Fond funciar. Sentința nr. 06/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 06/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 06-11-2013 în dosarul nr. 4380/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 06.11.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamantul T. C. în contradictoriu cu pârâtele: C. JUDEȚEANĂ D. DE APLICARE A LEGII NR.;247/2005, C. L. GHERCEȘTI DE APLICARE A LEGII NR.247/2005 și C. L. PISCU VECHI DE APLICARE A LEGII NR.247/2005, având ca obiect fond funciar .
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamant av. O. I. G., lipsă fiind pârâtele.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședința, în cuprinsul căruia se învederează că a fost depus prin Serviciul Registratură de către Primăria . set de înscrisuri și din partea Primăria . de către instanță.
Av. O. I. G. pentru reclamant, solicită instanței amânarea cauzei și repetarea adresei către C. L. Ghercești, având în vedere că aceasta nu a răspuns în mod corespunzător .
Instanța respinge cererea de amânare formulată de către reclamant prin apărător, având în vedere că pârâta C. L. Ghercești a răspuns corespunzător la adresa instanței, răspuns pe care l-a depus la fila 57 din dosar, sens in care dispune lăsarea cauzei la ordine.
La apelul nominal făcut în ședința publică la ordine, a răspuns pentru reclamant av. O. I. G., lipsă fiind pârâtele.
Instanța ia act de faptul că cele două comisii: C. L. Ghercești și C. L. Piscu Vechi au răspuns corespunzător la adresele instanței emise la termenul anterior, după care, din oficiu, în temeiul art. 137alin. 1 C.p.c. având în vedere actele dosarului și răspunsul Comisiei Locale Ghercești, aflat la fila 57 din dosar, invocă excepția lipsei calității procesuale pasive a Comisiei Locale Ghercești, întrucât terenul care face obiectul titlului de proprietate nr._/19.12.2008 se află amplasat pe raza .. D..
Av. O. I. G. pentru reclamant, arată că lasă la aprecierea instanței excepția invocată.
Instanța admite excepția lipsei calității procesuale pasive a Comisiei Locale Ghercești de Aplicare a Legii nr. 247/2005 și respinge cererea de chemare în judecată formulată în contradictoriu cu aceasta, ca fiind promovată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
La interpelarea instanței, reclamantul prin apărător arată că nu mai are mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat, drept pentru care se încheie etapa cercetării judecătorești și se constată cauza în stare de judecată, acordând reclamantului prin apărător cuvântul pe fond.
Av. O. I. G. pentru reclamant, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu obligarea pârâtelor la punerea în posesie a reclamantului și eliberarea unui nou titlu de proprietate. Fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată la data de 07.02.2013, reclamantul T. C. a solicitat în contradictoriu cu intimatele C. Județeană de aplicare a Legii nr. 247/2005, C. L. Ghercești de Aplicare a Legii nr. 247/2005 și C. L. Piscu Vechi de Aplicare a Legii nr. 247/2005 să se dispună obligarea pârâtelor la punerea în posesie și totodată eliberarea unui titlu de proprietate pe suprafața de 27 ha și 2600 m.p.
În motivare a arătat că T. C. T. R. a fost titulară a titlului de proprietate nr._/2008 emis de C. Județeană D. de Aplicare a Legii nr. 247/2005, dar prin sentința civilă nr. 3548/06.12.2010 pronunțată de Judecătoria Câmpina, județul Prahova, s-a dispus nulitatea absolută parțială a acestui titlu de proprietate în ceea ce privește amplasamentul terenului.
Menționează că terenul în suprafață de 27 ha și 2600 m.p. cuprins în titlul de proprietate nr._/2008 are număr cadastral provizoriu 925 și este înscris în cartea funciară 2504 a comunei Ghercești.
Defuncta mamă a intrat în posesia terenului, dar ulterior Stațiunea de Cercetare Dezvoltare Agricolă Șimnic C. a avut nevoie de această suprafață de teren fiind preluată prin hotărârea judecătorească amintită - sentința civilă nr. 3548/06.12.2010 pronunțată de Judecătoria Câmpina.
