Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 2013/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 18-11-2013 în dosarul nr. 24681/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr._/2013
Ședința publică de la 18 Noiembrie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. C.
Grefier A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR 3 SĂRARI SILOZ și pe pârât M. D., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns c.j. P. pentru reclamantă și pârâtul personal.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 131 N.C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 21 alin. 1 și art. 126 alin. 1 din Constituție, este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
C.j. P. pentru reclamantă depune la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care învederează că pârâta a achitat parțial debitul, micșorând câtimea obiectului la suma de 3.488,14 lei.
Pârâtul învederează că a încheiat o înțelegere cu reclamanta și va achita întreaga sumă restantă.
Nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul pe fondul cauzei.
C.j. P. pentru reclamantă solicită admiterea acțiunii așa cum a fost precizată, fără cheltuieli de judecată.
Pârâtul solicită admiterea acțiunii precizate.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 12.07.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 3 SĂRARI SILOZ a chemat în judecată pe pârâtul M. D., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 4588,58 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante respectiv suma de 4162,06 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 426,52 lei aferente perioadei iulie 2012 - mai 2013.
Reclamanta a arătat că pârâtul, membru al Asociației De P. NR 3 SĂRARI SILOZ, fiind proprietarul imobilului din C., .. M52, ., jud. D., nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada iulie 2012 - mai 2013, în cuantum de 4162,06 lei, motiv pentru care s-au calculat penalități de întârziere în sumă de 426,52 lei .
În drept a invocat disp. art. 1488 C.civ., Legea 230/2007, HG 1588/2007.
În scop probator a depus la dosar liste de plată, extras cont, facturi emise de furnizori, mod calcul penalități.
La termenul de judecată din data de 18.11.2013 reclamanta a depus la dosarul cauzei precizare la acțiune prin care învederează că pârâta a achitat parțial debitul, micșorând câtimea obiectului la suma de 3.488,14 lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul, membru al ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 3 SĂRARI SILOZ nu a achitat cotele de întreținere pentru locuința situată C., .. M52, ., pentru perioada iulie 2012 - mai 2013, în cuantum de 4162,06 lei.
Conform art. 32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 - privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, aprobate prin Hotărârea de Guvern nr. 1588/2007, pârâtului îi revine obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
În conformitate cu art. 39 din Normele Metodologice, cheltuielile pe consumuri individuale reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece și canalizare; apă caldă menajeră; energia termică, combustibilul și apa rece pentru prepararea apei calde; gaze naturale; încălzirea apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință.
De asemenea, art. 34 din HG nr. 1588/2007 prevede că în cazul cheltuielilor care sunt determinate de numărul persoanelor care locuiesc în condominiu și nu pot fi individualizate pe fiecare proprietar pe baza unor dispozitive de măsură, acestea se repartizează proporțional cu numărul de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în clădire în luna pentru care se calculează lista de plată și reprezintă cheltuielile asociației pentru: apă rece, caldă și canalizare; combustibil pentru prepararea apei calde de consum; energia electrică utilizată pentru funcționarea instalațiilor comune; colectarea deșeurilor menajere, vidanjare.
Potrivit art. 25 alin. (1) din același act normativ, „cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.”
În scopul recuperării acestor cheltuieli, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție proprietarul care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Ca atare, având în vedere că deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâților corespunzător fiecărei luni din perioada iulie 2012 - mai 2013, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, iar pârâții nu au făcut dovada achitării lor, instanța urmează a obliga pârâta la plata cheltuielilor comune de întreținere neachitate pe perioada iulie 2012 - mai 2013, în cuantum de 4162,06 lei.
În ceea ce privește obligarea pârâților la plata penalităților de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța reține, potrivit precizării formulate de reclamantă, că pârâtul a achitat parțial debitul restant, conform chitanțelor nr._/17.09.2013 în cuantum de 400 lei și nr._/19.08.2013 în cuantum de 700 lei, depuse la dosar, motiv pentru care va admite acțiunea precizată de reclamantă și va dispune obligarea pârâtul către reclamantă la plata sumei de 3488,58 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante respectiv suma de 3211,14 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 277,44 lei aferente perioadei octombrie 2012 - mai 2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR 3 SĂRARI SILOZ, cu sediul în C., .. 223, ., ., în contradictoriu cu pârâtul M. D., cu domiciliul în C., .. M52, ., jud. D. .
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 3.488,58 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante respectiv suma de 3211,14 lei și penalități de întârziere, respectiv suma de 277,44 lei aferente perioadei octombrie 2012 - mai 2013.
Ia act că nu se solicită cheltuieli de judecată.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 18 Noiembrie 2013.
Președinte,Grefier,
L. CanacheA. M.
Red L.C.
Tehnored. /A.M.
4 ex./26.11.2013.
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7834/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 2744/2013. Judecătoria... → |
|---|
