Pretenţii. Sentința nr. 2/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 02-12-2013 în dosarul nr. 25021/215/2013
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 2 decembrie 2013
Președinte – M. M.
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 45 Craiovița Nouă în contradictoriu cu pârâtul R. I..
La apelul nominal făcut în ședință publică a răspuns pârâtul, lipsind reclamanta si apărătorul acesteia.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință.
La interpelarea instanței pârâtul arată că nu poate estima durata procesului.
În baza art 238 N.c.pr.civilă instanța estimează durata procesului la 6 luni.
În baza art. 208 alin. 2 N. C. pr. civilă decade pârâtul din dreptul de a propune de probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Consideră pertinente, concludente, legale și utile proba solicitata, astfel că în baza 237 alin. 2 pct. 7 coroborat cu disp. art. 258 alin. 1 N.C. pr. civilă încuviințează reclamantei proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâtului.
Având în vedere lipsa apărătorului reclamantei instanța lasă dosarul la a doua strigare.
La a doua strigare a cauzei a răspuns pârâtul, lipsind reclamanta fiind reprezentată de av. B..
Av B. solicită lăsarea cauzei la o nouă strigare pentru a se lua interogatoriu pârâtului.
Instanța încuviințează cererea.
La a treia strigare a cauzei a răspuns pârâtul, lipsind reclamanta fiind reprezentată de av. B..
La cererea apărătorului reclamantei s-a luat interogatoriu pârâtului, răspunsurile acestuia fiind consemnate și atașate la dosar.
Av B. învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Pârâtul de asemenea solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța acordă cuvântul pe fond.
Av B. solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților aferente, cu cheltuieli de judecată.
Pârâtul solicită respingerea acțiunii.
INSTANȚA
La data de 16 iulie 2013, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 45 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul R. I. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de 3215,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-mai 2013 și a sumei de 5368,48 lei reprezentând penalități de întârziere.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada octombrie 2011-mai 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și probei cu interogatoriul pârâtului, probe apreciate de instanță ca fiind utile și încuviințate ca atare.
În cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosar dovada achitării onorariului de avocat și în copii: liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, extras de cont, calculul penalităților, procese verbale.
La data de 2 decembrie 2013 s-a luat interogatoriu pârâtului, răspunsurile acestuia fiind consemnate și atașate la dosar.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe sumei de 3215,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-mai 2013 și în sumă de 5368,48 lei reprezentând penalități de întârziere, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 3215,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-mai 2013 și a sumei de 5368,48 lei reprezentând penalități de întârziere.
În baza art 415 N.C.pr.civilă va obliga pârâtul la plata,către reclamantă, a sumei de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 45 Craiovița Nouă cu sediul în C., . d, . contradictoriu cu pârâtul R. I. domiciliat în C., . 1, ..
Obligă pârâtul la plata, către reclamantă, a sumei de 3215,24 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-mai 2013 și a sumei de 5368,48 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâtul la plata,către reclamantă, a sumei de 350 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică de la 2 decembrie 2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4 Ex./07.01.2014
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 2124/2013.... → |
|---|
