Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 1252/2013. Judecătoria COSTEŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1252/2013 pronunțată de Judecătoria COSTEŞTI la data de 10-12-2013 în dosarul nr. 2799/214/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA COSTEȘTI
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 1252
Ședința publică de la 10 Decembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. B.
Grefier S. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamant T. A. și pe pârâtul C. I., având ca obiect - hotărâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Dezbaterile și cuvântul pe fond au avut loc la data de 04.12.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, parte integrantă din prezenta sentință,când instanța având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru data de astăzi 10.12.2013, când a pronunțat următoarea soluție.
INSTANȚA
Constată că la data de 10.09.2013, prin acțiunea formulată în contradictoriu cu pârâtul C. I., reclamantul, T. A., a solicitat să se pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentificat de vânzare-cumpărare, pentru suprafața de 1,36 ha, teren arabil situat în extravilanul comunei Slobozia, județul Argeș, sola 39, .> În considerentele acțiunii, reclamantul a menționat faptul că pârâtul nu și-a respectat obligația de a se prezenta la notariat, în vederea perfectării contractului de vânzare-cumpărare privind terenul de 1,36 ha.
În scopul soluționării cauzei s-au depus, în copie – certificate de părți, înscrisuri.
Deliberând asupra acțiunii reclamantului, instanța apreciază că acesta este întemeiată, pentru argumentele ce vor fi expuse în continuare.
Prin antecontractul de vânzare-cumpărare, încheiat la data de 15.02.2010 ( intitulat „chitanță” ) printr-un înscris sub semnătură privată, pârâtul, în calitate de promitent vânzător, și-a asumat obligația de a transmite în patrimoniul promitentului cumpărător, reclamantul, terenul de 1,36 ha, situat în sola 39, . și achitat fiind de 4500 lei.
Pârâtul și-a exprimat acordul privind finalizarea vânzării-cumpărării imobilului, mai sus descris.
Pârâtul a dobândit proprietatea asupra terenului, prin succesiune, conform certificatului de moștenitor nr. 179/30.04.2013, întocmit de Biroul Notarial „C. G.”.
Pentru suprafața de 1,36 ha a fost emis, în temeiul legislației funciare, titlul cu numărul_/30.12.1994, pe numele autoarei E. G. ( decedată la data de 10.04.1995) moștenitoarea acesteia fiind soția pârâtului, C. D. E., care a decedat la data de 28.03.2012.
La dosar s-au anexat și două certificate prin care se atestă că imobilul nu este grevat de sarcini fiscale sau de altă natură.
S-a mai depus și un acord de mediere, încheiat între reclamant și pârât la data de 09.11.2013, în cadrul Biroului de Mediator „V. R.”.
Aceștia au solicitat instanței să se ia act de acordul respectiv.
Având în vedere disp. art. 1669 din Noul Cod Civil, prin care se reglementează posibilitatea pronunțării unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, precum și actul de dispoziție exprimat de către părți, instanța în temeiul art. 438-441 C.pr.civ., va admite cererea lor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea, formulată de către reclamantul, T. A., cu domiciliul în comuna Slobozia, ., jud.Argeș în contradictoriu cu pârâtul, C. I., domiciliat în ..
Ia act de acordul de mediere încheiat între părți, la data de 9.11.2013, după cum urmează:
„ACORD DE MEDIERE, încheiat la data de 09.11.2013, prin parcurgerea procedurii de mediere, în cadrul „V. R. - BIROU DE MEDIATOR”, cu sediul social în Târgoviște, .. 11, ., ., înființat prin Hotărârea Consiliului de Mediere din România nr. 2054/2011, înscris în Registrul Formelor de Exercitare a Profesiei la poziția 2422, având codul fiscal nr._,
Părțile:
- T. A., cetățean român, născut la data de 23.04.1966, în localitatea Slobozia, județul Argeș, domiciliat în ., ., județul Argeș, identificat cu CI ., nr._, eliberată de SPCLEP Costești la data de 23.05.2013, CNP_,
- C. I., cetățean român, născut la data de 29.04.1945, în localitatea Ș. cel M., județul Argeș, domiciliat în comuna Slobozia, ., identificat cu CI ., nr._, eliberată de Oraș Costești, la data de 29.04.2002, CNP_,
în vederea soluționării litigiului, ce face obiectul Dosarului civil nr._, privitor la „hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare”, în conformitate cu Legea 192/2006, prin voință comună, liber exprimată și neafectată de niciun viciu de consimțământ, au convenit următoarele:
- Domnul C. I. consimte să cedeze domnului T. A., pentru suma de 4 500 (patrumiicincisute) lei, primită în data de 15.02.2010, dreptul de proprietate asupra suprafeței de 13 600 mp, teren extravilan arabil, situat în ., tarlaua 39, .: la N – B. D., la E – DE 289, la S – E. M. S., la V – DE 354.
