Pretenţii. Sentința nr. 27/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 27/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 24310/215/2013
Dosar nr._ - pretenții -
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚĂ CIVILĂ Nr._
Ședința publică de la 27 Noiembrie 2013
Completul compus din:
Președinte - Anișoara G.- Judecător
Grefier-V. G.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari nr. 35 Craiovița Nouă și pârâta Sâncă A., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța, în temeiul art. 394 C.pr.civ. declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare întrucât reclamanta a solicitat judecarea în lipsă.
INSTANȚA
Asupra cauzei civile de față constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la data de 11.07.2013 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 35 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâta Sâncă A., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să dispună obligarea, pârâtei la plata sumei de 5733,90 lei reprezentând cheltuieli de întreținere, precum și a sumei de 5171,74 lei, reprezentând penalități de întârziere, calculate și impuse de furnizori.
În fapt s-a arătat că, pârâta în calitate de proprietar al imobilului situat în C., . G, ., aflat în administrarea Asociației de P. nr. 35 Craiovița Nouă nu a achitat cheltuielile de întreținere pe perioada august 2011 – aprilie 2013 care se ridică la suma totală de 10.905,64 lei.
S-a mai precizat faptul că pârâta a fost somată în repetate rânduri să-și achite întreținere și penalitățile acumulate prin neplata la timp, dar fără rezultat.
În drept acțiunea a fost întemeiată pe dispoz. art. 46 și 50 din Lg. 230/2007, dispozițiile Lg. 241/2006, OUG 88/2010, HCL 315/2012 și ord. ANRSC 88, 89, 90.
La dosar a depus următoarele înscrisuri: extras de cont, somație adresată pârâtei, modul de repartizare al penalităților impuse de furnizori, listele de plată aferente perioadei pt care se solicită debitul, facturi furnizori.
Pârâta nu a formulat întâmpinare în cauză.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâta, in calitate de proprietară a imobilului situat în C., . G, ., nu a achitat la termenul stabilit de reclamanta cheltuielile de întreținere aferente perioadei august 2011 – aprilie 2013, în cuantum de 5733,90 lei.
În conformitate dispozițiile art. 46 din Legea 230/2007 - “toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietar”. Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice așa cum prevede art. 49 alin. 2 din Legea 230/2007.
Art. 50 alin. 1 din Legea 230/2007 “Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit”.
Așa cum rezultă din situația de fapt mai sus expusă, pârâta nu și-a îndeplinit obligația prevăzută de art. 46 din Legea 230/2007, neachitând în perioada august 2011 – aprilie 2013 cota de contribuție ce îi revenea la cheltuielile asociației de proprietari.
Având în vedere că au trecut mai mult de 90 de zile de neplată a cotelor de contribuție, asociația de proprietari reclamantă avea dreptul să acționeze în justiție pârâta.
Conform dispozițiilor art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”.
Întrucât pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere in termenul prevăzut de dispozițiile legale mai sus menționate, aceasta datorează și penalități de întârziere în cuantum de 5171,74 lei.
Față de aceste dispoziții legale, instanța, constatând neexecutarea de către pârât a obligației de plată a cheltuielilor de întreținere aferente perioadei august 2011 – aprilie 2013 în cuantum de 5733,90 lei și a penalităților de întârziere în cuantum de 5171,74 lei, urmează sa admită acțiunea si sa oblige pârâta la plata către reclamanta a acestor cheltuieli.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 35 Craiovița Nouă, cu sediul în C., . D, .. D., în contradictoriu cu pârâta Sâncă A., cu domiciliul în C., . G, ..
Obligă pârâta către reclamantă la plata sumei de 10.905,64 lei, reprezentând: suma de 5733,90 lei contravaloare cheltuieli de întreținere neachitate pe perioada august 2011 - aprilie 2013 și suma de 5171,74 penalități de întârziere aferente.
Cu apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 27.11.2013.
Președinte Grefier
Anișoara G. V. G.
RED.AG
TEHNORED. V.G. - 4 Ex. / 08.01.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA | Reexaminare sanctiune contraventionala. Sentința nr. 28/2013.... → |
|---|
