Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 23/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 23/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 23-09-2013 în dosarul nr. 5761/215/2013
DOSAR NR_ – actiune in constatare -
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
Sentința civilă nr._
Ședința publică de la 23.09.2013
Președinte – T. G. C. – Judecător
Grefier – L. Talpa N.
Pe rol, judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta C. L. în contradictoriu cu pârâta O. L., având ca obiect actiune in constatare.
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns reclamanta prin reprezentant C. Paulon, lipsind pârâta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Reprezentantul reclamantei depune la dosar certificat fiscal si copie de pe CI a pârâtei.
Nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau exceptii de invocat, instanta constata cauza in stare de judecata si acorda cuvântul pe fond.
Reprezentantul reclamantei solicita admiterea actiunii.
I N S T A N T A
Deliberand asupra cauzei civile de fata:
Constata ca la 14.02.2013 prin actiunea inregistrata sub nr._, reclamanta C. L. a chemat in judecata pe parata O. L. solicitand sa se constate valabilitatea conventiei de vanzare cumparare incheiata la 03.08.2007 si sa pronunte o hotarare judecatoreasca care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, pentru aceasta conventie, incheiata intre reclamana in calitate de cumparatoare si parata in calitate de vanzatoare, cu pretul de_ ROL, achitat integral de cumparatoare, pentru suprafata de 4875 m.p teren situat in extravilanul comunei Seaca de Padure, . in tarlaua 40, . vecinatati: N-DE 1155, E – C. I., S-DE 1009, V- Balasea J..
In motivarea actiunii a aratat ca la 03.08.2007 printr-un act sub semnatura privata a cumparat de la parata suprafata de 4875 m.p teren situat in extravilanul comunei Seaca de Padure, . a achitat pretul de_ Rol.
A mai precizat ca s-a inteles cu parata sa se prezinte la notar pentru perfectarea actelor autentice insa aceasta refuza sa se prezinte.
In dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei inscrisul incheiat la data de 03.08.2007,titlul de proprietate nr.1029-_/10.08.1999, certificatul de sarcini nr._/10.06.2013eliberat de OCPI D. si cartea de identitate a reclamantei.
Analizand actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
In baza legii nr.18/1991 paratei i s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafata de 2 ha si 9500 m.p teren situat pe raza comunei Seaca de Padure, .-se titlul de proprietate nr.1029-_/10.08.1999.
La data de 03.08.2007, reclamanta si parata au incheiat un antecontract de vanzare-cumparare prin care parata s-a obligat sa vanda reclamantei suprafata de 4875 m.p teren situat in extravilanul comunei Seaca de Padure, . in tarlaua 40, . vecinatati: N-DE 1155, E – C. I., S-DE 1009, V- Balasea J., pentru pretul de_ Rol achitat integral.
Reclamanta a intrat in posesia terenului si ulterior incheierii antecontractului a staruit pe langa parata sa se prezinte la notarul public pentru intocmirea contractului de vanzare cumparare in forma autentica, insa aceasta nu s-a prezentat, asa cum rezulta din declaratia martorului audiat in cauza.
In conformitate cu art.2 alin.1 din Titlul X al Legii nr.247/_ privind reforma in domeniul proprietatii si justitiei si unele masuri adiacente, terenurile cu sau fara constructii, situate in intravilan sau extravilan, indiferent de destinatia sau de intinderea lor, pot fi instrainate si dobandite prin acte juridice intre vii, incheiate in forma autentica, sub sanctiunea nulitatii absolute.
In situatia in care una din parti refuza sa se prezinte la notar, art.5 alin.2 din aceeasi lege dispune in sensul ca cealalta parte se poate adresa instantei de judecata pentru a pronunta o hotarare judecatoreasca, care sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare.
In speta instanta retine ca aceasta conditie este indeplinita si de asemenea sunt indeplinite si conditiile vanzarii conform art.1295 C.civ.
In consecinta, actiunea va fi admisa, urmand sa se pronunte o hotarare judecatoreasca care sa constate vanzarea si sa tina loc de act autentic de vanzare cumparare, instanta suplinind consimtamantul paratei conform art.1073 si 1077 c.civ si art.5 din titlul X al Legii 247/2005.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite actiunea formulata de reclamanta C. L. domiciliata in C., ., jud.D. impotriva paratei O. L. domiciliata in ., ..
Constata valabilitatea conventiei de vanzare-cumparare incheiata la 03.08.2007 intre parti cu privire la suprafata de 4875 m.p teren situat in extravilanul comunei Seaca de Padure, . in tarlaua 40, . vecinatati: N-DE 1155, E – C. I., S-DE 1009, V- Balasea J., cu pretul de_ Rol.
Prezenta hotarare va tine loc de act autentic de vanzare-cumparare intre parata in calitate de vanzatoare si reclamanta in calitate de cumparatoare cu privire la suprafata de 4875 m.p teren situat in extravilanul comunei Seaca de Padure, . in tarlaua 40, . vecinatati: N-DE 1155, E – C. I., S-DE 1009, V- Balasea J., cu pretul de_ Rol.
Sentință cu recurs in termen de 15 zile de la comunicare.
Pronuntata in sedinta publica, azi 23 septembrie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
T. G. C. L. T. N.
Red. T.G.C., tehnored. L.T.N.
4 ex/07.11.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3339/2013. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria... → |
|---|