Domnul C. I. declară că imobilul mai sus identificat este proprietatea sa fiind dobândit prin moștenire legală în calitate de moștenitor al defunctei C. D. E., potrivit Certificatului de moștenitor nr. 179 din 30.04.2013, care la rândul său l-a moștenit de la defuncții E. D. LIXĂNDRINA, E. D. G., E. D. A. și E. G. (aceasta dobândindu-l prin reconstituirea dreptului de proprietate asupra terenurilor în temeiul Legii nr. 18/1991, potrivit Titlului de proprietate nr._/1994).
Vânzătorul garantează că suprafața de teren pe care o înstrăinează nu este naționalizată, nu este scoasă din circuitul civil în temeiul vreunui act normativ, nu este grevată de sarcini, servituți sau procese, nu este supusă nici unei forme de executare silită, iar taxele și impozitele datorate bugetului de stat sunt achitate la zi.
- Domnul T. A. consimte să primească dreptul de proprietate asupra imobilului mai sus identificat pentru care a plătit în data de 15.02.2010 suma de 4 500 (patrumiicincisute) lei, potrivit Chitanței încheiate la data de 15.02.2010.
Domnul T. A. declară că are cunoștință de situația juridică a terenului menționat și de modul lui de dobândire, știe că nu este scos din circuitul civil și că nu este afectat de sarcini sau servituți, precum și faptul că impozitele și taxele către bugetul de stat sunt plătite la zi.
De asemenea, declară că se află în posesia suprafeței de teren mai sus identificate și că nu mai are nici un fel de pretenții materiale sau morale din partea vânzătorului.
Părțile declară că nu mai au niciun fel de pretenții materiale sau morale unele față de altele, că prin încheierea acestui acord s-au împăcat și înțeleg să stingă litigiul ce face obiectul Dosarului nr._ .
Prezentul acord are valoarea unui înscris sub semnătură privată și nu conține clauze care să aducă atingere legii sau ordinii publice. Acordul reprezintă voința liberă și neviciată a părților. Potrivit art. 58, 61 și 63 din Legea nr. 192/2006, modificată prin Legea nr. 115/2012, OUG. nr. 90/2012 părțile au convenit prezentarea acordului instanței de judecată în vederea validării și pronunțării unei hotărâri de expedient, potrivit dispozițiilor art. 438 și art. 441 C. proc. civ.
Având în vedere cele de mai sus, eu, V. R., mediator ales, declar încheiată procedura de mediere, drept pentru care am încheiat prezentul acord de mediere, în 4 (patru) exemplare originale, dintre care: câte unul pentru fiecare parte, unul este destinat instanței de judecată, iar unul va fi păstrat la sediul mediatorului.
Părțile semnatare :T. A., s.s. indescifrabil, CUCU I., s.s. indescifrabil.
V. R. – BIROU DE MEDIATOR.”
Prezenta hotărâre ține loc de act de vânzare-cumpărare încheiat între cucu I., în calitate de vânzător și T. A., în calitate de cumpărător.
Cu recurs în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, 10.12.2013.
Președinte, M. B. | ||
Grefier, S. G. |
Red. M.B.
Tehnored. F.J./4 ex.
10 Ianuarie 2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 537/2013.... | Pretenţii. Sentința nr. 661/2013. Judecătoria COSTEŞTI → |
|---|
