 comunicări, la data de
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3246/2015. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3564/2015.... → |
|---|
