Pretenţii. Sentința nr. 8/2013. Judecătoria CRAIOVA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 8/2013 pronunțată de Judecătoria CRAIOVA la data de 08-07-2013 în dosarul nr. 14034/215/2013
DOSAR NR._ -pretenții- -pretenții-
ROMANIA
JUDECĂTORIA CRAIOVA. JUDEȚUL D.
SENTINȚA CIVILĂ NR._
Ședința publică de la 8 iulie 2013
Președinte – M. M. – judecător
Grefier - C. C. S.
Pe rol, judecarea acțiunii civile în pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari . lui N. în contradictoriu cu pârâtul S. F..
La apelul nominal făcut în ședință publică au lipsit părțile,reclamanta fiind reprezentată de av.M..
Procedura completă.
S-a făcut referatul oral al cauzei de către grefierul de ședință.
Av M. învederează instanței că pârâtul a achitat o parte din debitul datorat reclamantei,depune la dosar copiile chitanțelor nr. 1713, nr. 1673 și nr. 1674.
La interpelarea instanței apărătorul reclamantei apreciază că dosarul se poate soluționa la acest termen.
În baza art 238 N.c.pr.civilă instanța estimează durata procesului la 4 luni
În baza art. 208 alin. 2 N. C. pr. civilă decade pârâtul din dreptul de a propune de probe și invoca excepții, în afara celor de ordine publică.
Reprezentatul reclamantei învederează că nu mai au alte cereri de formulat și probe de propus și solicită acordarea cuvântului pe fond.
Reprezentatul reclamantei nu solicită termen pentru dezbaterea fondului; solicită admiterea în parte a acțiunii, obligarea pârâtului la plata diferenței debitului, reprezentând cheltuieli restante de întreținere și a penalităților de întârziere, cu cheltuieli de judecată.
În baza art. 394 N.c.p.c declară încheiate dezbaterile și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
La data de 18 aprilie 2013, reclamanta Asociația de Proprietari . lui N. în contradictoriu cu pârâtul S. F. a solicitat ca prin sentința ce se va pronunța să fie obligat la plata sumei de sumei de 4855,3 lei, din care suma de 4385,26 reprezintă cheltuieli restante de întreținere, pe perioada martie 2012-februarie 2013, suma de 349,77 reprezintă penalități de întârziere, suma de 60 lei reprezintă fond de rulment și suma de 60 lei reprezintă fond de reparație.
In motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere pe perioada martie 2012-februarie 2013.
In drept, reclamanta a invocat dispozițiile Legii 114/1996.
La data de 8 iulie 2013 apărătorul reclamantei a învederat că pârâtul a achitat o parte din debitul restant și a depus la dosar copii chitanțe.
Reclamanta, în dovedirea acțiunii și a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri, probă apreciată de instanță ca fiind utilă și încuviințată ca atare, fiind depuse la dosar dovada achitării onorariului de avocat, în copii: extras de cont, calculul penalităților, liste de plată privind cheltuielile restante de întreținere, facturi,proces verbal din 21 martie 2012
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța reține ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune, aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil, astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă sumei de 1640,26 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada iulie 2011-februarie 2013 și a sumei de 433,34 lei reprezentând penalități de întârziere aferente aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere si penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit. i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 republicată si cu modificările ulterioare si art.46 din Lg.230/2007, fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietațile individuale si care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea, reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune, inclusiv a celor neprevazute si a altor cheltuieli restante, oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din O.G. nr.85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plații cotelor de întreținere, hotărâte, potrivit legii, de adunarea generala a proprietarilor, se vor aplica pentru fiecare cota de întreținere lunară numai după o perioada de 30 de zile, care depășește termenul stabilit pentru plata, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat, iar potrivit art. 49 alin. 1 din Lg. 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța constată că pârâtul și-a achitat în parte sumele în cauză, astfel încât va admite în parte cererea reclamantei si va dispune obligarea pârâtului la plata sumei de 1514 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada martie 2012-februarie 2013 și penalități de întârziere aferente.
Va obliga pârâtul la plata către reclamantă, a sumei de 150 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . sediul în C. ,cartier Brazda lui N.,.. 5 în contradictoriu cu pârâtul S. F. domiciliat în C., .. A3,..
Obligă pârâtul la plata,către reclamantă, a sumei de 1514 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pe perioada martie 2012-februarie 2013 și penalități de întârziere aferente.
Obligă pârâtul la plata către reclamantă, a sumei de 150 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică de la 8 iulie 2013
PREȘEDINTE, GREFIER,
M. M. C.C.S. C. C. S.
Red.M.M./tehnored. C.C.S.
4Ex./15.07.2013
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 2013/2013.... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1588/2013.... → |
|---|
