Pretenţii. Sentința nr. 4881/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 4881/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 26-03-2013 în dosarul nr. 9872/215/2012
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ Nr. 4881
Ședința publică de la 26 Martie 2013
Instanța constituită din:
Președinte L.-D. B.
Grefier C.-E. C.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Nr. 4 B. și pe pârâta D. C., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică, în ordine de pe listă la prima strigare se constată lipsa părților, situație în care, potrivit prevederilor art. 104 alin. 13 din Regulamentul de ordine interioară a instanțelor judecătorești, aprobat prin HCSM nr. 387/2005, publicat în Monitorul Oficial, Partea I, nr. 958/2005, instanța dispune lăsarea dosarului la sfârșitul ședinței când, după o noua strigare, în ordinea listei, se va proceda conform dispozițiilor procedurale.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Reluând cauza la a doua strigare la sfârșitul ședinței se constata lipsa părților și că reclamanta a depus la dosar, note scrise.
Instanța, constatând că înscrisurile depuse la dosar, de către părți, sunt utile, pertinente și concludente, putând duce la soluționarea cauzei, în temeiul art. 167 Cpciv, le încuviințează.
Nemaifiind cereri noi de formulat, sau excepții de invocat, instanța, în temeiul art. 150 Cpciv, declară închise dezbaterile și reține cauza pentru soluționare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, reține următoarele:
La data de 26.04.2012 s-a înregistrat pe rolul Judecătoriei C. sub nr._ cererea de chemare în judecată formulata de către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 B., prin care solicita obligarea pârâtei D. C. la plata sumei de 1330,31 lei ce reprezintă penalitățile de întârziere, penalități impuse de furnizori pentru perioada decembrie 2008 – mai 2010.
In motivarea in fapt a cererii, reclamanta a arătat ca pârâta in calitate de membru al Asociației de P. nu și-a îndeplinit obligația legală de a achita cheltuielile de întreținere la data scadenței. In aceste condiții au fost calculate penalități de întârziere, la suma restantă din fiecare lună, începând cu ziua 31 de la scadență, in funcție de penalitățile aplicate de furnizorii de utilități.
In drept, reclamanta a invocat dispozitiile Legea nr. 230/2007 .
In dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar: extrasul de cont privind modul de calcul al penalităților de întârziere.
In temeiul art. 242 din Cod proc civ a solicitat judecarea cauzei in lipsă.
Cererea e scutită de plata taxelor judiciare de timbru, potrivit dispozițiilor Legii nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru.
La termenul din data de 31.05.2012, reclamanta a depus procesele verbale ale adunării generale pe anii 2008, 2009 și 2010, facturi fiscale emise de furnizorii de utilități, listele de plată privind cheltuielile de întreținere pe perioada mai 2010 – decembrie 2008.
La termenul din data de 06.09.2012 s-a depus de către reclamantă lista de plată aferentă lunii septembrie 2009.
Pârâta, legal citată, a depus întâmpinare prin Serviciul Registratură la data de 09.10.2012 prin care a solicitat respingerea acțiunii.
In motivarea a arătat că nu este de acord cu plata penalităților incepând cu anul 2009, intrucât in anul 2012 a mai efectuat plăți parțiale așa cum reiese din chitanța din luna septembrie 2012, prin care a achitat cheltuielile aferente perioadei martie – iulie 2011 și nu i se permite achitarea cheltuielilor fără a achita și penalitățile de întârziere aferente. A mai precizat că penalitățile sunt in cuantum de 20%, și nu sunt in acord cu procentul de 2% din cuprinsul proceselor verbale ale asociației.
De asemenea a menționat că a avut un deces in familie, insă va achita atât cheltuielile de întreținere cât și penalitățile.
In drept nu au fost motivată întâmpinarea.
A depus in dovedire chitanța nr._ din 25.09.2012.
Prin Serviciul Registratură, la data de 06.11.2012 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a arătat că acțiunea in pretenții impotriva pârâteio care ca obiect obligarea acesteia la plata penalităților aferente perioadei decembrie 2008 – mai 2010, aceste penalități au fost calculate ca urmare a achitării sumelor restante cu întârziere, penalitățile privesc penalitățile impuse de furnizorii de utilități, iar suma totală, conform extrasului de cont depus este de 1330,31 lei.
Prin Serviciul Registratură, la data de 12.02.2013 reclamanta a depus precizare la acțiune prin care a arătat că acțiunea in pretenții impotriva pârâtei care ca obiect obligarea acesteia la plata penalităților aferente perioadei decembrie 2008 – mai 2010, aceste penalități au fost calculate potrivit hotărârilor AGP, iar suma totală, conform extrasului de cont depus este de 1365,15 lei.
Analizând ansamblul materialului probatoriu administrat in cauză, instanța reține:
Potrivit art. 137, alin. 1 C.Proc.Civ., instanța se va pronunța mai întâi asupra excepțiilor de procedură, precum și asupra celor de fond care fac de prisos, în totul sau în parte, cercetarea în fond a pricinii.
Excepția prescripției dreptului material la acțiune, este o excepție de fond, peremptorie și absolută.
In ceea ce privește legea aplicabilă raportului juridic dedus judecații, instanța reține că potrivit art. 2664 din Codul civil din 2009 "prezentul cod întră in vigoare la data care va fi stabilită in legea pentru punerea în aplicare a acestuia", iar potrivit art. VIII Legea nr. 79/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, acesta intră in vigoare la data de 1 octombrie 2011.
Potrivit art. 201 din Legea nr. 79/2011 "prescripțiile începute și neîmplinite la data intrării in vigoare a Noului cod civil sunt și rămân supuse dispozițiilor legale care le-au instituit".
Având in vedere perioada pentru care se solicită debitul, respectiv anul 2008, instanța apreciază că legea aplicabilă este Decretul nr. 167/1958.
