Pretenţii. Sentința nr. 3768/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3768/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 11-03-2013 în dosarul nr. 32379/215/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 3768/2013
Ședința publică de la 11 Martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: O. - M. P.
GREFIER: A. M.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamant ASOCIAȚIA DE proprietari NR.30 CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârât P. C., pârât P. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au raspuns partile.
In temeiul art. 104 alin.13 din Regulamentul de Ordine Interioară al Instanțelor Judecătorești, aprobat prin Hotărârea CSM nr. 387 din 22 septembrie 2005, instanța a lăsat cauza la a doua strigare.
La a doua strigare nu au raspuns partile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care:
Verificând competența, în conformitate cu prevederile art. 159 ind. 1 C.p.civ., instanța constată că, potrivit dispozițiilor art. 21 alin. 1 și art. 126 alin. 1 din Constituție, art. 1 și 5 C.p.civ., este competentă general, material și teritorial în soluționarea cauzei.
Instanța, având în vedere că cererea de judecare a cauzei în lipsă, încuviințează, pentru reclamantă, proba cu înscrisuri și proba cu interogatoriul pârâților, și constatând că pârâții au fost citat cu mențiunea personal la interogatoriu, nemaifiind cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea formulată la 04.12.2012, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 30 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pârâții P. C. și P. M., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 4.653,13 lei din care suma de 4.159,61 lei reprezentând cheltuielile de întreținere restante și 493,52 lei penalități de întârziere.
În motivarea în fapt a acțiunii, reclamanta a arătat că i-a solicitat pârâților în nenumărate rânduri achitarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților, însă aceștia nu au înțeles să dea curs solicitării, astfel că reclamanta a fost nevoită să îi acționeze în judecată în vederea obligării pârâților prin hotărâre judecătorească la plata sumei de 4.159,61 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada septembrie 2011 – octombrie 2012 și penalități de întârziere.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 46 și art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În scop probator s-au depus la dosar: extras de cont, liste de plată, proces verbal încheiat la data de 04.05.2011.
Prin încheierea din data de 07.01.2013, instanța a dispus conceptarea și citarea în cauză în calitate de pârât a numitului P. M. și citarea pârâții cu mențiunii chemării la interogatoriu.
Pârâții, deși legal citați, nu au formulat întâmpinare în cauză și nu s-au prezentat în instanță pentru a propune probe.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
Pârâții sunt membri ai Asociației de P. nr. 30 Craiovița Nouă, în calitate de proprietari ai imobilului situat in C., cart. Craiovița Nouă, ., ..
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Această obligație este reiterată și de art. 32 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 stabilește că niciun proprietar de apartament sau de spațiu cu altă destinație decât aceea de locuință nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Instanța reține din listele de plată depuse la dosar că obligația pârâților de plată a cheltuielilor pentru perioada septembrie 2011 – octombrie 2012 este în cuantum de 4.159,61 lei.
Din probele mai sus menționate și ținând cont și de regula potrivit căreia în materia obligațiilor de rezultat debitorului îi incumbă sarcina dovedirii îndeplinirii obligației, astfel cum prevăd art. 1169 C.civ si art. 129 alin. 1 teza finală C.p.c., iar pârâții în speță nu au făcut nicio probă în acest sens, instanța reține că pârâții nu și-au îndeplinit în mod corespunzător obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul mai sus arătat pe care-l deține în condominiu.
În ceea ce privește obligarea pârâtului la plata sumei de 493,52 lei, reprezentând penalități de întârziere, instanța reține că potrivit art. 25 alin. 3 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Având în vedere procesul-verbal al Adunării Generale a Asociației de P. nr. 30 Craiovița Nouă prin care s-a stabilit modul de repartizare a penalităților percepute de furnizori de la restanțieri, iar sumele astfel calculate sunt cuprinse în listele de plată afișate, se reține că pârâții datorează suma de 493,52 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Astfel, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei și să oblige pârâtul la plata sumei de 4.159,61 lei reprezentând cota de întreținere restantă, aferentă perioadei septembrie 2011 – octombrie 2012 și a sumei de 493,52 lei cu titlu de penalități de întârziere.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 30 Craiovița Nouă, cu sediul în C., .. 175 O, ., jud. D. în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. C., domiciliați în C., cart. Craiovița Nouă, ., ..
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 4159,61 lei reprezentând cota de întreținere restantă, aferentă perioadei octombrie 2011 - octombrie 2012 și suma de 493,52 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.03.2013.
Președinte,Grefier,
Red O.P/Tehnored. O.P./A.M.
5 ex./08.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6317/2013. Judecătoria CRAIOVA | Pretenţii. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
