Evacuare. Sentința nr. 6804/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6804/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 24-04-2013 în dosarul nr. 6096/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr. 6804
Ședința publică de la 24 Aprilie 2013
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanții M. C. prin Primar și C. L. al Municipiului C. și pârâții D. G. V., D. M. S., P. A. M. și P. A. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 150 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare întrucât s-a solicitat judecarea în lipsă.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată și înregistrată la data de 14.02.2013 reclamanții M. C. prin Primar și C. L. al Municipiului C. au chemat în judecată pe pârâții D. G. V., D. M. S., P. A. M. și P. A. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligați pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1261,0 lei reprezentând contravaloarea chiriei restante până la data de 31.12.2011 și majorările de întârziere aferente în continuare până la data plății efective, precum și evacuarea pârâților din imobilul situat în C., . 5, camera 8, jud. D..
În motivarea cererii, s-a arătat că locuința în litigiu a fost cumpărată de M. C. prin procedura de vânzare prin licitație publică de la debitorul . prin actul de adjudecare încheiat la data de 18.09.2003 de B. B. T..
S-a mai arătat că pârâții au fost notificați prin adresa nr._/10.02.2012 să achite cheltuielile ocazionate de folosirea locuinței.
Din verificarea transmisă de către Direcția Impozite și Taxe a Primăriei Mun. C. se constată faptul că la data de 25.01.2013 pârâții figurează cu debite restante la plata chiriei mai mari de 3 luni consecutiv.
Până în prezent, pârâții nu au achitat cheltuielile ocazionate de utilizarea locuinței proprietatea Mun. C., astfel că proprietarul Mun. C. este păgubit de lipsa folosinței locuinței care să fie repartizată unei persoane nevoiașe regăsită pe lista de priorități aprobată de C. L. al Mun.C. cu Hotărârea nr. 322/25.08.2011
S-a mai precizat că între proprietarul Mun. C. ori între pârâte și administratorul C. L. al Mun. C. s-a încheiat până în prezent contractul de închiriere nr._/20.04.2004 cu valabilitate până la data de 20.04.2007 prelungit prin actul adițional nr. 2 până la data de 20.04.2008, iar de la această dată pârâții locuiesc fără forme legale.
Pârâții ocupă imobilul în litigiu fără titlu începând cu data expirării exprese a contractului de închiriere la data de 20.04.2008, lipsind proprietarul de un dezmembrământ al dreptului de proprietate, respectiv de posesie, iar prin neachitarea cheltuielilor datorate pârâții au creat un prejudiciu proprietarului locuinței, M. C..
În temeiul art. 242 C.pr.civ., s-a solicitat judecarea în lipsă.
În drept au fost invocate dospoz. Art. 1796, art. 1821, art. 1831, art. 1350, art. 1270 C. Civil, Legea locuinței nr. 114/1996 rep.
În baza rolului activ al instanței consacrat de dispoz. art. 129 alin. 5 C.p.c. s-a dispus citarea pârâților cu mențiunea de a se prezenta la interogatoriu, însă nu s-au prezentat.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată și reține că prin contractul de închiriere încheiat între părți, la art. 3 alin 3 s-a prevăzut că locatarul are obligația de plată a chiriei, cel mau târziu în ultima zi lucrătoare a fiecărui trimestru, iar la art. 4 s-a prevăzut că neplata în termen a chiriei stabilită în contract atrage o penalizare de 0,5 % asupra sumei datorate pentru fiecare zi de întârziere, începând cu prima zi care urmează aceleia la care suma a devenit exigibilă.
Potrivit verificărilor realizate de reclamantă, pârâții nu au achitat contravaloarea chiriei restante până la data de 31.12.2011, în sumă de 1261,0 lei, precum și majorări de întârziere.
Reclamanta a înaintat pârâților notificare, nr. 18 906/10.02.2012, pentru achitarea acestor sume, dar pârâții nu au dat curs notificării.
Pârâții, legal citați, nu au depus întâmpinare la dosar și nu s-au prezentat în instanță, iar potrivit art 225 C., dacă partea, fără motive temeinice, refuză să răspundă la interogatoriu sau nu se înfățișează, instanța poate socoti aceste împrejurări ca o mărturisire deplină sau numai ca un început de dovadă în folosul părții potrivnice.
Potrivit art. 555 C.Civil proprietatea privată este dreptul titularului de a poseda, folosi și dispune de un bun în mod exclusiv, absolut și perpetuu, în limitele stabilite de lege., iar potrivit art. 563 C. Civil, proprietarul unui bun are dreptul de a-l revendica de la posesor sau de la o altă persoană care îl deține fără drept. În speță, pârâții nu au încheiat contract de închiriere pentru prezent și nici nu l-au prelungit pe cel anterior .
Din aceste considerente, instanța va admite atât cererea în pretenții pentru suma reprezentând contravaloarea chiriei restante, cât și acțiunea în revendicare și evacuare pentru spațiul de locuit.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanții M. C. prin Primar și C. L. al Municipiului C., cu sediul în C., . nr. 7, județul D., în contradictoriu cu pârâții D. G. V., D. M. S., P. A. M. și P. A. M., toți cu domiciliul în C., . 5, camera 8, jud. D..
Obligă pârâții către reclamante la plata sumei de 1261,0 lei reprezentând contravaloarea chiriei restante până la data de 31.12.2011 și majorările de întârziere aferente și în continuare până la data plății efective.
Obligă pârâții să lase reclamantei în deplină proprietate și liniștită posesie imobilul cu destinația de locuință situat în C., Drumul Apelor, modulul 5, camera 8, jud. D. și dispune evacuarea pârâților din această locuință.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 24.04.2013.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED.V.G. -8 Ex. / 24.05.2013.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria CRAIOVA | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
