Pretenţii. Sentința nr. 11/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 11/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-12-2013 în dosarul nr. 25228/215/2013
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 11 decembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte-R. S.
Grefier-V. P.
Pe rol pronunțarea asupra dezbaterilor ce au avut loc în ședința publică din data de 4 decembrie 2013, consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre privind pe reclamanta A. DE L. NR 3 C. și pârâta S.(M.) L., având ca obiect pretenții.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data 17.07.2013, reclamanta A. DE L. NR 3 C. a chemat în judecată pe pârâta S.(M.) L., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 4180,41 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 2543,17 lei, aferente perioadei aprilie 2011 – aprilie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 1637,24 lei.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., . și membru al asociației de proprietari nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna aprilie 2011, fapt care aduce prejudicii asociației și proprietarilor ce o compun, în sensul imposibilității efectuării plăților în totalitate către furnizori.
În drept, acțiunea s-a întemeiat pe dispozițiile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007.
În conformitate cu prevederile art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007 și art. 31 din Regulamentul Cadru al Legii nr. 114/1996 acțiunea este scutită de plata taxei de timbru și timbru judiciar.
În scop probator s-au depus la dosar de către reclamantă următoarele înscrisuri: listele de plată din lunile aprilie 2011 – aprilie 2013, extras de cont pentru aceeași perioadă, modul de calcul al penalităților, facturi emise de furnizori.
Pârâta nu a formulat întâmpinare și nu a solicitat administrarea de probatorii în apărare.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietar al apartamentului situat în C., ., ., ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamantă cheltuielile de întreținere aferente perioadei aprilie 2011 – aprilie 2013, în cuantum de 2543,17 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46. din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Potrivit art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada aprilie 2011 – aprilie 2013 cotele de contribuție ce îi reveneau la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă este îndreptățită să acționeze în justiție pârâta.
Cu referire la petitul subsidiar privind penalitățile de întârziere, potrivit dispozițiilor art. 49 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restante afișate pe listă de plata, penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioada de 30 de zile de la termenul stabilit pentru plată, fără însă ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Astfel, întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate în temeiul hotărârii adunării generale a asociației de proprietari aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantumul stabilit de reclamantă, respectiv suma de 1637,24 lei.
Având în vedere dispozițiile legale mai sus menționate, raportate la starea de fapt reținută, instanța apreciază acțiunea întemeiată, urmând să o admită, cu consecința obligării pârâtei la plata către reclamantă a sumei totale de 4180,41 lei reprezentând contravaloare cheltuieli de întreținere restante și neachitate în cuantum de 2543,17 lei, aferente perioadei aprilie 2011 – aprilie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 1637,24 lei.
În ceea ce privește solicitarea pârâtei de eșalonare a plății debitului datorat de către aceasta, instanța, având în vedere cuantumul sumelor datorate în raport cu sursele de venit ale acesteia, va admite cererea și va dispune eșalonarea plății în 12 rate egale în cuantum de 348,37 lei lunar.
Se va lua act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr.3 Craiovița Nouă, ., ., . D. împotriva paratei M. ( S. ) L., domiciliată în C., ., ., ..
Obligă pârâta la plată către reclamantă a sumei de 2 543,17 lei, reprezentând contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere, datorate pentru perioada aprilie 2011 – aprilie 2013 și a sumei de 1637,24 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Dispune eșalonarea plății în 12 rate egale în cuantum de 348,37 lei lunar.
Ia act că reclamanta nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 11.12.2013.
Președinte Grefier
Red. R.S./tehn.V.P.
4 ex./ 10.01.2014
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 4572/2013.... | Evacuare. Sentința nr. 6804/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
