Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 07-10-2013 în dosarul nr. 8552/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SENTINȚA CIVILĂ NR. Nr._/2013
Ședința publică de la 07 Octombrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE M. M.
Grefier C.-C. S.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant A. DE L. NR 12 cartier 1 MAI și pe pârât N. F., având ca obiect pretenții
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile, reclamanta fiind reprezentată de av. D..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier.
Av D. învederează că nu mai are alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Instanța acordă cuvântul pe fond.
Apărătorul reclamantei depune la dosar interogatoriul propus a fi luat pârâtei și solicită a instanței să facă aplicarea disp. art. 208 N.C.pr.civilă; pe fond solicită admiterea acțiunii, obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere, penalităților de întârziere
și la plata cheltuielilor de judecată.
INSTANȚA
La data de 4 martie 2013, reclamanta Asociația de proprietari nr. 11 cartier 1 Mai a chemat în judecată pe pârâta N. F. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligată la plata sumei de sumei de 5732,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-ianuarie 2013 și a sumei de 2292 lei reprezentând penalități de întârziere.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada octombrie 2011-ianuarie 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și probei cu interogatoriul pârâtei, probe apreciate de instanță ca fiind utile și încuviințate ca atare.
În cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosar în copii: dovada achitării onorariului de avocat, liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, procese verbale.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 5732,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-ianuarie 2013 și în sumă de 2292 lei reprezentând penalități de întârziere, aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâta nu și-a achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâtei la plata sumei de 5732,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-ianuarie 2013 și a sumei de 2292 lei reprezentând penalități de întârziere.
În baza art. 453 alin 1 N.C.pr.civ va obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta A. DE L. NR 12 cartier 1 MAI cu domiciliul procedural ales la Cabinet av. D. cu sediul în C., . 30 ., parter în contradictoriu cu pârâta N. F. domiciliată în C. . .. 7.
Obligă pârâta la plata, către reclamantă, a sumei de 5732,15 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada octombrie 2011-ianuarie 2013 și a sumei de 2292 lei reprezentând penalități de întârziere.
Obligă pârâta la plata, către reclamantă a sumei de 300 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 7 octombrie 2013
Președinte, M. M. | ||
Grefier, C.-C. S. |
Red.M.M./tehnored..C.C.S.
4 ex./26.11.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Uzucapiune. Sentința nr. 3605/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
