Pretenţii. Sentința nr. 5170/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 5170/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 29-03-2013 în dosarul nr. 1474/215/2013
- pretenții -
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
SECȚIA CIVILĂ
Sentința civilă Nr. 5170
Ședința publică de la 29 Martie 2013
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE C. M. – Judecător
Grefier L. N.
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 4 AS CRAIOVIȚA NOUĂ în contradictoriu cu pârâții S. C., S. E., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică nu au raspuns partile
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier care învederează ca s-a solicitat judecarea cauzei si in lipsa dupa care nemaifiind alte cereri de formulat si probe de administrat instanta constatind cauza in stare de judecata a retinut-o pentru solutionare pe fond.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea formulată la data de 18. 01.2013, înregistrată pe rolul acestei instanțe sub numărul de dosar_, reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 4 AS CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâții S. C. și S. E., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestora la plata sumei totale de 2054,03 lei din care suma de 1894,34 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante, suma de 109,69 lei reprezintă penalități, suma de 50 lei reprezintă fond de reparații .
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâții, în calitate de membri ai asociației de proprietari nu și-au achitat cotele-părți din cheltuielile comune de întreținere în perioada ianuarie 2012 – octombrie 2012, deși au fost somați în acest sens.
A mai arătat ca penalitățile se vor recalcula la data achitării debitului deoarece Asociația plătește penalitati la furnizori in funcție de data plătii debitelor.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 274 C.p.civ, art.31 din anexa 2 la legea 114/1996,legea 230/2007 si HG 1588/2007.
În dovedirea acțiunii, reclamanta a depus la dosar - extras de cont, listele de plată, proces – verbal al Adunării Generale din data de 29.03.2012.
Acțiunea este scutită de plata taxei judiciare de timbru conform art. 50 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, precum și de plata timbrului judiciar, conform art. 1 alin. 2 din OG nr. 32/1995.
In dovedirea actiunii reclamanta a solicitat probele cu inscrisuri si interogatoriu admise de instanta.
La data de 27.03.2013, reclamanta a depus Sentința civilă nr._/2012 a Judecatoriei C. și interogatoriu pentru debitorii S. C. și S. E..
Analizind actele si lucrarile dosarului instanta retine urmatoarele:
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv extrasul de cont privind cheltuielile de întreținere, rezulta ca pârâtii, in calitate de proprietari ai
apartamentului situat in C.,.,., nu a achitat cheltuielile de întreținere astfel încât s-a ajuns la un debit restant la cheltuielile comune in suma totala de 2054,03 lei din care suma de 1894,34 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pe perioada ianuarie –octombrie 2012, suma de 109,69 lei reprezinta penalitati de intirziere pe perioada ianuarie –septembrie 2012 calculate conform celor percepute de furnizorii de utilitati in baza proces – verbal al Adunării Generale din data de 29.03.2012.,iar suma de 50lei reprezinta fond de reparatii restant.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, obligație stabilită si prin art. 32 din H.G nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Potrivit art. 25 alin.3 din HG nr.1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr.230/2007 în cazul în care terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor.
De asemenea, conform dispozițiilor art. 25 alin.1 din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă,o dispozitie similara existind si in art.49 alin.2din legea 230/2007.
Totodată, instanța reține că potrivit art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Mai mult avind in vedere ca piritii desi legal citati cu mentiunea la interogatoriu nu s-au prezentat ,instanta în temeiul art. 225 Cod procedură civilă, va considera refuzul lor drept un început de dovadă scrisă, care coroborându-se cu listele de plată și extrasul de cont dovedesc existența și cuantumul pretențiilor solicitate de către reclamantă.
În ceea ce priveste sumele solicitate, instanța constată că, deși a fost depășit termenul scadenței cheltuielilor de întreținere ce revin pârâtilor, astfel cum acestea au fost repartizate conform listelor de plată a cotelor de contribuție, acestia nu au făcut dovada achitării lor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 4 AS CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., ., . D. în contradictoriu cu pârâții S. C. și S. E., ambii cu domiciliul în C., ., ., județul D..
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei totale de 2054,03 lei din care suma de 1894,34 lei reprezintă cheltuieli de întreținere restante pe perioada ianuarie-octombrie 2012, suma de 109,69 lei reprezintă penalitati de întârziere pe perioada ianuarie-septembrie 2012, iar suma de 50 de lei reprezintă fond de reparații restant.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 29.03.2013
Președinte,Grefier,
C. M. L. N.
Red CM tehnored SM 5 ex/03.05.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 9026/2013.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 02/2013. Judecătoria... → |
|---|