Așadar solicită punerea în posesie și emiterea unui alt titlu de proprietate pe aceeași suprafața de teren respectiv 27 ha și 2600 m.p. pe un alt amplasament.
În drept a invocat Legea nr. 247/2005.
S-a depus: certificat de naștere T. C., carte de identitate T. C., certificat de deces T. T. R. și sentința civilă nr. 3548/06.12.2010, certificat de atestare fiscală și împuternicire avocațială.
La data de 22.02.2013, C. L. Piscu Vechi a depus întâmpinare prin care a învederat că prin cererea nr. 11 din data de 15.09.2005 numita T. R. T. a solicitat de la C. L. Piscu Vechi suprafața de 27, 265 ha în calitate de proprietar.
Întrucât după aplicarea Legii nr. 18/1991, la nivelul Comisiei Locale Piscu Vechi nu a mai fost rezervă de teren pentru cele 11 persoane care au solicitat teren în baza Legii nr. 247/2005 printre care se găsește și numita T. T. R., s-au întocmit anexele 24 și 23 de la Legea nr. 247/2005 pentru suprafața de 900,05 ha, anexe care au fost validate de C. Județeană prin Hotărârea nr. 1683/19.10.2007.
În data de 26.03.2008 s-au validat de către C. Județeană în anexa 29 cu suprafața de 33, 55 ha, un număr de 3 persoane și anume: T. R. T. cu 27, 26 ha, T. C. cu 4, 18 ha șI P. C. cu 1.11 ha. În urma demersurilor formulate de către cele 3 persoane s-a primit teren de la C. L. Ghercești întocmindu-se titluri de proprietate pe numele celor 3, titluri care au fost anulate prin hotărârea judecătorească nr. 3548/06.12.2010 a Judecătoriei Cîmpina.
Având în vedere solicitarea formulată de petentul T. C., aceea de a fi pus în posesie și de a se emite un nou titlu de proprietate cu suprafața de 27, 26 ha, menționează că nu pot onora solicitarea petentului, întrucât la nivelul Comisiei Locale Piscu Vechi nu există rezervă de teren, acest fapt rezultând și din balanța fondului funciar de la nivelul comunei unde se înregistrează un deficit de 57 ha, balanță pe care o anexează.
Prin încheierea de ședință din data de 27.02.2013, instanța a dispus suspendarea prezentei cauze în baza art. 155 indice 1 C.pr.civ., cauza fiind repusă pe rol la data de 09.10.2013.
Primarul comunei Piscu Vechi a depus întâmpinare prin care a învederat că în baza Legii nr. 247/2005 numita T. T. R. a depus cerere pentru restituirea suprafeței de 27, 26 ha teren agricol.
Întrucât după aplicarea legilor fondului funciar nr. 18/1991 și nr. 1/2000 nu a mai rămas rezervă de teren, aceasta a fost validată în anexa 24 la Legea nr. 247/2005 conform Hotărârii Consiliului Județean 1685/19.10.2007.
Ulterior, T. T. R. a fost validată în anexa 29 la Legea nr. 247/2005, alături de alte două persoane pentru suprafața de 33, 55 ha conform Hotărârii Consiliului Județean 653/26.03.2008.
Întrucât la ora actuală aplicarea Legii nr. 165/2013 este în desfășurare, până la finalizarea acesteia nu cunoaște dacă la nivelul Comisiei Locale Piscu Vechi mai este teren disponibil.
Prin încheierea de ședință din data de 09.10.2013 instanța a dispus încuviințarea administrării probei cu înscrisuri pentru reclamant.
La cererea reclamantului, instanța a dispus emiterea unei adrese către C. L. Ghercești cu solicitarea de a depune la dosar o precizare scrisă din care rezultă dacă dețin teren în rezerva localității pentru reconstituirea în baza legii fondului funciar și înaintarea de copii certificate conforme cu originalul după toate actele care au stat la baza întocmirii TDP_/19.12.2008, relațiile fiind comunicate cu adresa nr._ din data de 31.10.2013.
