Evacuare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 16-09-2013 în dosarul nr. 6106/215/2013
Dosar nr._ - evacuare, pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 16 Septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C.
Grefier A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant M. C. PRIN PRIMAR, reclamant C. L. M. C. și pe pârât C. C., pârât C. M. A., pârât C. I. D., pârât C. RIȚA I., pârât C. F. E., având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au răspuns părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Având în vedere că reclamanta s-a conformat dispozițiilor instanței, respectiv a precizat acțiunea, instanța va repune cauza pe rol.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și reține cauza spre judecare.
INSTANȚA
La data de 14.02.2013 reclamanta M. C. PRIN PRIMAR, C. L. M. C. a chemat în judecată pârâții C. C., C. M. A., C. I. D., C. RIȚA I. și C. F. E., solicitând instanței să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 1206,56 lei reprezentând chiria restantă până la data de 31.12.2012 și majorări de întârziere aferente în cuantum de 1826,50 lei, precum și în continuare până la data plății efective, obligarea pârâților la plata către Asociația de Locatari ., . cheltuielilor de întreținere în cuantum de 1138,70 lei, precum și evacuarea pârâților din imobilul situat în C., ., .. 201, jud. D..
În motivarea cererii reclamanta a arătat că locuința în litigiu a fost repartizată pârâților prin repartiția nr._/2003, încheindu-se contractul de închiriere nr._/2003 între C. L. al Municipiului C., în calitate de locator și C. C., în calitate de locatar, ce a avut ca obiect închirierea locuinței.
Reclamanta a precizat că pârâții nu au achitat chiria, precum și cheltuielile comune de întreținere pentru locuința ce face obiectul contractului de închiriere menționat.
Reclamanta a învederat că pârâții au fost notificați să achite debitele prin adresa nr._/20.06.2011.
În drept a invocat disp. art. 555, 563, 566, 1349, 1357, 1381, 1777, 1781, 1796, 1821 C.civ., disp. contractului de închiriere nr._/29.12.2004.
Prin încheierea de ședință din data de 15.04.2013 instanța, avand în vedere faptul ca reclamantii nu si-au îndeplinit obligatia stabilita în sarcina acestora prin încheierea de sedinta din 18.03.2013, respectiv aceea de a depune la dosar înscrisurile de care înteleg sa se prevaleze în sustinerea actiunii formulate, desi au fost legal citati cu aceasta mentiune, în temeiul disp.art. 155 ind.1 C., a dispus suspendarea prezentei cauze.
La data de 24.07.2013 reclamanta a formulat cerere de repunere pe rol a cauzei. A învederat că pârâții figurează cu un debit total la chirie în sumă de 3850,92 lei aferente perioadei 01.05._13 din care 1387,85 lei cuantum chirie și penalități de întârziere în cuantum de 2463,07 lei.
Reclamanta a precizat că pârâții figurează cu un debit la plata cheltuielilor de întreținere în cuantum total de 2503,65 lei, din care 1907,01 întreținere și 596,64 lei penalități de întârziere aferente perioadei martie 2009 – februarie 2013.
Reclamanta a arătat că sumele datorate cu titlu de chirie au fost calculate conform fișei anexă la contractul de închiriere nr. 3909/18.12.2003.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată și reține că în baza repartiției nr._/2003 între C. L. al mun. C. în calitate de locator și pârâta C. C. în calitate de locatar, a intervenit contractul de închiriere nr._/18.12.2003 pentru locuința situată în C., ., .. 201, jud. D., durata contractului fiind de 3 ani, până la data de 17.12.2006, iar de această dată pârâții locuiesc fără forme legale.
Potrivit art. 563 cod civil " proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o altă persoană care îl deține fără drept. El are, de asemenea dreptul la despăgubiri", iar potrivit art. 566 cod civil, pârâtul va fi obligat la restituirea bunului, precum și la restituirea productelor sau a contravalorii acestora, iar despăgubirile vor fi evaluate în raport cu momentul restituirii bunului, posesorul de rea credință sau detentorul precar fiind obligat și la restituirea fructelor produse de bun până la înapoierea acestuia către proprietar.
De asemenea art. 1270 cod civil stipulează forța obligatorie a contractului astfel contractul valabil încheiat are putere de lege între părțile contractante.
Prin urmaree, în condițiile în care locatarul nu-și va îndeplini obligațiile contractuale, art. 10 din contract prevede evacuarea locatarului care se va face pe baza unei hotărâri judecătorești irevocabile și locatarul este obligat la plata chiriei prevăzute în contract și a părții din cheltuielile comune ce-i revin, până la data executării efective a hotărârii de evacuare.
Din actele depuse la dosar, rezultă că pârâții nu și-au achitat obligațiile de plată a chiriei, acumulând restanțe în cuantum de 3850,92 lei aferent perioadei 01.05.2011 – 20.05,2013 din care 1387,85 lei chirie restantă și penalități de întârziere în cuantum de 2463,07 lei, iar către asociația de locatari . acumulat datorii restante reprezentând cheltuieli de întreținere în cuantum de 2503,65 lei, din care 1907,01 lei întreținere restantă și 596,64 lei penalități de întârziere aferente perioadei martie 2009-feb. 2013, ceea ce îi îndreptățește pe reclamanți de a solicita evacuarea pârâților din imobil.
În acest context, instanța constată că cererea reclamantei privind evacuarea pârâților este întemeiată, urmând a fi admisă și a se dispune evacuarea acestora din imobilul situat în C., ., ..
De asemenea, vor fi obligați pârâții în solidar la plata sumei de 3850,92 lei reprezentând chirie restantă și majorări de întârziere, aferente perioadei 01._ – 20.05.2013, precum și la plata sumei de 2503,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2009 – februarie 2013, către Asociația de locatari .>
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată de reclamanta M. C. PRIN PRIMAR, C. L. M. C., cu sediul în C., ., nr. 7, jud. D., în contradictoriu cu pârâții C. C., cu domiciliul în C., ., .. 201, jud. D., C. M. A., cu domiciliul în C., ., .. 201, jud. D., C. I. D., cu domiciliul în C., ., .. 201, jud. D., C. RIȚA I., cu domiciliul în C., ., .. 201, jud. D. și C. F. E., cu domiciliul în C., ., .. 201, jud. D..
Dispune evacuarea pârâților din imobilul situat în C., ., .. 201, județul D..
Obligă pârâții în solidar către reclamant la plata sumei de 3850,92 lei reprezentând chirie restantă și majorări de întârziere, aferente perioadei 01._ – 20.05.2013.
Obligă pârâții în solidar către Asociația de locatari . plata sumei de 2503,65 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2009 – februarie 2013.
Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 16 Septembrie 2013.
Președinte,Grefier,
L. CanacheA. M.
Red L.C.
Tehnored./A.M.
9 ex./04.10.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9903/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
