Pretenţii. Sentința nr. 2102/2015. Judecătoria CORNETU
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2102/2015 pronunțată de Judecătoria CORNETU la data de 08-06-2015 în dosarul nr. 2102/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CORNETU
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 2102/2015
Ședința publică de la 08.06.2015
Completul constituit din:
Președinte: F. A. L.
Grefier: D. D.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta A. DE P. . pârâta P. M. G., pârât P. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Nemaifiind cereri prealabile de formulat, excepții de invocat ori probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și o reține spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată la aceasta instanta, reclamanta Asociația de proprietari . cu pârâtii P. M. G. si P. E., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 1044.22 lei reprezentând: cheltuieli de întreținere, restante aferente lunii octombrie 2014.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâtii locuiesc în imobilul din POPESTI LEORDENI . 9 . ILFOV.
Reclamanta a arătat că aceste cheltuieli de întreținere sunt compuse din cotele de intretinere si alte fonduri, afișate lunar la avizierul blocului pentru a fi informați în timp util cei care locuiesc în imobilele din acest .-și achite obligațiile la scadență.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art.194 Cod procedură civilă, Codul civil, Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea Asociațiilor de proprietari și Normele Metodologice aprobate prin HG nr.1588/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus în copie înscrisuri.
În temeiul art.451 Cod procedură civilă, reclamanta a solicitat obligarea pârâtului la plata cheltuielilor ocazionate cu acest proces, astfel cum acestea au fost făcute de Asociație, conform actelor ce vor fi depuse la dosar.
Pârâtii, legal citati, nu au depus întâmpinare.
În cauză a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul are calitatea de proprietar al imobilului din POPESTI LEORDENI . 9 . ILFOV.
Conform art. 46 din Legea nr. 230/2007, «Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari ».
Potrivit art. 32 alin. 1 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 aprobate prin HG 1588/2007, “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”.
De asemenea, potrivit art. 25 alin. 1 din Normele Metodologice, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. După o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, Asociația de Proprietari poate să calculeze și să perceapă penalități de întârziere pentru suma neplătită, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv, după cum rezultă din dispozițiile art. 25 din HG nr. 1588/2007, și care se aplică pentru fiecare cotă de întreținere lunară, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat .
În calitate de proprietar al apartamentului anterior menționat, pârâtul avea obligația să achite cotele de întreținere aferente acestui spațiu.
Instanța reține că, în materia obligațiilor de rezultat, debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației a cărei existență a fost probată mai întâi de către creditor.
În speță, pârâtului, deși îi revenea această sarcină în baza art. 249 Cod procedură civilă, nu a făcut nicio probă în sensul achitării sumei de 1044.22 de lei cu titlu de cote de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2014 creanță ce a fost probată de către reclamantă prin listele lunare de plată a cotelor de contribuție, necontestate de către pârât.
În consecință, instanța va admite, cererea reclamantei și va obliga pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei de 1044.22 de lei cu titlu de cote de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2014.
Ia act ca nu s-au solicitat cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea reclamantei așa cum a fost modificată, în cauza privind pe reclamanta A. DE P. . în sector 3, București, .. 19, și pe pârâta P. M. G., cu domiciliul în POPESTI LEORDENI, SPLAIUL UNIRII, nr. 9, ., pârât P. E., cu domiciliul în POPESTI LEORDENI, SPLAIUL UNIRII, nr. 9, ..
Obligă pârâții P. M. si P. E. la plata sumei de 1044.22 lei, reprezentând suma restantă cote de întreținere.
Cu apel.
Pronunțată în ședință publică, astăzi 08.06.2015.
Președinte,Grefier,
F. A. L. D. D.
Red./Tehnored.: FAL/DD
.>
.02.10.2015.
| ← Validare poprire. Sentința nr. 1898/2015. Judecătoria CORNETU | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1752/2015.... → |
|---|