La cererea reclamantului, instanța a dispus emiterea unei adrese către C. L. Piscu Vechi cu solicitarea de a depune la dosar o precizare scrisă din care să rezulte dacă dețin teren în rezerva localității pentru reconstituirea în baza legilor fondului funciar și înaintarea de copii certificate conforme cu originalul după toate actele care au stat la baza întocmirii TDP_/19.12.2008, relațiile fiind comunicate cu adresa nr. 6701 din data de 28.10.2013.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, prin sentința civilă nr. 3548/06.12.2010 pronunțată de Judecătoria Câmpina, jud. Prahova în dosarul nr._ și rămasă irevocabilă, s-a constatat nulitatea absolută a titlului de proprietate nr._/19.12.2008 emis de C. Județeană D. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor pe numele autoarei reclamantului, T. C. T. R., în ceea ce privește amplasamentul terenului, reținându-se că suprafața de teren reconstituită de 27 ha și 2600 m.p. este în administrarea Stațiunii de Cercetare și Dezvoltare Agricolă Șimnic C., făcând parte din domeniul public.
Prin urmare, C. L. Piscu Vechi de Aplicare a Legilor Fondului Funciar în circumscripția căreia se află terenul și C. Județeană D. de Aplicare a Legilor Fondului Funciar, ar fi trebuit să elibereze reclamantului un nou titlu de proprietate și să-l pună în posesie pe o altă suprafață cu aceeași categorie de folosință, conform art. 27 din Legea nr. 18/1991, art. 5 și 6 din HG nr. 890/2005.
Din adresele înaintate la dosar de pârâta C. L. Piscu Vechi de Aplicare a Legii nr. 247/2005, rezultă că aceasta nu are teren disponibil pentru punerea în posesie a reclamantului, urmând a se constata la finalul procedurii prevăzute de Legea nr. 165/2013 dacă mai există rezervă de teren.
Faptul că procedurile prevăzute de Legea nr. 165/2013 sunt în desfășurare, nu absolvă însă Comisiile de Aplicare a Legilor Fondului Funciar de obligația de a elibera un nou titlu de proprietate reclamantului, atâta vreme cât cererea de chemare în judecată formulată de acesta a fost înregistrată anterior datei intrării în vigoare a Legii nr. 165/2013, motiv pentru care dispozițiile acestui act normativ nu se aplică litigiului pendente, în virtutea principiului de drept tempus regit actum, de la care nu se admite ca excepție decât legea penală mai favorabilă, conform CEDO și Constituției României, unde este reglementat acest principiu fundamental al dreptului ce se aplică în mod direct și prioritar în dreptul intern.
Față de cele expuse, instanța va admite cererea de chemare în judecată și le va obliga pe pârâte în limita atribuțiilor legale care le revin, să efectueze toate demersurile prevăzute de lege pentru punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate pe numele autoarei reclamantului, T. C. T. R., pentru suprafața totală de 27 ha și 2600 m.p. teren arabil extravilan, pe un alt amplasament decât cel stabilit prin titlul de proprietate anulat nr._/19.12.2008 emis de C. Județeană D. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul T. C., cu domiciliul în C., ., .. 2, ., în contradictoriu cu pârâtele C. L. Piscu Vechi de Aplicare a Legii nr. 247/2005, cu sediul în .. D. și C. Județeană D. de Aplicare a Legii nr. 247/2005, cu sediul în C., jud. D..
Obligă pe pârâte, în limita atribuțiilor legale care le revin, să efectueze toate demersurile prevăzute de lege pentru punerea în posesie și eliberarea titlului de proprietate pe numele autoarei reclamantului, T. C. T. R., pentru suprafața totală de 27 ha și 2600 m.p. teren arabil extravilan, pe un alt amplasament decât cel stabilit prin titlul de proprietate anulat nr._/19.12.2008 emis de C. Județeană D. pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate asupra Terenurilor.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 06.11.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../13.12.2013
Tehnored. S.B./ 5 ex.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 06/2013.... | Anulare act. Sentința nr. 6316/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
