Pretenţii. Sentința nr. 7378/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7378/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 10-05-2013 în dosarul nr. 14549/215/2012
Dosar nr._ - pretenții-
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA
JUDEȚUL D.
SECȚIA CIVILĂ
SENTINTA CIVILA NR. 7378
Ședința publică din data de 10.05.2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. C.
GREFIER G. D.
Pe rol, soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâta P. A. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns avocat T. B. pentru reclamantă, lipsind pârâtsa.
Procedura este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefiera de ședință, după care;
Nemaifiind alte cereri de formulat, excepții de invocat sau probe de administrat, instanța constată închisă cercetarea judecătorească și acordă cuvântul în dezbaterii pe fondul cauzei.
avocat T. B. pentru reclamantă,, solicită admiterea acțiunii așa cum a fost formulată, cu obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a cheltuielilor de judecată.
INSTANȚA
Deliberand asupra cauzei civile de față reține următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instante la data de 08.06.2013, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ a chemat în judecată pe pârâta P. A. L., solicitând ca prin hotărârea judecătorească ce se va pronunța să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 3157,00 lei, din care 2411,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante și neachita, pe perioada ianuarie 2011- februarie 2012 și 685,27 lei, reprezentând penalității de întârziere, cu obligarea la plata cheltuieli de judecată.
În motivarea acțiunii, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ arată că pârâta P. A. L., în calitate de proprietară a apartamentului situat în C., ., ., ., județul D. nu a achitat cheltuielile de întreținere în sumă totale de 3157,00 lei, din care 2411,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2011- februarie 2012 și 685,27 lei, reprezentând penalității de întârziere.
În drept, au fost invocate dispozițiile Legea nr.230/2007 art, 46, 49 și 50, precum și dispozițiile art. 1073 C civil.
În dovedirea acțiunii sunt depuse la dosar: împuternicire avocațială nr._/06.04.2012, chitanța nr.028/06.04.2012 privind plata onorariului de avocat, nota explicativă, lista de plată a cheltuielilor de întreținere pentru perioada ianuarie 2011- februarie 2012, extrasul de cont, note scrise
În susținerea acțiunii, reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ prin apărător, solicită proba cu înscrisurile depuse.
Deși legal citată, pârâta P. A. L. nu s-a prezentat în instanță pentru a-și face apărările necesare în cauză și a depune întâmpinare în termen legal.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art.47 din Legea nr.230/2007 toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Art.58 alin. 1 instituțiile administrației publice locale ori centrale sau orice alte societăți de stat care dețin în proprietate apartamente au aceleași drepturi și obligații ca orice proprietar de condomoniu.
Aliniatul 2 al articolului nr.49 din același act normativ prevede că raporturile juridice ale proprietarului stabilite de comun acord cu chiriașul, indiferent de statutul locuinței, precum și nerespectarea obligațiilor contractuale de către chiriaș nu absolvă proprietarul de la obligațiile sale față de asociația de proprietari prevăzute în prezenta lege.
În ceea ce privește capătul de cerere referitor la obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere instanța constată conform dispozițiilor art.25 alin. 3 din HG nr. 1588/2008 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari “dacă terții impun penalități asociației de proprietari pentru întârzieri la plata facturilor, acestea se vor recupera de la restanțierii la cotele de întreținere, proporțional cu cuantumul restanțelor”, astfel instanța constată că în mod just reclamanta a calculat în sarcina pârâtului penalități de întârziere având în vedere perioada mare de timp în care nu și-a respectat obligațiile de plată a cheltuielilor de întreținere.
Astfel, așa cum rezultă din înscrisurile depuse la dosar, instanța apreciază că pârâta P. A. L., în calitate de proprietară a imobilului situat în C., C., ., ., ., județul D. nu a achitat debitul datorat, în sumă de 3157,00 lei, din care
2411,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada ianuarie 2011- februarie 2012 și 685,27 lei, reprezentând penalității de întârziere, fără a depăși suma maximă pe care asociația o poate stabili ca sistem propriu de penalizări, estimată pe perioada indicată, conform art. 49 din Legea nr. 230/2007, republicată privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor, fără a depăși cuantumul debitului principal.
Având în vedere considerentele menționate mai sus, instanța urmează a admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ, în contradictoriu cu pârâta P. A. L., ca întemeiată, dispunându-se obligarea pârâtei să-i plătească reclamantei suma de 3157,00 lei, din care 2411,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada ianuarie 2011- februarie 2012 și 685,27 lei, reprezentând penalității de întârziere.
În baza art.274 Cod.pr.civilă, instanța obligă pârâta P. A. L. să-i plătească reclamantei ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ suma de 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE LOCATARI NR.39 CRAIOVIȚA NOUĂ, cu sediul în C., Craiovița Nouă, ..2, județul D. și punct de lucru în C., . B, . D., în contradictoriu cu pârâta P. A. L. domiciliați în C., ., ., ., județul D..
Obligă pârâta să-i plătească reclamantei suma de 3.157,00 lei, din care 2.411,73 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada ianuarie 2011- februarie 2012 și 685,27 lei, reprezentând penalității de întârziere, plus 100 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu recurs, în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată, în ședință publică, azi 10.05.2013.
PREȘEDINTE, GREFIER,
C. C. D. G.
Redactat/CC/ Tehnrored/GD
4 /Ex./21.05.2013
| ← Accesiune. Sentința nr. 2013/2013. Judecătoria CRAIOVA | Validare poprire. Sentința nr. 2268/2013. Judecătoria CRAIOVA → |
|---|
