Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-09-2013 în dosarul nr. 5968/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA Nr._/2013
Ședința publică de la 11 Septembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M.-D. M.
Grefier L.-C. A.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamantul B. M. D. și pe pârâtul M. C. PRIN PRIMAR, având ca obiect hotărâre care să țină loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat P. D. pentru reclamant, lipsind reprezentantul pârâtului.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință ,după care,
Avocat P. D. pentru reclamant arată că deși a efectuat demersuri pentru a obține certificatul de nomenclatură stradală, nu i-a fost eliberat întrucât reclamantul nu deține titlu de proprietate cu privire la imobil; arată că la fila 17 dosar în certificatul de atestare fiscală nr._/14.05.2013 este identificat imobilul ca fiind edificat pe terenul situat în C., cart. Cernele, T 45/1, p 7 lot 6/2 cu nr. cadastral_/6/2; arată că nu mai are alte cereri.
Nemaifiind cereri noi de formulat sau excepții de invocat, instanța, în temeiul art. 150 Cpciv, declară închise faza probatorie și dezbaterile și acordă cuvântul pe fond.
Avocat P. D. pentru reclamant solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la data de 14.02.2013 reclamantul B. M. D. a solicitat în contradictoriu cu pârâtul M. C. prin Primar să i constate dreptul de proprietate asupra imobilului casă cu două camere, baie, living la parter și aceeași configurație la etaj, construită din BCA, situată în C., . G, județul D. ( fost C., cartier Cernele, tarlaua 45/1, .> Motivând în fapt acțiunea a arătat că prin contractul de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 632 din data de 19 martie 2008 la BNP M. D. și în baza actului de dezmembrare și a actului de partaj voluntar a dobândit dreptul de proprietate pentru terenul în suprafață de 253 m.p. situat în C., Tarlaua 45/1, ..
Începând cu anul 2009, a început construcția unei case pe acest teren, casă cu etaj, compusă din două camere, baie și living la parter și aceeași configurație le etaj, construită din BCA.
Vecinătățile imobilului sunt: la Nord- G. I., la est-N. I., la Vest- . - proprietate particulară.
A solicitat constatarea dreptului de proprietate ca efect al accesiunii imobiliare, proprietarul terenului devenind proprietarul construcției.
În scop probatoriu a solicitat proba cu martori, înscrisuri și expertiză.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Codului civil.
A evaluat provizoriu imobilul la suma de 1000 lei.
Acțiunea a fost legal timbrată.
A depus la dosar: taxă de timbru, împuternicire avocațială, act de dezmembrare și act de partaj voluntar autentificat sub nr. 1599 din data de 11.07.2008, contract de vânzare cumpărare autentificat sub nr. 632 din data de 09.03.2008, certificat de atestare fiscală și certificat de sarcini privind imobilul în cauză, copia contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 632/19.03.2008 la BNP M. D..
În scop probatoriu reclamantul a solicitat și instanța a încuviințat pentru acesta proba cu înscrisuri, proba testimonială cu doi martori și efectuarea unei expertize extrajudiciare care să identifice construcția prin dimensiuni, schiță, vecinătăți și să o evalueze.
În cauză s-a depus raportul de expertiză extrajudiciară efectuat de către expert tehnic I. M. și au fost audiați M. L. și M. C. D..
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Prin contractul de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 632/19.03.2008 la BNP M. D., M. G., M. D. și M. F. au vândut numiților B. M. D. și S. I.-I., în cote de ½ terenul extravilan în suprafață de 555 mp din acte și 505 din măsurători, situat în C., Tarlaua 45/1, .. cadastral provizoriu_/6 și înscris în CG_ a loc. C..
Conform actului de dezmembrare și partaj voluntar autentificat sub nr. 1599/11 iulie 2008 încheiat între B. M. D., S. I. I. și S. D., reclamantului B. M. D. i s-a atribuit lotul nr. 2 compus din teren extravilan în suprafață de 252 mp din acte și 277 mp din măsurători, situat în C., cart. Cernele, T 45/1, P 7 lot 6/2 cu nr. cadastral_/6/2.
Din declarațiile martorilor audiați în cauză rezultă că reclamantul a cumpărat în anul 2008 un teren pe care ulterior a edificat o casă de locuit cu parter și etaj.
Din raportul de expertiză întocmit de expert tehnic I. M. rezultă că pe terenul situat în C., cart. Cernele, T 45/1, P 7 lot 6/2 cu nr. cadastral_/6/2 este edificată o construcție compusă din parter cu două camere, cameră de zi, baie, casa scării și mansardă cu o cameră de zi, casa scării, două camere, baie.
Potrivit art 492 C.Civ. orice construcție, plantație sau lucrare făcută asupra pământului este prezumată a fi făcută de proprietarul acelui pământ, cu cheltuiala sa și că sunt ale lui ,până la proba contrarie.
Ca urmare,instanța, în baza art 111 C.Pr.Civ. va admite acțiunea și va constata dreptul de proprietate al reclamantului asupra construcției edificate pe terenul situat în C., cart. Cernele, T 45/1, P 7 lot 6/2 cu nr. cadastral_/6/2 compusă din parter cu două camere, cameră de zi, baie, casa scării și mansardă cu o cameră de zi, casa scării, două camere, baie.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamantul B. M. D., cu domiciliul în C., .. 57, .. 1, . în contradictoriu cu M. C. prin Primar, cu sediul în C., județul D..
Constată dreptul de proprietate al reclamantului asupra construcției edificate pe terenul situat în C., cart. Cernele, T 45/1, P 7 lot 6/2 cu nr. cadastral_/6/2 compusă din parter cu două camere, cameră de zi, baie, casa scării și mansardă cu o cameră de zi, casa scării, două camere, baie.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la data de 11.09.2013.
Președinte Grefier
M. D. M. L. C. A.
Red.M.D.M.
teh.L.C.A.
4 ex/17.09.2013
| ← Evacuare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 13/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
