Pretenţii. Sentința nr. 4449/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4449/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 20-03-2013 în dosarul nr. 202/215/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA - SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 4449
Ședința publică de la 20.03.2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: V. C. L.
GREFIER: S. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR 25 CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâtul P. N., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns pentru reclamanta c.j. P. I., lipsă fiind pârâtul.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, în cuprinsul căruia se învederează că procedura de citare este legal îndeplinită, după care:
C.j. P. I. pentru reclamantă, depune la dosar interogatoriul scris pentru pârât.
Instanța va face aplicarea dispozițiilor art. 225 C., față de absența nejustificată a pârâtului de la interogatoriu.
Instanța constată că nu mai sunt mijloace de probă de propus, excepții de invocat și nici cereri de formulat, drept pentru care încheie etapa cercetării judecătorești și constată cauza în stare de judecată, acordând reclamantei cuvântul pe fond.
C.j. P. I. pentru reclamantă, pe fondul cauzei solicită instanței admiterea cererii așa cum a fost formulată. Fără cheltuieli de judecată.
În temeiul art. 150 C., instanța declară închise dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 07.01.2013, sub nr. de dosar_, reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Craiovița Nouă a chemat în judecată pe pârâtul P. N., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 3773,76 lei, din care 3227,10 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada decembrie 2011 – octombrie 2012, iar 546,66 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul, în calitate de membru al asociației de proprietari, nu și-a achitat cotele-părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada decembrie 2011 – octombrie 2012, acumulând o datorie de 3773,76 lei, conform extrasului de cont.
A mai arătat reclamanta că pârâtul a fost somat în repetate rânduri să-și achite cheltuielile de întreținere, dar fără rezultat.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile Codului civil și ale Legii 230/2007.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007, precum și de plata timbrului judiciar, conform art.1 alin.2 din OG nr.32/1995.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar următoarele înscrisuri:- certificat de înregistrare fiscală; - procesele verbale ale Adunării Generale pe anii 2011, 2012, modul de calcul al penalităților; - liste de plată, extras de cont.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art.50 alin.2 din Legea nr.230/2007, precum și de plata timbrului judiciar, conform art.1 alin.2 din OG nr.32/1995.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a solicitat, iar instanța a încuviințat proba cu înscrisurile depuse la dosar.
Pârâtul P. N., deși legal citat, nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat întâmpinare.
În temeiul art. 129 alin.5 C., în vederea justei soluționări a cauzei, instanța a dispus administrarea probei cu interogatoriul pârâtului, însă, deși legal citat cu mențiunea de a se prezenta personal la interogatoriu, sub sancțiunea prevăzută de art. 225 C., pârâtul nu s-a prezentat în instanță.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța reține următoarea situație de fapt:
Potrivit extrasului de cont pentru perioada decembrie 2011 – octombrie 2012 depus de reclamantă pentru pârâtul P. N. și a listelor de plată aferente perioadei de referință, pârâtul datorează reclamantei suma totală de 3773,76 lei, din care 3227,10 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada decembrie 2011 – octombrie 2012, iar 546,66 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Penalitățile de întârziere au fost calculate de reclamantă în sistem propriu, ca un procent de 0,1% pe zi de întârziere aplicat la debitul restant, conform proceselor-verbale ale Adunării Generale a Asociației pe anii 2011, 2012 și a modului scris de calcul depuse la dosar.
Pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței la termenul acordat pentru interogatoriu, drept pentru care se face aplicarea dispozițiilor art. 225 C., considerându-se absența sa nejustificată ca un început de dovadă în folosul reclamantei.
Prin urmare, analizând materialul probator administrat, rezultă că pârâtul datorează reclamantei suma pretinsă prin cererea introductivă de instanță.
În drept, potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin. 1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă, iar asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, fără ca suma acestora să depășească suma cotei restante la care s-a aplicat.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007, în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, instanța urmează să admită acțiunea reclamantei, astfel cum a fost formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 25 Craiovița Nouă, cu sediul în C., . F, jud. D., în contradictoriu cu pârâtul P. N., cu domiciliul în C., . D, ., ..
Obligă pe pârât la plata către reclamantă a sumei totale de 3773,76 lei, din care 3227,10 lei reprezintă cote de contribuție restante la cheltuielile asociației de proprietari pentru perioada decembrie 2011 – octombrie 2012, iar 546,66 lei reprezintă penalități de întârziere aferente.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 20.03.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER
V. C. L. B. S.
Red. V.C.L../26.04.2013
Tehnored. S.B./ 4 ex.
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 10/2013. Judecătoria... | Validare poprire. Sentința nr. 4957/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
