Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 14/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 14/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 14-11-2013 în dosarul nr. 15852/215/2013
Dosar nr._ - Acțiune în constatare-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 14 noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: M. V.
GREFIER: D. C. P.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta L. M. în contradictoriu cu pârâta ., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat Mihăloiu E. pentru reclamantă, lipsind pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care,
Apărătorul reclamantei depune la dosar precizare la acțiune.
Instanța constată, în temeiul art. 244 Noul Cod de Procedură Civilă, terminată cercetarea judecătorească, iar în temeiul art. 389 și urm Noul Cod de Procedură Civilă, instanța consideră lămurite toate împrejurările de fapt și temeiurile de drept ale cauzei și acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei solicită admiterea acțiunii, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Deliberind,constata ca prin cererea formulata la data de 09.05.2013 si precizata la data de 14.11.2013,in contradictoriu cu pirita .,reclamanta L. M. a solicitat ca prin hotarirea ce se va pronunta sa se constate valabilitatea conventiei antecontract de vinzare –cumparare incheiata intre reclamanta si pirita, la data de 10.08.2010, cu ocazia vinzarii la licitatie publica, avind ca obiect,. din imobil teren,in suprafata de 818 mp,situat in . cererii reclamanta arata ca la data de 10.08.2000 a cumparat de la pirita imobilul precizat pentru care a platit pretul convenit incheind cu aceasta un inscris numit “ proces verbal pentru vinzare –cumparare prin licitatie a unor terenuri situate in intravilanul satului Livezi-Gura Vaii” .
In drept reclamantul invoca dispozitiile .si art.1669 din noul C.civ. si art.500 din vechiul C.,incidente in materia vinzarii la licitatie la data efectuarii vinzarii iar in dovedire solicita proba cu acte,interogatoriu piritei si martori depunind la dosarul cauzei inscrisuri constind in originale si copii xerox dupa: procesul verbal de vinzare –cumparare la licitatie din 10.08.2000,acte de identitate privind partile,proces verbal de predare primire din 15.10.1999,schita parcelara,Hotarirea nr.6 din data de 24.03.2000 emisa de Consiliul Local al comunei P.,chitante de plata a taxei judiciare de 443 lei,certificat de atestare fiscala nr.873din 01.04.2013 eliberat reclamantei de Primaria P.,certificat de sarcini nr._ din 02.04.2013 emis de OCPI D.,adeverinta nr.1982 din 10.04.2013 eliberata de Consiliul Local P.,jud.D..
Legal citat pirita nu s-a prezentat la judecata si nu a formulat intimpinare in cauza prin care sa formuleze pretentii sau aparari asrfel ca este decazuta din dreptul de a mai formula cereri sau exceptii.
In dovedire,s-au incuviintat probe cu inscrisurile depuse la dosarul cauzei, proba cu expertiza tehnica specialitatea topografie intocmita de expertul desemnat L. F. al carui raport omologat face parte integranta cu prezenta hotarire.
Analizind continutul inscrisurilor,actelor si lucrarilor aflate la dosarul cauzei,aratate mai sus,se retine ca ,in fapt,la data de 10.08.2000 reclamanta L. M. a incheiat cu pirita .,prin Consiliul Local,reprezentat de membri Comisiei de licitatie, o conventie(antecontract) de vinzare-cumparare prin care pirita a inteles sa vinda catre reclamanta iar acesta a inteles sa cumpere un imobil teren,categoria intravilan, in suprafata de 818 mp,proprietatea piritei,situat in .,si are vecintatile mentionate in raportul de expertiza omologat in cauza ,intocmit de expertul desemnat L. F.(f.43-45).Pentru terenul cumparat reclamanta a platit iar vinzatorul-pirit a primit suma de 1200 lei,reprezentind pretul convenit,oferit prin procedura licitatiei publica,reclamanta fiind declarata cistigatoare iar membri Comisiei de licitatie nu au formulat obiectiuni,conform Procesului-verbal incheiat la data de 10.08.2000 cu ocazia licitatiei publice. Desi reclamanta-cumparatoare a platit si remis pretul oferit pirita nu si-a executat obligataia sa de a intocmi in favoarea reclamantei Actul de adjudecare care ar fi constituit titlul de proprietate pentru terenul adjudecat,fiind astfel incalcate dispozitiile art.500 din vechiul C.,aplicabil la data adjudecarii din 10.08.2000.
F. de imprejurarile de fapt aratate rezulta ca la momentul incheierii precontractului de vinzare –cumparare descris mai sus au fost intrunite cumulativ toate conditiile de validitate prevazute de lege,respectiv a existat capacitatea partilor de a incheia acte juridice translative de proprietate,a existat un acord de vointa si un consimtamint valabil neviciat,un bun determinat ,aflat in circuitul civil,proprietatea vinzatoarei si o cauza licita si morala in conformitate cu dispozitiile art.948-949 din vechiul C.civ.iar potrivit dispoz.art. 969 din acelasi C.civ.contractul valabil incheiat are putere de lege intre partile contractante.Din probele administrate rezulta ca relamantul si-a indeplinit obligataia sa ,aceea de a plati vinzatorului pretul convenit pentru bunul vindut iar in temeiul dispozitiilor art.1294-1295raportat la dispozitiile art.1073 din cod civil precizat reclamanta,in calitate de creditor ,in cotradictoriu cu vinzatorul- debitor ,are dreptul de a obtine o hotarire care sa tina loc de contract autentic de vinzare –cumparare care sa suplineasca consimtamintul vinzatorului si sa ineplineasca obligatia asumata de aceasta de a incheia cu reclamantul-cumparator contractul autentic de vinzare –cumparare.
Pentru considerentele in fapt si in drept expuse rezulta ca actiunea formulata de reclamant este intemeiata urmind a fi admisa iar in temeiul dispoz.art.274 din C.p.civ.se va lua act ca nu s-au solicitat cheltuieli de judecata.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta L. M., cu domiciliul în C., .. K 27, ., apt. 10, județul D. în contradictoriu cu pârâta ..
Constată valabilitatea convenției ( antecontractul) de vânzare-cumpărare la licitația publică din data de 10.08.2000 încheiată între reclamantă, în calitate de cumpărător și . Local, reprezentat de membrii Comisiei de licitație, având ca obiect . din teren în suprafață de 818 m.p, având dimensiuni și vecinătăți: la N- .,16 m, pct. 3-12 ; la E- ., d = 13,51 m, pct. 12-13 ; la S - .,98 m, pct. 4+3 ; la V- Dj 561 - .,09 m, pct. 3-4, astfel cum au fost identificate în raportul de expertiză tehnică, topografie, omologat întocmit de expertul L. F. și face parte integrantă cu prezenta hotărâre( v.f. 42-48) .
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de adjudecare la licitația publică.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi 14.11.2013.
Președinte, Grefier,
Red. M.V./tehn. CDP
4 ex/25.11.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 4725/2013. Judecătoria CRAIOVA | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... → |
|---|