Potrivit art. 1, alin. 1 din Decretul nr. 167/1958, ,,Dreptul la acțiune având un obiect patrimonial se stinge prin prescripție dacă nu a fost exercitat în termenul prevăzut de lege”, art. 3, alin. 1 din același act normativ stabilind ca termen general de prescripție în cazul drepturilor de creanță termenul de 3 ani, aplicabil în prezenta cauză, întrucât prin prezenta acțiune se urmărește valorificarea unui drept de creanță, care își are izvorul într-o . convenții de împrumut.
Potrivit art. 7, alin. 1 ,,Prescripția începe să curgă de la data la care se naște dreptul la acțiune, sau dreptul de a cere executarea silită”, iar potrivit alin.2, ,,În obligațiile care urmează să se execute la cererea creditorului, precum și în acelea al căror termen de executare nu este stabilit, prescripția începe să curgă de la data nașterii raportului de drept”.
Potrivit art. 12 din Decretul nr. 167/1958, În cazul în care un debitor este obligat la prestații succesive, dreptul la acțiune cu privire la fiecare dintre aceste prestații se stinge printr-o prescripție extinctivă distinctă”, din interpretarea extensivă a acestui text de lege rezultând faptul că pentru fiecare sumă, reprezentând cheltuieli de intreținere aferente unei luni curge câte o perscripție distinctă.
În ceea ce privește începutul termenului de prescripție în cauză, instanța reține că potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. Conform art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
De asemenea, în conformitate cu disp. art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Conform art. 25 din HG nr.1588/2007 privind normele metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 :”(1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. (2) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă.(3) Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor;b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
Totodata, potrivit art. 25din HG 1588/2007 cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă”.
Cum reclamanta solicită penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2008 – ianuarie 2009, acțiunea fiind introdusă pe rolul instanței la data de 26.04.2012, și neintervenind o cauză legală de suspendare sau de întrerupere a prescripției, instanța constată că dreptul material la acțiune al reclamantei în privința sumelor pe care pretinde s-a stins prin prescripție.
Din copie listei de plată privind cheltuielie de întreținere pentru luna ianuarie 2009 reiese că data scadenței este de 31.03.2009, iar față de data introducerii acțiunii, debitul este prescris. Aceeași soliție se impune și cu privire la luna decembrie 2008, data scadenței fiind 28.02.2009.
Având în vedere motivele de fapt si de drept sus mentionate, instanța va respinge cererea reclamantei Asociația de Proprietari nr. 4 B. in privința obligării pârâtei D. C. la plata sumei de 230,69 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada decembrie 2008 – ianuarie 2009.
In ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata sumei de 1134,46 lei reprezentând penalități de intârziere pentru perioada februarie 2009 – mai 2010, instanța reține că potrivit art. 1169 din C.civil, ” cel ce face o propunere inaintea judecății trebuie să o dovedească”. Așadar sarcina probei revine reclamantei Asociația de proprietari nr. 4 B., aceasta fiind cea care a declanșat prezentul litigiu.
Art. 49 din Legea nr.230/2007 dispune: ”Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. (3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.”
Conform art. 25 din HG nr.1588/2007 privind normele metodologice de aplicarea a Legii nr. 230/2007 :”(1) Cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă. În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei, sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat. (2) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli de reparații ale proprietății comune sau pentru alte cheltuieli de natură administrativă.(3) Dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la: a) restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor;b) persoana împuternicită să achite facturile, dacă a întârziat plata facturilor la termen.
In raport de textele de lege anterior menționate, instanța reține in ceea ce privește capătul de cerere privind obligarea pârâtei la plata penalităților de întârziere in cuantum de 1134,46 lei că reprezintă penalități de întârziere impuse de către furnizorii de utilități, iar în extrasul de cont aflat la fila 104 in dosar este redat modul de distribuire al acestora către pârâtă.
Susținerea pârâtei in sensul că nu datorează aceste sume nu este susținută de înscrisuri justificative. Instanța reține din copia chitanței nr._ din 25.09.2012 că aceasta a achitat sumele aferente perioadei martie 2011 – iulie 2011, insă nu a făcut dovada că ar fi achitat la data scadenței înscrisă in listele de plată cheltuielile de întreținere pe perioada decembrie 2008 – mai 2010.
Având în vedere motivele de fapt si de drept sus menționate, instanța va admite in parte acțiunea astfel cum a fost formulată si va dispune obligarea pârâtei la plata către reclamantă a sumei de 1134,46 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2009 – mai 2010.
In temeiul art. 274 Cod proc civ, in lipsa unei cereri exprese, instanța va lua act că părțile nu solicită cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite excepția prescripției dreptului material la acțiune in ceea ce privește suma de 230,69 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2008 – ianuarie 2009, invocată din oficiu de instanță.
Admite in parte cererea, astfel cum a fost precizată, formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . sediul în C., .. K 28, parter, jud. D. în contradictoriu cu pârâta D. C., domiciliată în C., . C., .. 1, ., având ca obiect pretenții civile.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1134,46 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei februarie 2009 – mai 2010.
Respinge acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 4 B., în contradictoriu cu pârâta D. C., având ca obiect pretenții civile, ca fiind intervenită prescripția dreptului material la acțiune in ceea ce privește suma de 230,69 lei, reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei decembrie 2008 – ianuarie 2009.
Ia act că părțile nu solicită cheltuieli de judecată.
Cu drept de recurs in 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 26.03.2013.
Președinte Grefier
L. D. B. C. E. C.
Red. LDB
Teh. CCE/4ex/15.04.2013
| ← Obligaţie de a face. Sentința nr. 2275/2013. Judecătoria CRAIOVA | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3/2013. Judecătoria... → |
|---|
