Pretenţii. Sentința nr. 3345/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3345/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 04-03-2013 în dosarul nr. 31158/215/2012
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3345
Ședința publică de la 4 martie 2013
Președinte – M. M. – judecător
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 2 Lăpuș în contradictoriu cu pârâții G. I. A. și G. C. C. .
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință.
Instanța constată dosarul în stare de judecată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
La data de 22 noiembrie 2012, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 Lăpuș a chemat în judecată pe pârâții G. I. A. și G. C. C. solicitând ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligați la plata sumei 2339,38 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada septembrie 2011-iunie 2012 și a sumei de 120,93 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada septembrie 2011-iunie 2012.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
La data de 16 ianuarie 2013 pârâții au înaintat întâmpinare la dosar prin care au arătat că au trecut printr-o perioadă dificilă financiar, dar sunt de acord să achite debitul datorat reclamantei
Reclamanta, în dovedirea acțiunii a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probei cu interogatoriu, probe apreciate de instanță ca fiind utile și încuviințate ca atare.
In cadrul probei cu înscrisuri au fost depuse la dosar în copii: extras de cont, liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere.
Deși citat cu mențiunea " la interogatoriu" pârâții nu s-au prezentat în instanță în vederea administrării probei .
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă 2339,38 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada septembrie 2011-iunie 2012 și a sumei de 120,93 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâții nu și-au achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâților la plata sumei de 2339,38 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada septembrie 2011-iunie 2012 și a sumei de 120,93 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 2 Lăpuș cu sediul în C., . Lăpuș . în contradictoriu cu pârâții G. I. A. și G. C. C. ambii domiciliați în C., cartier Lăpuș, .. T 15, ..
Obligă pârâții la plata, către reclamantă, a sumei de 2339,38 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada septembrie 2011-iunie 2012 și a sumei de 120,93 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 4 martie 2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
5Ex./09.04.2013
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 3351/2013. Judecătoria... | Fond funciar. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
