Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr. 8909/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8909/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-05-2013 în dosarul nr. 23840/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 8909
Ședința publică de la 27 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
GREFIER C. C. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant B. M. și pe pârât C. I., având ca obiect hotarâre care sa tina loc de act autentic
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamantul, martorul C. M.,propus de reclamant, lipsind av P. D. pentru reclamant și pârâta.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
Având în vedere lipsa apărătorului reclamantului, instanța lasă dosarul la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei de asemenea au răspuns reclamantul, martorul C. M.,propus de reclamant, lipsind av P. D. pentru reclamant și pârâta.
La interpelarea instanței reclamantul învederează că renunță la serviciile av. P. D..
Sub prestare de jurământ s-a audiat martorul C. M., declarația acestuia fiind consemnată și atașată la dosar.
Instanța pune în discuție efectuarea în cauză a unei expertize specialitatea topometrie care să aibă ca obiective identificarea șl evaluarea imobilului în litigiu.
Reclamantul învederează că nu este de acord cu efectuarea expertizei în cauză, că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond.
Reclamantul solicită admiterea acțiunii, să se constate că între părți a intervenit vânzarea-cumpărarea terenului în litigiu, iar hotărârea pronunțată să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, fără cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Prin acțiunea înregistrată la data de 18.09.2012 reclamantul B. M. a solicitat în contradictoriu cu pârâta C. I. ca prin hotărârea ce s e va pronunța să se constate că la data de 19 decembrie 2004, pârâta i-a vândut un teren în suprafață totală de 3800 m.p. aflat în intravilanul comunei Bucovăț și pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act de vânzare cumpărare.
Motivând în fapt acțiunea a arătat că la data de 19 decembrie 2004 a intervenit înțelegerea între reclamant și pârâta C. I. de a cumpăra de la aceasta un teren în suprafață de 3800 m.p. situați în tarlaua 84,m . intravilanul comunei Bucovăț cu suma de 800 lei.
Totodată a confirmat această vânzare cumpărare și printr-un înscris sub semnătură privată intitulat act de vânzare cumpărare ( antecontract de vânzare cumpărare ) prin care părțile semnatare, respectiv B. M., în calitate de cumpărător și C. I., în calitate de vânzător, a arătat că terenul a fost vândut de pârâtă reclamantului, iar cumpărătorul B. M. a achitat prețul cerut, în cuantum de 800 lei.
Acest înscris sub semnătură privată a fost semnat de asemenea și de martorii care au asistat la perfectarea vânzării cumpărării.
Cu această ocazie, în prezența martorilor, pârâta i-a predat titlul de proprietate precum si certificatul de moștenitor, odată cu un exemplar al sus menționatei convenții, parata C. I. asumându-si obligația sa rezolve in scurt timp problemele referitoare la documentația cadastrala si celelalte acte necesare înstrăinării. S-au înțeles ca pana la data de 10 martie 2006 sa se prezinte la Notarul Public, in vederea încheierii actului in forma autentică.
Deși au trecut mai bine de 6 ani de la data când părțile au convenit vânzarea- cumpărarea terenului, parata nu a înțeles nici pana in prezent sa-si onoreze obligațiile asumate.
A încercat sa soluționeze aceasta problema pe cale amiabilă, a apelat la buna-credinta a vânzătoarei, solicitandu-i i îndeplinirea obligațiilor contractuale, dar toate incercarile sale s-au soldat cu eșec. In continuare parata a preferat sa ramana in pasivitate, astfel incat este nevoit astăzi sa se adreseze instanțelor judecătorești, solicitand pronunțarea unei hotărâri care sa tina act de vanzare-cumparare asupra terenului.
În drept își întemeiază acțiunea pe dispozițiile art 111 Cod procedura
În dovedirea acțiunii intelege sa se folosească de proba cu martori, proba testimoniala si interogatoriul pârâtei.
Solicită citarea pârâtei la interogatoriu.
S-a depus: convenția ( antecontract de vânzare cumpărare ) din data de 19.12.2004, act adițional din 18.05.2005 la convenția din 19.12.2004, act adițional din 19.11.2005 la convenția din 19.12.2004, titlul de proprietate nr. 514-_ din data de 10.01.1995, certificatul de moștenitor nr. 36/15.03.2001 și taxă de timbru și timbru judiciar.
Acțiunea este legal timbrată.
Prin încheierea de ședință din data de 26.11.2012 instanța a dispus suspendarea prezentei cauze în baza art. 155 indice 1 C.pr.civ., cauza fiind repusă pe rol la data de 15.04.2013.
La termenul de judecată din data de 15.04.2013 instanța a dispus administrarea probei cu înscrisuri și proba testimonială cu martorul C. M. pentru reclamant.
La termenul din data de 27.05.2013 instanța a dispus audierea martorului C. M..
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Cu probatoriul administrat reclamantul nu a dovedit că pârâta refuză în mod nejustificat încheierea în formă autentică a actului de vânzare-cumpărare astfel că instanța apreciază că nu este îndreptățit să solicite suplinirea consimțământului pârâtei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Respinge acțiunea formulată de reclamantul B. M., cu domiciliul în C., cartier Rovine, .. 9, județul D. în contradictoriu cu pârâta C. I., cu domiciliul în comuna Bucovăț, ..
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la data de 27.05.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
M. M. C.C.S.
Red MMTEhn SM /
4 ex./11.06.2013
| ← Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Sentința nr.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 25/2013.... → |
|---|
