Pretenţii. Sentința nr. 8089/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8089/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 22-05-2013 în dosarul nr. 5341/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA NR. 8089/2013
Ședința publică de la 22 Mai 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE: L. N.
Grefier: D. S.
Pe rol, judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta A. DE P. NR. 162 B CRAIOVIȚA NOUĂ și pe pârâtul P. C., având ca obiect - pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care ;
Constatînd că nu mai sunt alte cereri de formulat, excepții de invocat și probe de administrat, instanța declară, potrivit art.150 C.p.civilă, dezbaterile închise și reține cauza spre soluționare .
INSTANȚA
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ /13.02.2013, reclamanta Asociația de proprietari nr. 162 B Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul P. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să fie obligat pârâtul la plata sumei de 7723,60 lei, din care 4401,03 lei reprezintă cheltuielile de întreținere neachitate și 3322,57 lei penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, în fapt, pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere restante în perioada noiembrie 2009 – decembrie 2012.
Deși pârâtul a fost legal pus în întârziere prin afișarea listelor de plată lunare și a fost somat să-și achite debitele, acesta refuză să o facă.
În scop probator s-au depus la dosar împuternicire avocațială, extras de cont – cheltuieli întreținere, liste de plată lunare și facturi utilități, copii chitanțe.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nu s/a prezentat în instanță, deși legal citat.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța constată următoarele:
În baza Legii nr.230/2007 privind asociațiile de proprietari, Asociația a prestat servicii de administrare a condominiului, inclusiv asigurarea curățeniei acestuia.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Art. 47 stabilește care sunt cheltuielile asociației de proprietari:
a) cheltuieli pe număr de persoane care locuiesc sau desfășoară activități în proprietăți individuale;
b) cheltuieli pe consumuri individuale;
c) cheltuieli pe cota-parte indiviză, în funcție de suprafața utilă a proprietății individuale;
d) cheltuieli pe beneficiari, aferente serviciilor individuale ale proprietarilor, dar gestionate financiar prin intermediul asociației de proprietari;
e) cheltuieli pe consumatori tehnici;
f) cheltuieli de altă natură.
Din înscrisurile depuse de reclamantă – extras de cont și listele de plată – rezultă că pârâtul avea la data introducerii acțiunii un debit de 4401 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada 2009 (restanță) - decembrie 2012, la care reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 3.322,57 lei.
Pe parcursul procesului, pârâtul a achitat o parte din suma solicitată de reclamantă, respectiv suma de 3.600 lei, conform chitanțelor depuse de reclamantă în copie la filele 64-65. În chitanțele respective, reclamanta nu a menționat ce s-a achitat, astfel încât imputația plății efectuate de pârât va fi făcută de instanță, conform regulilor cuprinse în art. 1111 cod civil (,,Debitorul unei datorii, pentru care se plătește dobândă, sau o rendită, nu poate fără consimțământul creditorului, să impute plata ce face pe capital cu preferință asupra renditei sau a dobânzii. Plata parțială, făcută pe capital și dobândă, se impută mai întâi asupra dobânzii.”) și art. 1113 Cod civil: ,,Când în chitanță nu se zice nimic despre imputație, plata trebuie să se impute asupra aceleia din datorii ajunse la termen, pe care debitorul, în acel timp, avea mai mare interes a o desface. În caz de o datorie ajunsă la termen și alta neajunsă, deși aceasta din urmă ar fi mai oneroasă, imputația se face asupra celei ajunse la termen.
Dacă datoriile sunt de egală natură, imputația se face asupra celei mai vechi; dacă datoriile sunt în toate egale, imputația se face proporțional asupra tuturora.”
Astfel, scăzând din întreaga datorie (debit plus penalități), suma achitată de pârât, cu respectarea regulilor menționate mai sus, instanța constată că pârâtul are un debit restant de 2.418,16 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada august 2011 (parțial, respectiv 55,43 lei) –decembrie 2012, la care se adaugă penalități de întârziere de 1832,13 lei, aferente debitului pe perioada septembrie 2011 – decembrie 2012.
Pentru motivele arătate, va admite în parte acțiunea, obligând pârâtul la plata sumelor menționate mai sus.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 162B Craiovița Nouă , cu sediul în C., cartier .Craiovița Nouă, ..162B, județul D. în contradictoriu cu pârâtul P. C., cu domiciliul în C., cartier .Craiovița Nouă, ..166 E ,., județul D.
Obligă pe pârât să plătească reclamantei: suma de 2418,16 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere, aferente cotei părți din cheltuielile comune, pe perioada august (parțial) 2011 – decembrie 2012 și suma de 1832,13 lei, cu titlu de penalități aferente cheltuielilor de întreținere pe perioada septembrie 2011 – decembrie 2012.
Definitivă. Cu recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 22.05.2013.
PREȘEDINTE GREFIER
L. N. D. S.
Red.L.N.
D.S. 28 Mai 2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 7628/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 5892/2013.... → |
|---|
