Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-07-2013 în dosarul nr. 17017/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR._/2013
Ședința publică de la 10 Iulie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: D. S.
Pe rol, judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR.14 EROILOR și pe pârâtaTRUȘCĂ E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns av. G. pentru reclamantă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
În temeiul art.1551 Cod procedură civilă, repune cauza pe rol.
Av.G. pentru reclamantă depune precizare la acțiune întemeiată pe dispozițiile arrt. 132alin.2 pct.2 Cod procedură civilă, în sensul micșorării câtimi obiectului, solicită obligarea pârâtei la plata sumei de_,16 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada martie 2009 –ianuarie 2012.
Învederează că nu mai are alte cereri de formulat.
Constatând că nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța declară închise dezbaterile, potrivit art.150 Cod procedură civilă și acordă cuvântul pe fond.
Av. G. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată și obligarea pârâtei la plata sumei de 26.466,16 lei reprezentând cheltuieli de întreținere și penalități de întârziere pentru perioada martie 2009 –ianuarie 2012, cu cheltuieli de judecată.
INSTANȚA
Asupra cauzei de față ;
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._.01.2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Eroilor judecată pe pârâta T. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligată pârâta la plata sumei de_,28 lei, reprezentând cheltuielile de întreținere neachitate, penalități de întârziere și 300 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu avocat.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, în fapt, pârâta nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere restante în perioada ianuarie 2009 – ianuarie 2012.
Deși pârâta a fost legal pusă în întârziere prin afișarea listelor de plată lunare și a fost somată să-și achite debitele, aceasta refuză să o facă.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe disp. 46, 49, 50 Legea 230/2007 coroborate cu art. art. 1164, 1516 al. 1 C.CIV.
În scop probator s-au depus la dosar împuternicire avocațială și chitanță, somație, liste de plată, proces-verbal încheiat la 21.03.2011, contract de vânzare-cumpărare aut. La nr. 1075/2000, situația privind cotele de întreținere și penalitățile, proces-verbal încheiat la 16.o3.2012 și la 19.03.2010.
La data de 26.09.2012 reclamata a formulat o precizare la acțiune, prin care a arătat că suma totală d plată pe care o solicită este în valoare de 27.652,37 lei aferentă perioadei ianuarie 2009 – ianuarie 2012, din care 10.222,25 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei ianuarie 2009 – ianuarie 2012 și 17.430,12 lei reprezintă penalități de întârziere aferente perioadei ianuarie 2009 – ianuarie 2012.
Deși legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță.
La termenul din 12.12.2012 cauza a fost suspendată în baza art. 1551 Cod procedură civilă, cu motivarea instanței că reclamanta nu a oferit lămuriri cu privire la diferențele dintre suma din extrasul de cont și sumele ce rezultă din listele de plată, dacă pârâta a efectuat plăți parțiale, contrar solicitărilor instanței.
Cauza a fost repusă pe rol la termenul din 10.04.2013, în baza cererii reclamantei, iar la termenul din 8 mai 2013, cauza a fost din nou suspendată, pentru neîndeplinirea de către reclamantă a obligațiilor stabilite în sarcina sa, explicațiile solicitate fiind depuse abia la data de 10.07.2013, precizând defalcat cuantumul cheltuielilor de întreținere și al penalităților.
A fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând lucrările dosarului, Judecătoria reține următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, cheltuielile de întreținere avansate de Asociație pentru întreținerea proprietății comune trebuie să fie suportate de locatari sau proprietari, proporțional cu cotele deținute din părțile comune ale condominiului.
Potrivit dispozițiilor art.46 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Conform art. 47 alin.2 cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Din înscrisurile și precizările depuse de reclamantă rezultă o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 9420,11 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada martie 2009 – ianuarie 2012.
La acest debit reclamana a calculat penalități de întârziere în cuantum de 17.046,05 lei.
Pârâta nu a contestat debitul, iar neprezentarea sa la interogatoriu poate fi interpretată ca o recunoaștere a pretențiilor, conform art. 225 Cod procedură civilă.
Pentru aceste motive, urmează să admită acțiunea și să oblige pârâta să plătească reclamantei suma de 9420,11 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada martie 2009 – ianuarie 2012, precum și penalitățile aferente în sumă de 17.047,05 lei.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea în pretenții, astfel cum a fost precizată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 14 Eroilor, cu sediul în C., cartier Eroilor, ., parter, jud. D., în contradictoriu cu pârâta T. E., cu domiciliul în C., cartier Eroilor, ., ., jud. D..
Obligă pe pârâtă să plătească reclamantei: suma de 9420,11 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, pe perioada martie 2009 – ianuarie 2012 și suma de 17.047,05 lei cu titlu de penalități aferente.
Obligă pârâta să plătească reclamantei cheltuieli de judecată în cuantum de 300 lei.
Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 10.07.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. N. D. S.
Red,L.N.
Tehnored.D.S.
4 ex./ 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 5303/2013.... | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 2013/2013.... → |
|---|
